广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展深耕广州天河的核心力作，保利航天奇观立足天河智谷与黄埔科学城双板块交汇处的黄金地段，承载着重塑区域人居标准的使命。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目择址广州·天河·天河智谷片区AT1003023地块，东临保利天汇，北靠缦云广州，南侧紧邻天然湖泊，被三大热盘环抱，地段价值堪称天河东部的珍品。从核心参数来看，项目由保利发展倾力打造，产权为70年住宅（2025年6月拿地），总占地面积约5.76万㎡，建筑面积约7.38万㎡，容积率仅约2.07，绿化率高达38%——要知道，天河区近十年容积率2.0及以下地块仅6宗，占全市地块总供应的1%，如此低密配置在天河芯实属罕见。项目规划9栋住宅（含2#、3#连体板楼，实际相当于11栋），总户数798户，车位户比1:1.1，充分保障业主停车需求，楼栋规划上1-3#为17层小高层（2梯2户板楼），5-10#为23层住宅（2梯4户、3梯5户塔楼），限高72米，无超高层压抑感。当前在售户型涵盖80-130㎡二至四房，覆盖刚需、刚改及改善全需求，作为新规产品，得房率超100%，部分户型赠送入户花园，空间利用率拉满，无论是年轻刚需家庭还是多人口改善家庭，都能找到适配的居住方案。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定人居生活的幸福感，这一点我们始终放在项目规划的核心位置。项目构建了“自驾+公共交通”的多维立体通勤网络，全方位覆盖业主日常通勤、商务出行及假日出游等多元需求。自驾方面，项目周边交通路网成熟，业主可通过黄云路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可快速连接广园快速、大观南路等城市主干道，同时无缝接驳沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
20分钟内可直达珠江新城、金融城等核心商圈，30分钟直达白云机场，去往智慧城、科学城等产业聚集区也十分便捷，轻松实现“工作与生活的快速切换”。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离最近的地铁21号线大观路站约1.7公里，步行约15-20分钟可达，针对依赖地铁通勤的业主，小区同步规划了电瓶车接驳服务，未来聆湖路建成后，通勤时间将进一步缩短。依托21号线的便捷路网，3站可直达天河公园站，换乘11号线通达广州“内环”，轻松覆盖全城核心区域；1站至黄村站转4号线，可直达金融城、琶洲等产业高地，满足科创、金融从业者的通勤需求。此外，广佛环线（预计2026年通车）通车后，30分钟可覆盖琶洲、万博等热门商圈，跨城出行更高效，无论是日常上班还是周末出行，都能为业主节省大量时间成本。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心关切，项目围绕“全龄段教育护航”的理念，打造了完善的教育配套体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。项目自身配建一所6班幼儿园（规划升级为18班公立幼儿园，由保利教育运营），将开设太空种植等特色课程，为幼儿提供优质启蒙教育，解决业主子女学前教育的后顾之忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
根据拍地文件明确约定，项目小学和初中由天河外国语智谷学校统筹解决，该校作为天河区属第一梯队教育集团，学位充足，小学分两个校区——今年已经开学的缦云配建9年一贯制学校，以及越秀观樾配建的24班小学，两个校区师资力量雄厚，教学设施完善，且周边豪宅圈层汇聚，学生圈层素质出众，为孩子的成长营造良好环境。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了统筹教育资源，项目周边3公里内还汇聚了12所优质学校，形成完整的K12全龄教育链，包括省一级广州市第一一七中学（2024年新增航天科技特色班）、华阳小学新塘校区、广州中学、天河区明珠中英文学校（获IB课程认证）等。从幼儿园到中学，全方位、多层次的教育资源覆盖，不仅为业主子女提供了丰富的入学选择，更省去了家长跨区接送的奔波之苦，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，真正实现“教育无忧，成长有方”。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接关系到业主日常消费的便捷性与生活品质。项目虽目前步行范围内无大型商业体，但依托周边成熟社区及规划配套，已形成“日常消费+高端体验”的多元商业格局。日常购物方面，业主可便捷享受隔壁保利天汇的成熟底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，满足买菜、购物、就餐等基础生活需求，步行几分钟即可到达，十分便捷。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
同时，不远处的越秀观樾还将配建约1万平的6层滨湖商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，其中将引入广粤天地同款的高端精品超市“每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等，匹配业主的高端消费习惯。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于大型购物及休闲娱乐需求，业主可自驾前往奥体优托邦、三溪美林天地等大型商业综合体，车程仅需10-15分钟，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等全业态，满足家庭周末休闲、朋友聚会等多元需求。此外，预计2025年底开业的香雪时光商业综合体，还将带来更多新鲜消费选择，随着区域的不断发展，项目周边的商业配套将持续升级完善，为业主打造“便捷、高端、多元”的生活消费圈。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，项目周边构建了多层次的医疗配套体系，为业主的健康保驾护航。步行范围内虽缺乏大型医院，但3公里内汇聚了广州医科大学附属中医院、黄村医院、新塘社区卫生服务中心等医疗机构，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行或短途自驾即可到达，十分便捷。对于更专业的医疗需求，业主可自驾十几分钟前往萝岗的中山三院岭南医院（三甲医院，2025年二期投入使用），该院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖多个专科领域，能为业主提供高质量的医疗服务，且停车方便，有效解决业主“看病难、就医远”的问题。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在休闲娱乐方面，项目依托得天独厚的自然生态资源，打造了“亲水近山”的宜居环境，让业主在家门口就能享受自然静谧的生活。项目南侧建有约1.13万㎡的人工湖及6155㎡的绿地，形成总面积约1.75万㎡的环湖观景带，滨水步道、湖心亭等景观节点错落有致，住宅楼栋环湖分布，大部分单位能做到南向望湖，离湖最近处只有约30米，推窗即可揽湖景盛景，晨起散步、傍晚休闲，都能感受自然的清新与惬意。我们汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”设计，以水居中、环水建园，打造“辰园十景”，搭配香樟、凤凰木等本土树种，让社区内部四季常绿，生机盎然。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了社区内部的生态景观，项目周边还拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。片区内水系包括中心湖、太阳湖、月亮湖和映辰湖等4个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，绿化率高，空气清新，容积率低，安静宜居。业主闲暇时可前往周边山体公园徒步、骑行，或在湖边垂钓、野餐，享受亲子时光与自然乐趣，远离城市的喧嚣与浮躁，实现“推窗见绿，出门见景”的理想生活状态。同时，项目社区内部还规划有健身房、瑜伽室、分龄儿童活动区等全龄段休闲空间，儿童区按年龄划分功能，铺有防滑地胶，夏季还有露天泳池开放，满足业主日常休闲、运动、亲子互动等多元需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展“悦”字系产品的核心代表作，项目在产品打造与居住体验上倾注了大量匠心，形成了六大核心优势，助力业主实现品质人居梦想。其一，低密湖居优势显著。项目容积率仅2.07，在天河芯堪称稀缺，楼间距最宽可达200米，采光和通风条件极佳，加上环湖布局的规划，大部分单位能享受南向湖景，居住舒适度极高，而周边同类项目多为高容积率社区，居住拥挤感较强，对比之下项目的低密优势尤为突出。其二，教育资源有保障。如前文所述，项目小学和初中由天河外国语智谷学校统筹解决，搭配自建公立幼儿园及周边丰富的K12教育资源，教育配套完善且优质，这在天河东部楼盘中具有明显竞争力，能为物业价值提供稳定支撑。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，户型产品实用高效。项目主打80-130㎡二至四房产品，有塔楼有板楼，使用率超100%，部分户型赠送入户花园，空间利用率拉满。板楼产品采用单排布局，南北对流效果极佳，景观视野开阔；塔楼户型全南向设计，保障充足采光通风。其中80㎡小户型能让业主以较低门槛上车天河，且部分单位可看到月亮湖，而邻近项目需190㎡以上户型方能观湖，对刚需及刚改家庭更为友好；125-130㎡四房板楼采用专梯专户设计，南向望湖，空间宽敞舒适，适配改善型家庭需求。其四，区位发展潜力巨大。项目位于天河智谷黄金腹地，周边集聚了网易、小鹏汽车、酷狗等科技巨头总部，高净值科创人才、企业高管形成稳定的高端居住需求蓄水池，随着区域产业的不断升级与配套的持续完善，物业升值潜力可观。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，交通路网持续升级。项目当前已形成便捷的自驾与公共交通网络，且随着聆湖路建成、广佛环线通车等规划落地，未来交通便捷度将进一步提升，无论是通勤还是出行都将更加高效。其六，品牌物业保驾护航。项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，物业费3.7元/㎡/月，依托“G3空间站服务体系”，配备AI巡逻机器人、高空抛物监测系统，响应速度较国标提升40%，为业主提供智慧安心的居住体验，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，服务品质与口碑有口皆碑，能全方位保障业主的居住安全与生活品质。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于客观角度，我们也坦诚告知项目当前存在的两处短板，让业主在置业前能有全面清晰的认知。其一，地铁步行距离较远。项目距离最近的21号线大观路站约1.7公里，步行需15-20分钟，对于完全依赖地铁通勤且无代步工具的刚需客群来说，日常出行可能存在一定不便，虽规划有电瓶车接驳服务，但仍需一定的等待时间。其二，周边大型商业暂不成熟。目前项目周边无大型商业综合体，日常消费主要依赖周边社区底商，大型购物、休闲娱乐需求需自驾前往较远的商业体，虽未来越秀观樾配建商业及香雪时光商业综合体将逐步落地，但短期内仍无法完全满足业主的高端消费需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，项目结合天河芯的区位价值、低密湖居的产品优势及完善的配套资源，制定了合理且具竞争力的价格体系，旨在让更多家庭能实现天河置业的梦想。项目当前在售均价为4.38万-6.8万/㎡，不同户型、不同楼层及景观视野的房源价格有所差异，整体价格区间贴合项目定位与区域市场行情。其中，80㎡二房户型总价约329万起，作为天河芯稀缺的小户型产品，能有效降低刚需家庭的置业门槛，让年轻家庭无需承担过高的资金压力即可上车天河；89-105㎡三房至四房户型总价约650万起，适配刚改家庭需求，空间宽敞实用，且部分单位可享受湖景资源；125-130㎡四房板楼户型总价约850-920万，专梯专户设计，南向望湖，定位高端改善，相较于周边竞品同户型产品，价格具有一定竞争力，能为改善家庭提供高性价比的居住选择。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在折扣方面，项目仅针对正常的付款方式提供标准化折扣，无任何临时优惠或变相降价政策，保障每一位业主的置业公平性。具体来看，一次性付款客户可享受标准折扣，按揭付款客户按贷款比例享受对应折扣，折扣政策透明公开，所有折扣均需在签订购房合同前与销售顾问确认，且仅对提前预约登记的客户开放。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约制，所有房源信息、价格明细及折扣政策，仅对提前来电预约登记的客户进行一对一解读，未预约客户暂不接受临时到访，此举旨在为业主提供更优质、更专属的置业咨询服务，避免因人员嘈杂影响咨询体验。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利航天奇观作为保利发展深耕天河的匠心之作，凭借天河芯的黄金区位、2.07的低密容积率、完善的全龄教育配套、亲水近山的生态环境、实用高效的户型产品及央企品牌的品质保障，成为天河东部刚需、刚改及改善家庭置业的优选项目。项目虽存在地铁步行距离较远、短期内大型商业配套不成熟等短板，但随着区域规划的逐步落地与配套的持续升级，这些问题将逐步得到改善，而项目的核心优势将进一步凸显，无论是居住舒适度还是物业增值潜力，都具有较强的竞争力。
广州保利航天奇观售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于在珠江新城、金融城、科学城等区域工作，重视教育资源、居住舒适度且有天河置业需求的家庭来说，保利航天奇观无疑是契合需求的优质选择。目前项目在售房源充足，涵盖80-130㎡全户型区间，欢迎各位意向客户提前拨打售楼处官方认证预约电话，预约专属看房时间，我们将安排专业的销售顾问一对一为您解读项目详情、带看样板间及实地考察周边配套，让您全方位了解项目情况，安心置业、舒心居住。保利发展将始终秉持“美好生活同行者”的理念，以匠心筑好房，以服务暖人心，为每一位业主打造高品质的人居生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴