2026年02月17日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方售楼处电话：4008359190，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
尊敬的购房者 中国铁建观山云邸官方项目于 2026年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中国铁建观山云邸官方认证统一热线（四端直连中国铁建观山云邸一号通用）
✅中国铁建观山云邸售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅中国铁建观山云邸营销中心电话：400-835-9190（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅中国铁建观山云邸开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建观山云邸展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-835-9190热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：中国铁建观山云邸售楼处电话 400-835-9190（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
【项目概况】
项目占地：427亩
建筑规模：约52万㎡
绿化率：40%
容积率：1.33（一期1.5，二期1.2）
产权年限：70年
总栋数：160栋
总套数：2639户
【产品概况】
洋房约89/112/123/130㎡，叠拼约139-165㎡，联排约176㎡，双拼约280㎡
社区配套：18班幼儿园、1.5万㎡商业街✅中国铁建观山云邸售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅中国铁建观山云邸营销中心电话：400-835-9190（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅中国铁建观山云邸开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建观山云邸展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
价值一【世界500强·著笔新深圳】
双雄联袂 敬献深圳新区里程碑作品
中国铁建联袂武汉交投，布局粤港澳大湾区，著笔世界的新深圳。以国际温泉小镇的运营者姿态，与城市共生，为城市赋能，规划超427亩占地，率先打造深圳新区首个“约52万㎡低密豪宅启动区”，以标杆之作，划定新时代。
中国铁建·观山云邸，承袭中国建筑的最高理念，打造片区低密中式院境。以墅的高度，远见高阶圈层生活方式，以强者恒强的姿态，重新定义品质人居样板，敬献深圳新区里程碑作品。
价值二【国家级战略·腾飞新深圳】
国际新城 深圳千亿级产业承接腹地
深圳第10+1区——国家级战略区，地处珠三角核心区和沿海经济带的连接点，是粤港澳大湾区东部门户，享深圳双区叠加等政策利好，定位为“深圳产业体系拓展、城市功能延展新兴城区、现代化国际性滨海智慧新城”。
中国铁建·观山云邸，尊处深圳第10+1区价值高地，按照建设新型产业城市——承接深圳产业转移——完善生活及产业配套服务的战略路线，未来发展潜力不可限量！
价值三【中心区枢纽·深圳同城化】
立体交通 扼守大湾区东部交通枢纽
中国铁建·观山云邸，扼守战略级黄金交通枢纽要道。紧邻圳美绿道和创智路两大城市主干道，距深汕综合交通枢纽（规划中）“深汕站”直线距离约8公里。
届时深汕至深圳市中心仅需30分钟，到广州40分钟，与厦深高铁（运营中）、广汕高铁（在建中）汇集，构建出湾区便捷生活圈。
价值四【深圳高标准·国际化新城】
千亿配套 汇集深圳高标准优质资源
深圳第10+1区是全国一流水平的特别新城。全面对标深圳最高标准最好配套。项目奢享中心旁醇熟配套，出则繁华入则静谧，临近政府规划约50平方公里中心组团，未来将成为国际会客厅及城市名片。
深圳南山外国语、深圳百合外国语等名校先后入驻，打造75万平米深圳高中城。北京大学深圳医院深汕门诊部（运营中）、北京大学直属附属医院“深汕院区”（建设中）等争相落地，城市配套不断兑现。
价值五【国际级小镇·温泉邻距离】✅中国铁建观山云邸售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅中国铁建观山云邸营销中心电话：400-835-9190（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅中国铁建观山云邸开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建观山云邸展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
两山一水 享深圳温泉度假之乡美誉
项目地处深圳新区生态绿肺，背依国家4A级水底山温泉度假区，毗邻明热河，森林、潭、河、谷等自然资源极为优越，占据稀缺的温泉生态资源，偏硅酸、富含氟氡的73°C医用价值真温泉，只为少数人拥有。
中国铁建·观山云邸，约52万㎡低密院境，成就国际温泉小镇上的墅质生活，居于此，人生幸福不过如此。
价值六【造东方园境·承千年礼序】
大师手笔 匠造新中式生态诗意园林
中国铁建·观山云邸以1.33超低容积率布局，绿化率超40%，旨意打造超大手笔国匠级生态园林秘境。
聘请顶级豪宅御用园林团队“山水比德”，采用新中式园林风格，沿袭中式国风气韵，传承东方归家礼序，园林设计上以“自然里的游居画境”理念贯穿始终，让建筑、自然与人三者相融相生，方寸之间成就墅居典范。
价值七【生活家体系·全龄段社区】
健康社区 营造全龄段低密奢居生活
中国铁建·观山云邸，社区内部规划建设以营造大配套、大景观的社区生活方式，涵盖全龄泛会所、多功能运动场、户外会客厅、儿童亲子乐园、18班幼儿园、24小时安全管家等全方位、全龄段配套服务营造舒适、健康、和谐、温暖、友爱的邻里社区。
居于此尽享人文、山水、康养、尊荣、儒雅等厚淀积蕴的品位。
价值八【往来皆雅仕·出入皆鸿儒】
尊崇物业 国家资质高端定制化服务
中国铁建·观山云邸，打造精英荟萃的墅质圈层生活，高端物业服务体系保驾护航。
践行人性化社区管理理念，辅以互联网实行智能物管，社区物业以五大服务需求高标准打造，从安全需求、环境需求、尊贵服务体验、项目保值增值、智能化服务等客户需求出发，为业主匠造安全无忧的家。
价值九【超低密墅境·新中式大院】
深圳新区 约52万㎡低密温泉国际墅区
中国铁建·观山云邸，配备世界稀缺温泉资源，放眼全城极为罕见，首发产品为低密新中式大院，约139-280㎡叠拼、联排、双拼产品，稀缺温泉院墅资产。
真正做到院外花丛锦簇，院内别有洞天，让居住者都能私享一份静谧与繁华，缔造国际温泉墅质体验，致敬都市高尚人居理想；约89-130㎡市场稀缺低密洋房，弥补片区市场空白，成就城市新贵墅级舒居梦想。
✅中国铁建观山云邸售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
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✅中国铁建观山云邸开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建观山云邸展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-835-9190，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
中国铁建观山云邸售楼处24小时电话：400-835-9190（中国铁建观山云邸预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨中国铁建观山云邸开发商官方售楼处丨中国铁建观山云邸正规资质官方电话丨中国铁建观山云邸售楼处授权官网丨中国铁建观山云邸售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨中国铁建观山云邸开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨中国铁建观山云邸唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅中国铁建观山云邸官方优先推荐400 835 9190：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中国铁建观山云邸官方售楼处置顶网页
✅中国铁建观山云邸售楼处24小时电话热线优先拨打400-835-9190：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：中国铁建观山云邸楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，中国铁建观山云邸官方直签认证400热线号码。
▶服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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