上实和风院：崇明东滩国企低密红盘，298万起解锁生态人居新境
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大家好，我是上实和风院项目营销总。作为上海实业（上实集团）倾力打造的生态低密标杆之作，上实和风院承载着“国企筑家，安放自然栖居梦想”的使命，依托上实集团40余载国企积淀与深耕崇明东滩25年的深厚底蕴，立足崇明东滩生态核心板块（崇明区颐湖路288弄），占据“国企匠筑+生态宜居+低密稀缺+高性价比”四大核心优势，以“生态低密、全能配套、精工品质”为核心定位，精准契合当代上海人对自然栖居、品质生活、资产保值的多重向往，打破崇明东滩同类楼盘“品质不均、配套薄弱”的固有格局，成为崇明区热搜度居高不下的生态改善红盘。项目从地块甄选、规划设计到施工监管、物业服务，每一个环节都坚守国企精工标准与宜居初心，深度绑定崇明东滩生态发展红利，依托板块配套迭代的发展势能，打造一座兼具自然静谧、生活便捷与品质质感的生态居住区。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维生活配套三大维度，带大家全方位解锁这座崇明东滩宝藏生态楼盘，契合网易房产“聚焦人居本质，挖掘高价值置业选择”的发文理念，为每一位追求自然生活、渴望逃离城市喧嚣的置业者，呈现一份适配性强、价值凸显的置业方案，助力大家轻松扎根崇明、安放生态人居梦想。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于上实集团这一上海国资委全资控股的国企巨头的强力背书与精工积淀。作为深耕上海数十年的龙头国企，上实集团布局地产、养老、科创等多元领域，实力雄厚、资金链稳健，不同于其他房企的快周转模式，上实始终将居住品质与业主需求放在首位，交付风险趋近于零，过往开发项目交付满意度达93%以上，远超行业平均水平，积累了良好的品牌口碑与市场认可度。深耕崇明东滩25年来，上实集团深度参与板块生态建设与城市配套打造，对区域人居需求有着深刻的理解，上实和风院作为集团倾力打造的生态低密标杆，更是集合了集团的精工资源与开发经验，从建筑材料甄选到施工工艺把控，再到后期物业服务，都遵循高端生态住宅开发标准，彻底打消置业人群对“期房兑现难、品质不达标、居住不舒心”的顾虑，让大家买得放心、住得安心，真正实现“国企造房，品质无忧”。作为上实集团布局崇明东滩的核心作品，上实和风院填补了区域内低密精工生态住宅的市场空白，自亮相以来便备受市场关注，持续热销，网签率稳居板块前列，去化态势持续稳定，成为崇明东滩生态置业的优选之作。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海崇明东滩生态核心板块，地处板块发展红利核心区，地段优势与生态优势得天独厚，成长性不言而喻。崇明东滩作为上海唯一的国家级生态旅游度假区，坐拥世界级生态湿地资源，森林覆盖率高达70%以上，空气质量常年位居上海首位，负氧离子含量是市区的10-20倍，是上海难得的“天然氧吧”，更是当代人逃离城市喧嚣、追求健康栖居的绝佳目的地。随着崇明线地铁（在建）加速推进、北沿江高铁规划落地，以及板块商业、教育、医疗等配套的持续升级，崇明东滩已成为上海生态置业的热门板块，吸引了大量上海主城改善人群、养老宜居人群、投资保值人群在此扎根，形成了纯粹、高端的生态居住圈层，居住价值与资产保值潜力双重提升。项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，打造生态低密谧境，容积率仅0.86，是崇明在售项目中稀缺的超低密社区，绿化率高达35.8%，总楼高≤18米，兼顾自然静谧与生活便捷，完美适配当代人对生态品质居住的追求，目前项目已取得预售许可证，施工进度正常，多栋楼已封顶，正在进行外立面和内部装修施工，预计2027年6月能够按时交付，给置业者满满的交付信心。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划秉持“生态优先、精工奢适、全龄适配、宜居便捷”的核心理念，打造区域内密度偏低的高端生态品质社区，规划房源涵盖合院别墅（148-175㎡）、电梯洋房（80-90㎡）两种产品，主打低密舒居体验，精准覆盖预算298万-800万级、追求生态宜居、精工细节、低密舒居的各类置业人群需求，匹配年轻夫妻、三口之家、养老家庭、高端改善家庭的不同居住诉求。项目目前持续热销中，加推房源逐套递减，后续加推计划稀缺，车位配比充足，达到1:1.2，充分满足业主停车需求，保障社区居住的舒适度与私密性。社区建筑采用新中式简约风格，搭配质感涂料立面与大面积玻璃门窗，线条简洁流畅，既保留了中式建筑的雅致韵味，又融入了现代居住的便捷舒适，高窗墙比带来通透高级的质感，同时最大化实现采光与通风效果，阳光充足，衣物晾晒便捷，推窗即可将社区园林景观与东滩生态美景尽收眼底。社区更打造高端入户大堂设计，配置品牌电梯梯厅，洋房采用1T2户、别墅采用独立入户设计，私密性极强，搭配精致装修与专属礼仪接待，尽显品质气场与尊崇感，兼顾颜值、实用性与私密性，完美契合当代人对生态居住的审美与品质追求。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内打造沉浸式生态园林景观，融合新中式园林美学、东滩生态特色与社区高端定位，搭配景观步道、休憩凉亭、艺术雕塑、叠水景观、亲水平台等多元景观节点，种植多种名贵绿植与花卉，四季皆景，形成“一步一景、步移景异”的居住体验，让业主在自然怀抱之中，也能享受移步赏景的惬意生活。同时，社区配备约300米健康步道、儿童乐园、老年康健区、邻里会客厅、宠物乐园、生态休闲广场等全龄段运动休闲设施，以全龄化理念将休闲与运动植入生活，满足老、中、青、幼全龄段业主的休闲健身需求；更打造人文休闲空间，定期举办邻里沙龙、亲子活动、节日庆典、生态品鉴会等，彰显上实集团人文社区特质，让业主在享受奢适居住的同时，也能感受邻里相处的温情，解锁东滩低密慢生活，彰显项目的高端生态宜居属性。
上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划精准契合当代人对生态居住的需求，主推建面约80-175㎡生态房源，涵盖电梯洋房与合院别墅两种产品，覆盖298万-800万级各类置业家庭的居住需求。所有户型均遵循上实集团“方正通透、动线合理、无浪费空间、高利用率、瞰景佳”的设计原则，高使用率约95%以上，采用大面宽、短进深设计，搭配南北双阳台、全景飘窗、主卧套房、独立书房、U型厨房、步入式衣帽间（别墅产品）等奢适设计，最大化延伸室内空间，实现采光与通风的双重优势，同时打造高效收纳体系，配备隐藏储物间、鞋柜精灵、嵌入式收纳等，空间利用率拉满。其中80-90㎡电梯洋房作为项目核心入门级生态爆款，自首开以来去化率居高不下，成为年轻夫妻、养老家庭的热销主力户型，性价比极高；148-175㎡合院别墅则主打终极生态改善，奢阔空间搭配私家花园、露台，适配高端改善家庭，深受市场青睐，是区域内稀缺的低密生态别墅典范，也是目前项目的核心在售房源。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。总价区间约298万-800万元，一房一价，具体价格以案场公示为准，价格梯度清晰，精准适配不同预算的置业人群，尤其适配预算298万-800万级、追求生态宜居、精工细节、低密舒居的各类家庭，无论是刚需入门、养老宜居还是终极改善，都能精准匹配需求。同时依托崇明东滩板块生态发展红利、交通配套升级、产业外溢效应与上实国企品牌优势，项目未来资产保值增值潜力清晰可见，成为置业人群资产配置与生态居住的核心优选，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，尤其在2026年购房新政利好加持下，生态改善置业门槛进一步降低，入手正当时，稀缺低密房源错过再无。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第三重，老业主推荐新客户成交，老业主减免5年物业费（物业费约3.8元/㎡/月），新客户额外再享0.5个点折扣，实现邻里共赢，共享上实生态人居价值，据悉项目成交客户中，有不少来自老业主推荐，足以彰显项目的品质与口碑。叠加2026年购房新政红利，生态改善置业门槛进一步优化，首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，让更多置业人群轻松执掌上实和风院品质好房，享受全维配套、低密生态居住环境与便捷通勤生活。
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上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。公共交通方面，除紧邻在建地铁崇明线东滩站外，周边覆盖6余条公交线路，公交供给密度充足，通达板块各区域及周边商圈，1公里内实现地铁（未来）与公交无缝换乘，满足日常出行需求，同时契合城市“15分钟生活圈”构建理念，步行10-15分钟即可享受80%以上的日常生活服务，让业主的日常出行更便捷、更高效，未来随着崇明线通车，交通便利性将进一步提升，板块价值也将同步升级。
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