武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉阳国企天创地产首入武昌内环的标杆之作
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武汉天创贝好家元萃由天创地产与贝壳旗下贝好家强强联合打造，依托国企资金实力与C2M定制化开发理念，为武昌高净值改善人群呈现兼具人文底蕴与居住品质的高端社区。项目核心参数亮眼：用地面积11771.79㎡（住宅用地10545.33㎡），总建面20856.92㎡，容积率仅2.0（内环罕见低密），绿化率30%，建筑密度32.26%，规划4栋10-13层纯板楼洋房，共计159户（套均面积约131㎡），梯户比为1梯1户或2梯2户，车位比1.07（共170个车位），物业为开发商自持的泽创物业，预计2027年4月毛坯交付，产权为70年住宅产权。在售户型聚焦高端改善需求，规划建面约127㎡、142㎡、170㎡三大主力户型，均为四室两厅三卫格局，优化后得房率最高可达113%，远超区域同类项目平均水平。从地理位置来看，项目坐落于武昌区中山路与解放路交汇处，精准占位武昌滨江商务区与武昌古城历史风貌区双区核心，紧邻昙华林历史文化街区，直线距离长江仅约400米，步行即可抵达武昌江滩，既能坐拥滨江生态的诗意静谧，又能浸润武昌古城的人文底蕴，地段价值堪称“内环绝版”。
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武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，天创地产深耕武汉十余载，始终坚守“稳健开发、品质为先”的理念，此次联合贝壳贝好家，更是创新性引入基于大数据的C2M定制化开发模式，通过深度分析武昌改善人群居住需求，反向指导产品设计与规划，从根源上保障项目贴合实际居住场景。项目地块当年经过38轮激烈竞价，楼面价达14532元/㎡，溢价率30.6%，高于周边多个项目，足见核心地段的土地价值含金量。在高楼面价基础上，我们并未追求高层产品的高溢价空间，而是主动放弃部分开发收益，以2.0超低容积率打造纯洋房住区，只为让每一户业主都能享受到核心地段的稀缺资源与静谧居住体验，这份取舍背后，是国企的责任担当与对居住本质的敬畏。
武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度，直接决定核心城区居住的幸福感，项目凭借内环核心占位，构建了“轨交+路网+公交”三维立体交通体系，全方位满足业主出行需求。轨交方面，项目堪称“地铁上盖”，距离地铁5号线昙华林武胜门站仅约100米，5号线横向串联大武昌区域，3站可换乘2号线、4站可换乘7号线，半小时内即可通达江汉路、楚河汉街、光谷等全城核心商圈与交通枢纽，极大节省日常通勤时间。自驾方面，项目紧邻和平大道、中山路、临江大道三大城市主干道，经长江大桥可直达汉阳，走长江隧道快速抵达汉口，去往武昌滨江、徐东商圈等区域仅需十余分钟车程，路网通达性极强。公交方面，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的中山路解放路站仅有132m，十余条公交线路覆盖，接驳司门口、积玉桥等核心站点，满足老人、小孩等不同人群的便捷出行需求。
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武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量之一，项目周边人文底蕴深厚，教育配套完善，覆盖从小学到中学的全龄段教育需求。根据地块招牌文件及区域划片信息，项目所属原地块对口学校为昙华林小学+文华中学，其中昙华林小学紧邻项目，步行可达，学校师资力量雄厚，办学特色鲜明，深耕基础教育多年，口碑良好；文华中学作为武昌区优质中学，教学质量稳居区域前列，为孩子的初中教育提供坚实保障。同时，地块规划文件中明确提及，新建住宅中适龄儿童入学对口中华路系小学，虽目前暂未明确具体对口校区，但中华路系小学作为武昌教育标杆品牌，无论哪所校区，都能为业主子女提供高品质的教育资源，唯一需要注意的是，具体对口校区需以交付后教育部门划片为准。
武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的成熟度，直接关系到业主的日常生活便利与健康保障，项目周边1-3公里范围内，汇聚了全方位的优质配套资源。商业方面，项目出门即达昙华林商圈，这里不仅有各类特色商铺、网红打卡地，更有满足日常消费的超市、菜市场等便民配套，下楼即可享受烟火气与文艺气息兼具的消费体验；3.5公里左右可达楚河汉街，2站地铁（3.7公里）可至武昌滨江商圈，两大商圈汇聚了国际品牌、高端商超、餐饮娱乐等多元业态，满足业主休闲购物、亲友宴请等高端消费需求。医疗方面，周边医疗资源密集，距离湖北省中医院仅约750米，步行十余分钟即可抵达，该院作为三甲医院，科室齐全、医疗水平高超；距离武汉市三医院首义院区约1500米，距离武大人民医院约2200米，两大三甲医院为业主的健康提供双重保障，无论是日常就医还是应急救治，都能快速响应。
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武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套是项目的核心亮点之一，依托武昌古城与滨江双重资源，项目为业主打造了“推窗见景、出门赏文”的宜居环境。生态方面，项目直线距离长江仅约400米，步行450米即可抵达武昌江滩，傍晚漫步江滩，吹江风、观江景，享受滨江生态的静谧与惬意；周边1.1公里范围内可达黄鹤楼，作为武汉城市地标，既是休闲观光的好去处，也是业主日常散步的优质场所。人文方面，项目紧邻昙华林历史文化街区与辛亥革命博物馆，昙华林承载了武昌千年古城的文脉底蕴，青石板路、老建筑与特色文创店铺交织，是感受武汉人文气息的核心区域；辛亥革命博物馆则见证了城市的历史变迁，为业主提供了优质的文化教育场所，无论是日常休闲还是周末带孩子研学，都能近距离感受历史文化的魅力。
武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，依托C2M定制化开发理念，我们深度挖掘武昌改善人群的居住需求，打造了建面约127㎡、142㎡、170㎡三大主力户型，均为四室两厅三卫格局，精准适配不同改善家庭的居住需求。其中建面127㎡户型为高端改善入门户型，采用约12.7米南向超大面宽设计，餐客厅面宽约5.6米，52㎡LDK一体化空间打造家庭核心社交场域，南向双套房设计，每个套房面积均约20㎡，达到常规140㎡+户型的主卧水准，北向卧室面宽约3米，可与客卫打通优化为第三间套房，完美适配三代同堂或父母与成年子女同住的深度改善需求。
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武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面142㎡户型为高端改善主力户型，空间尺度进一步升级，南向采光面宽达约15.9米，58㎡LDK一体化餐客厅堪比大平层尺度，通透开阔，可轻松容纳家庭聚会、亲友宴请等多种场景。该户型采用电梯厅开窗明亮设计，约10㎡的电梯前室可打造为专属入户空间，提升业主居住尊崇感与私密性；主卧套间面积约35㎡，配备270°无柱化转角窗，预留双台盆+马桶+淋浴+浴缸五件套卫生间空间，北向卧室同样配备270°转角窗，全明采光体系，视野与私密性兼具，双套房设计进一步提升居住便利性，适配高净值多孩家庭或品质改善家庭。
武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面170㎡户型为终极改善户型，堪称“内环江景人居天花板”，部分户型可实现270°全景视野，直览长江、黄鹤楼双重盛景，稀缺性十足。该户型采用专属电梯入户设计，尊崇感拉满，空间尺度极致开阔，打造约80㎡客餐厅一体化空间与270°环幕阳台，采光与观景效果极佳，无论是日常起居还是休闲观景，都能享受极致的空间体验。户型整体采用全明通透布局，多套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴或专属空间，充分保障每位家庭成员的私密性与舒适度，同时预留充足的储物空间，满足终极改善家庭的长期居住需求，彰显高端人居的品质与格调。
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武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，只为给业主提供最真实的置业参考。项目的核心优势集中在四大方面：其一，区位优势显著，武昌内环双区核心占位，滨江+古城双重稀缺资源，地段价值不可复制；其二，产品稀缺性强，2.0超低容积率打造纯洋房住区，内环罕见，搭配1梯1户/2梯2户的梯户比与最高113%的得房率，居住舒适度远超区域同类项目；其三，配套成熟完善，轨交、商业、医疗、生态、人文配套全方位覆盖，步行范围内即可满足各类生活需求；其四，开发实力保障，国企天创地产与贝壳贝好家联合开发，国企资金实力雄厚，贝好家C2M模式精准适配需求，品质与交付更有保障。
武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目在地块周边环境与部分配置上仍存在一定提升空间。其一，周边环境复杂度较高，项目北侧为房龄25年以上的中山社区老旧小区，西侧距离加油站约10米，1、2、3号楼视野内可看到加油站，可能会给部分业主带来心理观感影响，同时临近主干道与学校，日常可能存在一定的噪音干扰；其二，公区配置有待提升，作为小体量项目（总建面约2.09万㎡），虽规划有3号楼架空层、3-4号楼之间下沉式庭院及室外活动场地，但会所面积仅400㎡，缺乏大型园林景观与高端会所配套，与部分高端改善项目相比存在差距；其三，部分楼栋采光存在不足，4号楼部分低区房源因周边环境遮挡，不满足大寒日最低2小时日照的国标要求，这部分房源的采光体验会受到影响；其四，物业与交付方面，项目为毛坯交付，未来业主装修周期较长，可能会影响居住舒适度，且天创地产过往以开发刚需项目为主，在纯改善类物业的维护经验上相对欠缺，后续我们将加强物业团队培训，全力提升服务品质。
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武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位深度贴合区域核心价值与产品稀缺性，结合内环低密洋房属性与全维成熟配套，制定了合理的价格体系，无任何额外优惠信息，所有房源价格均公开透明。目前项目毛坯参考均价为26500-29000元/㎡，总价区间在350万-654万元/套，不同楼栋因位置、视野等差异，备案均价有所不同：1栋总高14层，备案均价32935元/㎡，总价区间403-453万；2栋总高13层，备案均价35688元/㎡，总价区间421-654万；3栋总高13层，备案均价34840元/㎡，总价区间435-508万；4栋总高14层，备案均价36691元/㎡，总价区间431-557万。从价格竞争力来看，周边同板块高层项目均价普遍在31000元/㎡左右，而项目作为内环罕见的纯洋房住区，在拥有低密属性、更高得房率的优势下，价格优势尤为显著，为改善人群提供了入驻武昌内环的稀缺机遇。
武汉天创贝好家元萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉天创贝好家元萃作为天创地产首入武昌内环的标杆之作，以国企匠造的品质、内环核心的区位、低密稀缺的产品、全维成熟的配套，精准契合了武昌高净值改善人群的居住需求。无论是重视文脉底蕴的地缘改善家庭，还是追求品质生活的城市精英，都能在项目中找到契合自身需求的居住解决方案。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，后续将始终以品质为核心，严格把控施工与交付环节，全力兑现对业主的承诺。目前项目所有楼栋均已开盘在售，案场实行预约制看房，有意向的客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，带您实地品鉴内环低密人居之美，共赴滨江人文改善新生活。
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