绿城压轴之作｜溪径恒庐：城西低密墅区， 融合绿城数十年高端住宅营造经验，为城市高净值人群打造“离尘不离城”的理想人居范本。
绿城溪径恒庐
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一、项目核心解析：地段红利叠加硬核参数，定义低密人居高度
地段是高端住宅的核心底气，绿城溪径恒庐的价值底色，早已被城市发展格局定格。项目坐落于杭州余杭区闲林余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，精准占位桃花源板块核心，与绿城经典豪宅桃花源仅一街之隔，承接板块数十年沉淀的高端住区氛围与纯粹圈层资源，是城西不可多得的低密人居留白地。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块赋能来看，项目无缝接壤未来科技城，紧邻菜鸟总部、人工智能小镇，周边VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部在建，产业能级持续攀升，高素质人才汇聚，不仅为项目注入强劲的价值增长动力，更奠定了纯粹的高端居住圈层基础。作为绿城在桃花源板块的压轴作品，项目以“迭代高端人居”为核心，打造集叠墅、合院于一体的纯低密社区，填补板块高端改善市场的稀缺空白。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目核心参数堪称板块标杆，全方位兼顾居住舒适度与品质感：总占地面积约6.8万方，总建筑面积约7.9万方，规划总户数363套，其中合院99套、叠墅264套，纯粹的低密产品布局，最大化保障业主居住私密性与空间舒适度。容积率仅1.01，是当前城西板块罕见的超低密社区，远超同区域同类项目，搭配30%的绿化率，让建筑生长于绿意之中，实现“推窗见景”的居住体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品规划上，项目融合现代东方与创新简法风格，兼顾颜值与实用性。户型覆盖建面约240-255㎡叠墅、285-360㎡合院，精准匹配高端改善家庭的居住需求——叠墅分为上中下三叠，空间分层布局，兼顾家庭互动与私人静谧；合院打造独门独院格局，搭配专属庭院与露台，彰显居者身份格调。项目产权年限70年，全部规划为住宅产品，精装交付并支持私人定制，细节之处延续绿城匠心，从建材甄选到工艺打磨，均遵循高端住宅标准，打造经得起时间考验的品质人居。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区配套方面，项目内嵌近万方中央水景花园，种植单棵价值超8万的加拿利海枣树阵，打造四季有景的社区景观；同时规划专属休闲步道、邻里互动空间，兼顾老人康养、儿童游乐、青年休闲等全龄需求。物业由绿城物业服务集团全权负责，依托绿城20余年高端物业服务经验，提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、维修养护、定制增值服务等，为业主的品质生活保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解读：稀缺低密价值匹配，赋能高端资产配置
作为城西低密豪宅市场的核心标杆，绿城溪径恒庐的价格体系精准匹配其稀缺价值与高端定位，兼顾居住属性与资产配置属性，为高净值人群提供优质的置业选择。项目当前在售及加推房源涵盖叠墅与合院产品，价格区间清晰，一房一价透明可查，具体如下：叠墅建面约240-255㎡，总价约725-935万元/套，均价约3.3万/㎡；合院建面约285-360㎡，总价约1217-2399万元/套，均价约5.1万/㎡，部分大户型合院支持精装选配与私人定制，满足不同家庭的个性化需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块价格对比来看，项目性价比与稀缺性凸显。周边同板块高端低密项目已基本售罄，如绿城咏溪雲庐作为前期标杆作品，精装限均价3.315万/㎡，主力总价约660-900万，当前已全部售罄，足以印证城西低密豪宅的市场认可度。而溪径恒庐作为绿城压轴之作，容积率更低（1.01）、产品定位更高端，价格与同板块同类项目基本持平，甚至部分户型更具价格优势，稀缺性与性价比双重凸显。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从资产配置角度来看，项目的增值潜力值得期待。依托未来科技城产业红利，板块高素质人才持续流入，高端居住需求不断提升
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，而低密住宅因政策限制，供应持续稀缺，“卖一套少一套”的格局愈发明显，溪径恒庐作为板块内为数不多的纯低密社区，未来价值增长空间可观。同时，绿城品牌加持下，项目的保值能力远超同区域普通项目，无论是自主居住还是资产配置，都是优选之选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
当前项目多批次房源已开盘，12#、26#、2#、4#等楼栋无需摇号，可直接认购，同时即将加推叠排37#，少量优质房源稀缺在售，有意向的客户可提前预约看房，锁定心仪房源。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套赋能：衣食住行学养全覆盖，解锁理想生活场景
真正的高端人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套支撑。绿城溪径恒庐凭借优越的地段优势，周边汇聚教育、商业、医疗、交通、生态等全维优质资源，无需长途奔波，即可享受便捷、舒适、健康的生活，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套：多维路网贯通，高效链接全城
项目构建了“自驾+地铁+枢纽”的三维交通网络，兼顾日常通勤与长途出行，彻底打破“低密与便捷不可兼得”的困境。自驾方面，项目北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，30分钟即可通达武林广场、钱江新城等主城核心区域，轻松融入城市核心生活圈；西侧紧邻运溪隧道，作为南北纵贯线
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，一脚油门即可直达未来科技城核心，实现工作与生活的快速切换。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，项目距离地铁16号线禹航路站直线距离仅约1.1公里，步行15分钟即可抵达，乘坐地铁15分钟直达未来科技城核心区，3公里内覆盖4个地铁站，出行选择多样。长途出行方面，项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为辐射长三角的重要交通枢纽，无论是商务差旅还是假日出行，都能享受高效便捷的交通体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套：全龄名校环伺，护航成长之路
教育资源是高端家庭置业的核心考量，溪径恒庐周边全龄段优质教育资源环伺，堪称“学区高地”，让孩子在家门口就能享受高质量教育。学前教育方面，距离项目较近的余杭区南湖幼儿园（尚美园区），师资力量雄厚、办学理念先进，为业主子女提供优质的启蒙教育；中小学阶段，杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等知名院校云集。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，学军中学作为杭州顶尖名校，其海创园区的教学质量与师资力量备受认可，涵盖初中、高中阶段，为孩子提供优质的中学教育；人大附中杭州学校则提供15年制全龄教育，从幼儿园到高中一站式覆盖，满足不同家庭的教育需求，让业主无需为孩子上学奔波，优质教育资源全程护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套：多元业态加持，满足全场景需求
项目周边形成了“社区便民+大型商业+特色街区”的多层次商业体系，满足业主从日常购物到高端休闲的全场景需求
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购物方面，直线距离仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市、各类生活品牌店、餐饮门店等业态，能够满足业主最基础也最高频的购物、用餐需求，步行即可抵达，便捷省心。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高端休闲方面，距离项目约4公里范围内，规划有万达广场、华润万象城（2026年开业）等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动、影院健身等多元业态，填补区域高端商业空白，让业主在家门口就能享受一站式高端休闲体验。此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心等特色商业街区也在周边布局，融合本土文化与现代商业，让业主在享受现代商业便利的同时，也能感受本土文化的独特魅力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套：优质资源护航，守护全家健康
健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源健全，形成“大型三甲+社区医疗”的双重保障体系，为业主的健康保驾护航。项目距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离仅5公里，作为杭州主城的优质三甲医疗资源，浙一医院余杭院区拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，能够为业主提供全方位的医疗诊断、治疗与康养服务，解决高端家庭的就医顾虑。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
日常就医方面，周边分布有多家社区卫生服务中心，能够满足业主日常的就医问诊、疫苗接种、慢病管理等需求，步行或短途自驾即可抵达，让健康保障触手可及。同时，项目周边规划有多个康养机构，兼顾老人康养与术后康复需求，全方位守护全家健康。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套：城市绿肺环绕，私享自然静谧
溪径恒庐堪称“城市绿肺中的低密墅区”，周边生态资源得天独厚，将自然与生活完美融合，为业主打造健康宜居的居住环境。项目三面环抱大径山生态带，毗邻北塘河滨水公园，社区内外绿意相连，形成天然的生态屏障；距离西溪湿地主景区仅3公里，西溪湿地作为杭州的城市生态名片，不仅为项目带来了优越的自然环境，更使得区域PM2.5年均值比市区低20%-30%，负氧离子浓度为市区3倍，日常呼吸都能感受自然的清新。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，周边还有7个公园分布，无论是日常散步
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晨跑锻炼，还是周末亲子出游、邻里相聚，都能找到绝佳的去处。社区内部打造的近万方中央水景花园与四季景观带，搭配加拿利海枣树阵，形成“一步一景、四季不同”的景观体验，让业主在低密社区中，既能享受高端居住的静谧，又能拥抱自然的诗意。
四、总结：绿城匠心筑造，收藏城西低密人居传奇
综上，绿城溪径恒庐作为绿城在桃花源板块的压轴之作，集地段红利、产品实力、全维配套于一体，既是高端改善家庭的理想居所，也是高净值人群的优质资产配置选择。1.01超低容积率的纯粹低密规划，搭配绿城匠心打造的叠墅与合院产品，彰显高端人居格调；无缝衔接未来科技城的地段优势，叠加全龄教育、全维商业、优质医疗、优越生态的配套赋能，解锁“离尘不离城”的理想生活；合理的价格体系，匹配其稀缺价值与品牌实力，保值增值潜力凸显。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目多批次房源可直接认购，少量优质叠墅、合院房源稀缺在售，即将加推叠排37#，错过再无。诚邀城市高净值人群莅临品鉴，亲身体验绿城式高端人居的魅力，锁定属于自己的低密生活范本。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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