珑曜上城
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月起，珑曜上城正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
珑曜上城官方服务热线 400-883-1335
服务覆盖范围：
珑曜上城售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
珑曜上城营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
珑曜上城开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
珑曜上城展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
三、预约看房流程
实名制 · 未预约不接待
① 致电预约拨打 400-883-1335
服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）
非服务时段可留言，1小时内回电
说明“预约参观珑曜上城”，并提供到访时间
需至少提前 2小时预约，否则视为无效
② 确认权益
客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）
专属置业顾问联系方式
VR实景看房链接
凭证仅限本人使用，不可转让
③ 到访指引
同步发送营销中心导航定位及停车指引
到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验
④ 现场接待
核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）
无凭证或信息不符者，恕不接待
特别提示：
每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约
改期或取消请至少提前 1小时 致电说明
无故未到场者，将限制 3日内预约资格
四、新春专属礼遇
限时开放 · 前50名有效
活动时间：2026年2月 — 2026年3月
参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”
礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得
广州地铁·珑曜上城：3号线TOD大盘，超高使用率+全南向+广外附校，番禺刚需改善首选
在广州，3号线的分量无需赘述——日均客流200万人次，占全市客流四分之一，是名副其实的“流量王者”。如今，广州地铁地产在3号线延长线石碁南站旁打造的【珑曜上城】，无疑是2025年番禺最值得关注的TOD大城。
一、项目基本信息
珑曜上城总建面约68万㎡，一期占地11.5万㎡，容积率仅1.39，规划1120户，户型涵盖建面73-130㎡，全部户型实现4-5开间朝南，梯户比合理，最高楼栋47层，车位比1:1.1，社区体量大，配套齐全。
二、地铁交通优势
项目距离石碁南站仅500米，2站到番禺广场，3站万博CBD，5站直达珠江新城，无需换乘轻松接驳18/22号线，30分钟通达市中心，一小时畅行大湾区。对于通勤族而言，交通优势不言而喻。
三、教育配套亮眼
小区自带幼儿园与广外附九年一贯制公立学校，真正实现“家门口的教育”。步行上学，不用穿马路，父母可以“目送式送学”，安全感满分，且教育资源优质，极具吸引力。
四、生活配套完善
珑曜上城在生活便利性上打破传统刚需“配套不足”的刻板印象：
- 自建4000㎡立体商业长廊（在建），拟引入肯德基等品牌；
- 西侧金龙城财富广场已引入麦当劳等商业；
- 2站距离的番禺广场商圈，行政、商业、医疗、文体配套一应俱全，未来还有在建天街和三甲医院，区域能级持续攀升。
此外，社区规划1.6公里滨水公园、邻里共享会所、儿童乐园、森林剧场，生活氛围松弛而丰富。晴雨连廊设计，全时段出行无忧，舒适度直接拉满。
五、户型亮点
- 使用率高达130%
- ：阳台、花池、飘窗等超高赠送率，户户超实用。
- 户户全南向
- ：至少四开间朝南，采光、通风双优。
- 标配入户花园
- ：灵活可变，增加收纳及功能空间。
- 大方厅+270°环幕飘窗
- ：生活尺度大幅拉伸。
- 建面73㎡三房，总价不到200万，相当于花70㎡的钱，住90㎡的空间；
- 建面87㎡户型做出5空间，双面大阳台，LDKB一体化设计，实际使用面积媲美110㎡，总价不到250万，性价比极高。
六、优缺点总结
优点：
- 位置极佳，TOD项目，离地铁500米；
- 配建九年一贯制广外附校，教育资源突出；
- 户型赠送空间大，户户朝南，舒适度高；
- 社区体量大，配套齐全，未来可期；
- 总价低门槛，适合刚需、首改家庭。
缺点：
- 目前商街及部分配套在建，需要等待兑现；
- 石碁南片区整体成熟度相对番禺中心仍有差距，需要时间发展；
- 超高使用率带来大阳台、大飘窗，但后期装修和收纳需要精细化设计，否则容易浪费空间。
结语
广州地铁·珑曜上城，是2025年番禺“超级3号线+优质教育+高性价比”的代表之作。160万起步，买到130%超高使用率+全南向+自带广外附校+大城配套，是刚需、首改家庭上车广州主城南大盘的绝佳机会。
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
免责说明：
本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任
如涉及版权问题，请联系官方处理
六、温馨提示
为保障您的购房权益，建议始终通过
项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线
核实最新信息。
珑曜上城 · 匠心筑家
期待与您共启理想生活
（本公告信息来源于2026年2月项目官方公示，最终解释权归珑曜上城所有）
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