成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂深耕成都的标杆力作，东城金茂晓棠承载着5747亩大面东洪片区城市更新的核心使命
售楼处电话：400-883-2210【预约】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
落子龙泉驿区大面板块核心区位，占位国家级城市更新项目“东城PARK5747”核心居住区，同时处于“东客站枢纽升级”与“成华区城市更新”战略叠加区，尽享板块发展红利。项目核心参数清晰可溯：总占地约84.87亩，总建筑面积约14.15万方，容积率低至2.5，绿地率高达35%，规划总户数1102户，由16栋建筑组成，涵盖高层（25F）与小高层（17F）产品，全部采用2梯2户或2梯4户的舒适梯户比设计，层高统一为3米，相较于常规2.8米层高显著提升空间通透感，交付标准为清水交付，预计2027年6月正式交房，由金茂（上海）物业服务有限公司提供专属服务，物业费标准为3.48元/㎡/月，延续金茂一贯的高品质服务水准。地理位置上，项目精准坐落于龙泉驿区陵川路与外东洪路交叉口东南280米，紧邻城市地标成都468蜀峰，与地铁2号线惠王陵站C口实现无缝接驳，实测步行距离仅114米，真正实现“出站即归家”的便捷体验。目前项目主力推售12#、13#高层楼栋（冻资阶段），4#楼即将取证入市，在售产品涵盖110-119㎡三室两厅两卫、四室两厅两卫高层户型，以及136㎡四室两厅两卫小高层户型，全面适配刚需改善与品质改善客群的居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中国金茂始终秉持“先造城、再筑家”的开发理念，凭借上海北外滩、长沙梅溪湖等多个城市更新成功案例的操盘经验，为东城金茂晓棠注入了强大的品质基因与价值保障。项目作为片区城市更新的首期住宅作品，并非孤立的住宅开发，而是深度融入片区“住宅+商业+文创+生态公园”的多功能复合规划，通过产业导入与配套先行，为业主构建“当下宜居、未来增值”的生活场景。在产品打造上，项目严格遵循金茂“棠系”产品理念，聚焦长期居住体验，直击改善客群核心痛点，打造多项差异化优势。其中超高得房率是核心亮点之一，T4户型在包含入户光厅的前提下，得房率最高可达110-120%，相当于110㎡户型能享受到120㎡以上的空间体验，大幅提升了空间使用价值，让业主的每一分投入都能转化为实际的居住舒适度。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目充分结合成都人的居住习惯，兼顾实用性、私密性与成长性，每一款户型都经过反复打磨。110㎡三室两厅两卫户型主打高性价比与刚需适配性，整体户型方正通透，独立玄关设计提升归家仪式感，有效避免入户直视客厅的尴尬，三开间朝南布局搭配全景光厅设计，最大化引入自然采光，厨卫全明布局杜绝阴暗死角，南向阳台连接客厅与次卧，既保证了公共区域的通透性，又为生活增添了更多晾晒与休闲空间，完全能满足三口之家的日常居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
118-119㎡四室两厅两卫户型则聚焦成长型改善家庭，动线规划科学合理，公共区域与私密空间分区明确，入户后经过客餐厅再抵达卧室区域，有效保障居住私密性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，既能满足主人的舒适居住需求，又能彰显生活品质；灵动次卧可根据家庭需求切换为书房、儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的居住变化，即使是多人口家庭居住也能做到互不干扰。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。136㎡小高层四室两厅两卫户型作为项目的品质改善标杆，凭借17层低密配置与2梯2户的梯户比优势，为业主带来极致舒适的居住体验。该户型采用LDBK一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都能轻松容纳；客厅开间阔绰，搭配南向大阳台，推窗即揽社区园林盛景，让室内空间与自然景观完美融合；主卧套房不仅配备独立卫浴，还预留了步入式衣帽间的空间，满足业主的收纳与品质需求；金茂专属的“鲸吞收纳”系统在该户型中得到充分体现，收纳量提升至约2.4万升（相当于666个20L登机箱），有效解决改善家庭的收纳痛点，让家居环境始终保持整洁有序。此外，所有户型均采用南北通透设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，提升居住舒适度。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目以“全龄友好型住区”为核心定位，打造了丰富的配套设施与舒适的居住氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
二期内部景观进一步升级，增加了多个景观组团，涵盖不同主题的儿童乐园、宠物乐园、溪谷派对等场景，还增设了户外露营区域，满足业主日常休闲、亲子互动与社交需求。同时，项目打造了约1350平的中央主题会所和四大主题2650平的泛会所场景，包含室内篮球场、健身娱乐区、长者休闲区等多种功能空间，无论是年轻人健身锻炼、老年人休闲养生，还是孩子嬉戏玩耍，都能在社区内找到专属空间。社区架空层规划超1700㎡全龄段功能空间，进一步拓展了业主的公共活动区域，有效避免了天气因素对户外活动的影响，构建起“老有所养、幼有所乐、中有所悦”的全龄社区生活氛围。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是东城金茂晓棠的核心竞争力之一，项目凭借“双地铁+主干道+便捷公交”的立体交通网络，大幅缩短业主的通勤半径，让出行更加高效便捷。轨道交通方面，项目与地铁2号线惠王陵站C口无缝衔接，步行距离仅114米，2站即可直达东客站，8站便能抵达春熙路核心商圈，轻松享受主城核心的商业与生活配套；规划中的30号线（预计年内开通）临近项目，8站可直达金融城，进一步拓宽了业主的通勤与生活范围。公共交通方面，项目周边直线1公里内分布24个公交站，涵盖多条公交线路，最近的公交站点为地铁惠王陵站，距离小区仅100米，日常出行无需远行即可搭乘公交。自驾出行方面，项目周边陵川路等主干道已建成通车，二期旁边还有一条直线通往锦江大融城的道路，同时可快速接入东三环、驿都大道、蜀都大道等城市主干道，自驾30分钟可直达天府国际机场、春熙路商圈，无论是日常通勤还是跨城出行都畅通无阻。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目充分考虑家庭子女的教育需求，构建了全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自身配建9班幼儿园，步行距离近，方便家长日常接送，无需担心孩子的上学安全问题。周边教育资源同样丰富，直线3公里范围内有72个幼儿园、14个小学和10个中学，涵盖从幼儿园到高中的全学段教育。其中小学包括成都市盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德小学、成都市盐道街小学(528校区)等优质学校，中学则有成都树德中学外国语校区、四川师大附中外国语学校、成都市锦江实验学校等知名院校，丰富的教育资源为业主子女提供了多元的入学选择，助力孩子健康成长。需要说明的是，具体入学政策需以当年教育部门公布的划片范围为准，建议家长提前关注相关信息。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目呈现“社区商业+成熟综合体”的双重保障格局，既能满足业主的日常购物需求，又能提供一站式的消费体验。项目自带约5000㎡的社区商业街，目前已引进连锁超市、品牌药店、咖啡店、烘焙店、便利店等生活必需业态，业主在家门口就能完成买菜、购物、买药等日常消费，无需远行，极大提升了生活便利性。周边商业氛围同样浓厚，3公里内汇聚了万象城、锦华万达广场、华熙LIVE·528、伊藤洋华堂(伊藤广场店)、凯德广场(魅力城店)、卓锦曼购中心等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、观影等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能满足业主的多样化需求。值得一提的是，龙湖逸都天街距离项目较近，该天街预计2026年6月开业，届时将进一步丰富项目周边的商业配套，为业主带来更优质的消费体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为居住舒适度的重要保障，在项目周边同样表现出色。医疗资源方面，项目周边直线3公里范围内有15个一级及以上医院，为业主的健康提供了可靠保障。其中成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘1.2km，四川省人民医院东院距离楼盘2.1km，四川大学华西医院锦江院区距离楼盘2.8km，四川大学华西第二医院锦江院区距离楼盘3km，这些三甲及优质医院涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等多种医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。生态环境方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅493m，非常方便业主日常休闲锻炼、散步遛弯。周边主要公园包括成都市东部副中心市政景观公园、成华和美公园、大面铺湿地公园等，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲养生、亲子互动的理想场所。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观透明的原则，不仅向市场展示项目的核心优势，也愿意坦诚分享项目目前存在的不足，供购房者理性考量。首先，部分规划配套需时间兑现，尽管片区规划宏大，涵盖商业、教育、生态等多个维度的升级，但部分核心配套仍处于建设或规划阶段，对于追求“即买即享”成熟配套的购房者而言，可能需要等待1-3年的发展周期。不过当前业主开车几分钟即可享受三圣乡成熟配套，一定程度上弥补了这一短板。其次，当前公立教育资源相对薄弱，虽然项目周边3公里范围内教育机构数量众多，但公立教育资源的整体实力相较于主城核心区域仍有差距，且规划学校的办学质量与师资配置尚未完全明确，对教育敏感度极高的客群需谨慎考量。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位配比方面也存在一定短板，项目车位配比约1:1.05，相较于改善项目常见的1:1.5配比略低，随着未来业主入住率的提升，可能出现部分业主无法购买或租赁到车位的情况，建议有车位需求的业主提前与售楼处沟通预留。最后，项目周边目前仍有部分老旧建筑尚未完成拆迁改造，短期内可能会对居住环境的美观度与静谧性造成一定影响，但随着片区城市更新工作的推进，这一问题将逐步得到解决，未来片区的居住环境与整体价值将大幅提升。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，项目始终坚持“价值决定定价”的核心逻辑，定价基于地段价值、产品价值、品牌价值与配套价值四大核心因素综合考量，形成了差异化的价格体系，适配不同客群的置业需求。目前项目高层产品均价为18800-23300元/㎡，总价210万元起即可上车主城低密住区，相较于同板块22500元/㎡的平均均价，凭借金茂品牌背书、超高得房率与超配配套，具备极强的市场竞争力。小高层产品因17层低密属性、2梯2户舒适梯户比与优质户型设计，定位品质改善客群，总价290万元起，在区域内同类产品中，以稀缺性与舒适度脱颖而出。需要强调的是，项目价格根据户型、楼层、朝向等因素存在差异，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将为您提供详细的一房一价信息，所有价格公开透明，无任何隐藏费用。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都东城金茂晓棠作为央企金茂布局城东的核心力作，凭借“央企品牌+核心地段+优质产品+全维配套”的多重优势，成为城东改善市场的标杆项目之一。项目不仅能满足刚需改善与品质改善客群的居住需求，更能让业主享受到片区城市更新带来的长期价值红利。从市场反馈来看，项目首开16天即售罄212套房源，5天小长假接待客户超3500组，这样的热销态势足以证明购房者对项目价值的认可。对于购房者而言，选择东城金茂晓棠，并非单纯购买一套房子，而是抢占城东未来十年发展红利的“入场券”，其价值不仅体现在居住属性上，更蕴含着长期的资产增值潜力。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目12#、13#高层楼栋处于冻资阶段，4#楼即将取证入市，房源有限，先到先得。为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解项目信息、带您实地考察户型与社区环境，解答您的各类置业疑问。无论您是刚需改善的年轻家庭，还是追求品质生活的改善客群，成都东城金茂晓棠都能为您提供契合需求的居住解决方案。期待您的来电预约，与您共赴城东品质人居新未来。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴