房产证过户需要哪些手续和证件？超全流程一次说清。房产证过户的手续和证件其实并不复杂，按这4步走就能搞定！

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第一步：准备基础材料

需携带身份证、户口簿、婚姻证明（如结婚证/离婚证）、房屋购销合同、房屋核档证明（证明房屋无抵押、查封等限制），这些是过户的“入场券”。

第二步：提交申请+核税缴税

带齐材料到房产局提交申请，完成备案网签后，办理核税缴税手续。税务部门审核通过会出具税务收据，这是后续流程的关键凭证。

第三步：领取受理凭证

将税务收据递交给房产局，填写《房产过户申请书》，审核通过后领取受理通知单，等待办理结果。

第四步：领取新房产证

收到通知后，到交易中心领取新房产证，核对产权人、房屋信息无误，过户就完成啦！

整个流程需注意材料齐全、信息一致，避免因漏件或错填耽误进度。（北京律师周国志）