绿城晓月熙棠｜西青低密标杆，以绿城品质重构人居新境
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作为绿城深耕天津的匠心之作，绿城晓月熙棠立足西青区核心版图，择址李七庄街道中兴道与光明路交口，紧邻地铁10号线于台站，无缝衔接奥体、梅江、大学城三大黄金板块，以低密规划、全维配套与高阶产品力，为改善家庭敬献品质人居范本。项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率低至1.6，为区域罕见的纯低密住区，整体规划25栋建筑，涵盖6-11层洋房及4层叠拼产品，无高层楼栋干扰，共规划490户（洋房442户、叠拼48户），绿化率高达40%，景观面积约2.6万平方米，相当于3.6个标准足球场大小，以沉浸式园林景观迭代区域居住体验。项目产权年限70年，于2025年10月10日盛大开盘，当前在售户型精准适配全周期改善需求，洋房主力户型覆盖94-139㎡三居室，叠拼产品为139-178㎡四居室，户户标配开敞阳台，首层住宅附带私家庭院或下沉庭院，兼顾实用性与舒适度，解锁多元人居场景。
三维交通路网，高效串联全城繁华
地段是房产的核心生命力，而交通则是串联品质生活的脉络。绿城晓月熙棠深谙现代人居对出行效率的需求，依托轨道、公交、主干道构建三维立体交通路网，彻底化解通勤焦虑，实现便捷出行与品质生活的无缝衔接。轨道出行方面，项目紧邻地铁10号线于台站，直线距离仅约553米，步行即可直达，搭乘地铁可快速通达城芯各大商圈，同时与地铁1、2、4、5号线实现无缝换乘，轻松抵达天津站、天津西站等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行都高效便捷。
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公交配套同样完善，项目周边3公里内（直线距离）布局40个公交站，最近的公交站为703路于台桥站，仅214米，多条公交线路通达全城，覆盖西青、南开、河西等多个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择。自驾出行方面，项目依托中兴道、光明路等主干道，快速衔接外环西路、津涞公路等交通大动脉，驱车约6公里即可抵达市中心，约15分钟可达奥体板块、梅江高端居住区，约20分钟抵达大学城板块，高效串联全城优质资源，让每一次出行都从容不迫，彻底告别拥堵困扰。
全龄教育矩阵，浸润人文成长底色
教育是家庭的重中之重，优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能沉淀社区的人文底蕴。绿城晓月熙棠周边3公里内（直线距离）构建起从幼儿园到高等教育的全龄教育矩阵，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中快乐成长。学前教育阶段，周边布局24所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，师资力量雄厚、办学品质优良，就近入园无需奔波，让家长省心又放心。
基础教育阶段，项目紧邻蔡台中心小学，步行距离仅703米，同时周边还有小南河中心小学、天津韩国国际学校等6所小学，以及天津市第九中学（明川路）、天津韩国国际学校中学部、外环线九十五中学等3所中学，优质中小学环绕，多所学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，减少通勤时间，预留更多学习与休息空间。高等教育方面，项目接壤大学城板块，天津师范大学、天津理工大学等高校环绕，形成浓厚的学术氛围，潜移默化中滋养孩子的成长，塑造良好的品格与学识素养。
全能生活配套，解锁质感日常
品质生活的核心，在于日常所需皆可便捷获取。绿城晓月熙棠周边商业、医疗、生态配套全维覆盖，兼顾实用性与舒适性，全方位满足业主购物、就医、休闲等多元生活需求，无需远行即可享受一站式品质生活。商业配套方面，项目享有多重商圈辐射，形成“社区底商+区域商业+核心商圈”的三级商业体系，日常购物、高端消费、休闲娱乐需求均可得到满足。
社区周边已有成熟社区底商加持，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店、药店等多元业态，世纪华联超市、邓店菜市场近在咫尺，步行即可满足买菜、购物、就餐等基础生活所需，便捷度拉满。区域商业方面，周边1.8公里内有盛鑫隆商业广场、恒泰商业广场等6个购物场所，涵盖购物、餐饮、亲子、休闲等多元业态，周末可携家人前往购物、聚餐，享受欢乐时光。核心商圈方面，驱车15分钟可达奥城商业广场，享受成熟的商业综合体服务，涵盖高端购物、品牌餐饮、影院娱乐等全业态，满足高端消费与休闲需求，同时规划中的商业体正在稳步推进，未来生活便利度将持续升级。
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医疗配套方面，项目周边3公里内（直线距离）布局20个医疗机构，于台社区卫生服务站、蔡台社区卫生服务站、李七庄街邓店社区卫生服务站等环绕，日常就医、健康体检无需远行，为家人的健康提供基础保障。同时，项目距离天津中医药大学第一附属医院（三级甲等）仅4公里，驱车仅需8分钟，优质医疗资源加持，完善的诊疗体系的，为业主的健康保驾护航，从容应对各类健康问题。
生态休闲方面，项目自身以40%高绿化率打造“一轴三园”垂直立体景观体系，嵌入8个观景平台与口袋花园，溪流、廊架与步径交织，形成“嵌入咬合”式景观布局，让业主推窗即揽绿意，下楼即可漫步园林，享受自然惬意时光。同时，周边601米处有大众公园，2.8公里处有精武门·中华武林园，3公里内还有家兴公园等生态景观，闲暇时可携家人漫步休憩、健身运动，呼吸新鲜空气，舒缓工作与生活的压力，实现人与自然的和谐共生。
低密产品革新，彰显绿城品质实力
作为绿城2025年度钜著，晓月熙棠以4.0全架空层创新设计，重塑区域高端居住标准，整体抬高约5.6米打造“超级底盘”，不仅彻底解决首层潮湿、阴暗问题，更构建出立体归家景观体系，将景观与归家动线完美融合，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。建筑设计上，洋房立面以清晰横向线条搭配开敞阳台与挑檐设计，质感通透；叠拼南向采用超大窗墙比与铝板线条，北向以露台与玻璃栏板打造层层退台，尽显高端气质，入户大门融入海棠系元素，宝绿金奢石搭配白玫瑰石材，从入口便彰显品质感。
户型设计充分考量人居需求，精准适配不同家庭的居住场景。94㎡三居室作为入门级改善户型，采用L型飘窗设计，实测可同时容纳咖啡机、书桌与休闲区域，打工人居家办公与日常休憩需求均可满足，动静分区合理，主卧套间与儿童房隔着客厅对角分布，兼顾隐私性与便利性。107-124㎡三居室空间尺度进一步升级，南北通透，厨卫全明，开敞阳台拓展使用空间，可作为养花种草、晾晒观景的专属区域，满足家庭多元生活场景，124㎡户型更是拥有5.6米大开间横厅，搭配开放式厨房，空间通透开阔，赠送面积充足，出房率超高。139㎡洋房及叠拼产品则聚焦高端改善，空间开阔通透，叠拼产品附带露台与庭院，为业主提供私享户外空间，无论是家庭聚会还是独处冥想，都能找到合适的场景。
社区配套方面，项目打造超千平米海派风格泛会所，内设人文书吧、风雅茶室、健身空间、尊崇私宴、儿童乐园与禅意瑜伽六大主题空间，为业主提供多元化社交与休闲场所，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰，搭配智慧化社区管理系统，实现24小时安保、视频监控等服务，提升居住安全性与舒适度。物业由绿城物业服务集团有限公司加持，物业费为3.6-3.8元/平米/月，多年蝉联行业客户忠诚度榜首，提供24小时安保、365天保洁、定期邻里活动等定制化服务，不仅保障居住安全与环境整洁，更营造有温度的社区氛围。
合理价格体系，解锁高端改善新机遇
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绿城晓月熙棠作为西青区低密改善标杆项目，价格体系贴合其高端定位与产品力，整体单价约17500-20000元/㎡，总价区间根据户型不同有所差异，精准匹配不同改善家庭的预算需求，以高性价比为改善家庭提供入驻绿城品质住区的机遇。其中94㎡三居室总价约175-192万元，作为入门级改善户型，以亲民总价兼顾品质与实用性，适合刚需改善家庭；107㎡三居室总价约198-213万元，空间尺度与居住舒适度进一步提升，适合三口之家居住，满足日常居住与休闲需求。
124㎡三居室总价约240-268万元，更大的空间布局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，5.6米大开间横厅搭配赠送阳台，性价比突出；139㎡洋房总价约295-320万元，叠拼产品总价根据户型与位置略有浮动，聚焦高端改善群体，提供墅质居住体验，附带私家庭院与露台，解锁高端人居新场景。从区域市场来看，项目价格与同板块竞品相比，凭借绿城品牌溢价、低密产品优势、优质物业加持及全维配套赋能，具备较强的性价比与保值增值能力，成为南开外溢人群及区域改善家庭的优选。
绿城匠筑，敬献天津品质人居
从选址到规划，从产品到服务，绿城晓月熙棠始终以绿城一贯的品质标准，深耕每一处细节，兼顾居住舒适度、实用性与高端感，打造适合天津改善家庭的品质住区。项目不仅坐拥三维立体交通路网、全龄教育矩阵、全能生活配套与优质生态资源，更以低密规划、创新产品设计与贴心物业服务，重构区域人居新高度。
无论是刚需改善的三口之家，还是追求品质的多孩家庭、三代同堂家庭，亦或是向往墅质生活的高端改善群体，都能在绿城晓月熙棠找到适配的居住空间。目前项目持续热销中，以高性价比解锁高端改善新机遇，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴一场品质人居的美好之约，在西青核心，邂逅绿城式美好生活。
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