静安玺樾｜双国企匠筑旧改标杆，950万级国际静安芯，解锁城央高端人居新体验
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大家好，我是静安玺樾项目营销总。深耕上海城央楼市十余年，我深知当代高端购房者的核心诉求——既要占据国际静安的核心地段、享受全维醇熟配套，又要拥有国企稳健背书、精工品质与宜居环境，却总难找到兼顾所有需求的城央好房。而静安玺樾，正是上海地产集团与静安国资旗下北方集团联手匠筑的旧改标杆力作（双国企强强联合，开辟“市区联手、政企合作、以区为主”的旧改新模式，资金实力雄厚、交付兑现率100%，无暴雷、无延期，凭借硬核产品力与民生担当，赢得市场高度认可）。项目择址国际静安中部核心，前身是洪南山宅240街坊旧改地块，占位城央稀缺熟地，依托板块发展红利、双国企精工品质与全维顶级配套，打造“城央静谧+精工精装+全龄配套+旧改标杆”的高端人居范本，自面市以来，凭借950万级诚意定价、双国企背书与城央核心占位，持续领跑静安高端楼市，成为城央改善人群的置业首选。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这款双国企旧改标杆好房，让每一位意向购房者都能看清它的核心价值，轻松实现安家国际静安、进阶城央品质生活的梦想。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，双国企背书、城央核心占位、旧改标杆底蕴、精工品质，是静安玺樾的四大核心底气，也是它能在静安高端楼市中脱颖而出的关键。作为上海首个“市区联手”旧改征收项目的标杆之作，我们始终坚守“民生为先、品质筑家”的核心理念，摒弃“城央高溢价、简配置”的行业乱象，依托两大国企数十年的开发经验与强大的资源整合能力，将更多成本投入到产品品质、景观打造与配套升级上，彻底改变洪南山宅昔日棚户区的面貌，打造“城央烟火与宜居静谧共生”的高端人居，不负国际静安核心地块的天赋优势，致敬每一位追求城央品质生活的购房者。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目地块位于静安区中兴社区，东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路，占地面积约54770平方米，地块方正规整，占据静安中部核心宜居区域，紧邻南北高架、共和新路等城市主干道，交通便捷且闹中取静，既能坐拥城央烟火气，又能享受居住的静谧感，是城央难得的宜居“璞玉”。项目总建筑面积约18万平方米，共规划7幢高层、小高层现代住宅建筑群落，容积率仅2.2，住宅绿地率高达38%，整体规划以“城央森居、圈层纯粹、美学进阶、全龄宜居”为核心，打造“一环两轴十大主题花园”的景观肌理，打破常规集中景观布局，将自然绿植与休闲场景深度融合，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，兼顾居住的舒适度、私密性与美学感。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑设计上，项目实现全面美学升级，采用现代简约风格搭配对称式构图，顶部塔冠由高端铝板与玻璃幕墙组合而成，配色简约大气、格调雅致，同时搭配高品质真石漆外立面，兼具防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，成为静安中部极具辨识度的人居地标，极大地提升了共和新路、中华新路、南山路的整体界面观感。更值得一提的是，项目打造超气派社区前厅，大面积落地玻璃打造通透视觉效果，门前搭配品质叠水、精致雕塑与特选名贵树种，带来极具仪式感的归家礼序，让业主每一次归家都能完成从城央喧嚣到社区静谧的心境切换。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观打造上，项目深度践行“城央生态宜居”理念，引自然入园，纵贯地块南北的景观主轴总长约160m，沿轴线分布十大主题花园生活场景，打造“邻里会客花园”“儿童游乐花园”“老年康养花园”等多元场景，通过“归家风雨连廊”巧妙串联各类景观节点，搭配精心培育的香樟、桂花、红枫等植被，形成四季有景、步移景异的居住氛围，让业主真正实现“闹中取静、住在花园里”的理想生活，茶余饭后散步、亲子游玩、邻里闲谈，皆有专属空间。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研上海城央高端改善家庭的居住需求，依托两大国企数十年的户型研发经验，主打“全明通透、方正实用、高得房率、收纳充足、视野开阔”的核心优势，打造建面约110-160㎡多元精工精装户型，涵盖三房至四房产品，精准覆盖新婚高端家庭、三口之家及多代同堂改善家庭的居住需求，拒绝同质化户型设计，每一套户型都最大化利用空间资源，兼顾实用性、舒适度与美学感，让每一寸空间都发挥最大价值，适配城央高端人群的居住格调。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约110㎡三房高端刚需改善户型，是项目的热销爆款，全能户型设计搭配高端装标，超大玄关柜实现科学收纳，入户即能整理衣物、鞋子，保持室内整洁；客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，闲暇时可俯瞰社区景观、远眺城央盛景；厨房采用U型设计，操作空间充足，标配西门子高端系统厨电（油烟机、燃气灶、消毒柜、嵌入式冰箱），锅碗篮、调味拉篮均为交付标准，细节拉满；卫生间干湿分离，大面积镜柜兼顾储物与实用，主卧配备独立卫生间，满足全家日常使用需求，适配城央年轻高端白领与新婚家庭。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约160㎡四房高端改善户型，稀缺珍贵，专为上海城央顶级改善客户而生，得房率高达77%，LDKB一体化设计打通客厅、餐厅、厨房、阳台，形成超大一体化聚厅，家人聚餐、朋友欢聚皆能从容应对；主卧配备270°景观飘窗与独立卫生间、步入式衣帽间，推窗即见满园绿意与城央风光，彰显高端改善的居住格调；搭配独立储藏空间，充分满足家庭储存需求，且全部位于小区中央景观位置，享受绝佳景观与采光，是多代同堂高端家庭的首选。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套方面，我们打造全龄段高端休闲生活场景，堪称静安同板块标杆——规划约1000平地下休闲会所，配置高端会客厅、健身房、瑜伽房、恒温泳池，还针对业主个性化需求，打造练琴房、棋牌室等功能区域，满足全龄群体社交、运动、休闲的多元需求，目前地下会所已进入收尾阶段，预计很快将对外开放，为业主打造专属的高端休闲空间。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时规划开放式架空层，丰富社区休闲场景，社区内部还配备高端儿童游乐区、老年康养中心、休闲健身广场、邻里会客区等设施，精准满足不同年龄段业主的休闲需求：孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，老人可以在康养中心休闲养生、闲谈散步，年轻人可以在健身广场跑步、健身，全家都能找到属于自己的休闲方式，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的高端家园。
静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目配备国企自有高端物业，拥有国家一级物业管理资质，打造24小时一对一管家服务，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、应急响应、高端家政服务、高端礼仪接待等全方位服务，配备智能安防系统，全方位守护业主居住安全，让业主归家更具仪式感与尊崇感，彻底解决购房者的后顾之忧，彰显双国企项目的服务品质与责任担当，用专业与贴心守护每一位业主的幸福生活。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。参考2026年2月上海静安同板块同类型高端改善楼盘市场行情，周边二手房（房龄5年以上）成交均价约8.4-9.3万元/平方米，部分“老破小”因旧改预期价格暴涨，而我们项目作为新建国企高端住宅，均价贴合板块行情，同时凭借双国企背书、全新精工品质、完善社区配套，性价比优势凸显。同时，作为新建住宅，可省去大额二手房税费与翻新成本，进一步降低置业压力，更值得一提的是，随着静安旧改进程的持续推进、板块配套的不断升级完善，项目未来升值潜力巨大。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出专属购房优惠，折扣力度惊人，启动带看即可享受多重福利，独家最低可享96折优惠，同时赠送3年物业费减免与高端家电礼包（含西门子冰箱、洗衣机、中央空调），进一步降低置业成本，让利力度远超同板块同类楼盘。项目目前正处于持续热销阶段，交付在即，仍有少量稀缺房源在售，预约客户可优先锁定心仪房源，享受专属额外优惠，想要入手的客户务必提前来电预约，锁定稀缺房源与专属福利，错过再无如此高性价比的城央双国企旧改标杆好房。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边教育资源优质齐全，同步规划建设市北初级中学新校区，1公里范围内可达静安区核心小学、中学，2公里内有静安区双语幼儿园、公办优质名校分校，3公里辐射上海外国语大学附属中学，从幼儿园到中学构建完整的优质教育体系，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。前期意向业主多为城央高端白领、科创精英、企业高管、教师、医生等，圈层纯粹，教育氛围浓厚，让孩子从小浸润人文书香，享受优质教育资源加持。
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静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗与生态配套方面，静安区中心医院、上海市第一人民医院两所三甲医院近在咫尺，多所社区卫生服务中心、高端私人诊所环绕，为家人健康筑牢防线，日常就医、健康体检一站式满足；同步规划建设静安区全民健身中心、社区养老设施，兼顾健身与养老需求；生态配套上，项目周边规划建设公共绿地，紧邻静安公园、大宁灵石公园，周边绿植覆盖率高，空气质量优良，日常休闲健身、亲子出游、慢跑散步便捷无忧，让业主在忙碌的城央生活之余，能享受自然的清新与静谧，实现“城央通勤、生态宜居”的理想生活。
最后，感谢大家对静安玺樾的关注与认可。我们始终以“筑造静安旧改标杆，赋能城央高端美好生活”为核心理念，践行“品质筑家、民生为先”的理念，用匠心打磨每一处细节，将板块的发展优势、双国企的责任担当、全维的配套资源、城央的稀缺地段与购房者的居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺，也兑现对洪南山宅旧改区域的民生承诺。目前项目正处于持续热销阶段，交付在即，仍有少量稀缺房源在售，950万起即可入主国际静安芯，涵盖110-160㎡多元精工精装产品，专属购房优惠及政策红利即将截止，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比的城央双国企旧改标杆好房的绝佳置业窗口期。静安玺樾，恭迎阁下实地品鉴，共启国际静安高端宜居新生活！
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