青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为青特产城集团深耕青岛本土20载的高端“璟”系力作，青特璟云自面市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势
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成为城阳白云山板块改善市场的焦点项目。项目由青岛悦荣置业有限公司开发建设，依托青特集团100%如约交付纪录与深厚的本土口碑，以匠心品质筑牢居住根基。现将项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格体系及产品优劣势等关键信息，向广大意向购房者进行全面、坦诚的解读，为您的置业决策提供实用参考。项目坐落于城阳春阳路79号领事馆旁，隶属白云山板块黄金三角核心区域，地处春阳路与荟城路交叉口，左手执掌城芯繁华，右手拥抱自然静谧。核心参数方面，项目总用地面积约1.84万平方米，总建筑面积约4.82万平方米，容积率低至2.1，建筑密度仅21.3%，绿化率高达35%，为业主预留了充足的景观空间与私密享受。项目规划为6栋15-17层纯小高层产品，共计314套房源，无任何商业配套干扰，保障了居住圈层的纯粹性。车位配置上，规划总停车位457辆，车位配比约1:1.45，远超常规住宅1:1.2的标准，可充分满足业主一户多车的停车需求。目前项目在售户型涵盖建面约111㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫及142㎡四室两厅两卫，均为毛坯交付，给予业主更多装修自主权，适配刚需改善、多孩家庭及三代同堂等多元居住需求。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，开发商品牌与项目区位是房产价值的核心基石，这一点青特璟云有着与生俱来的优势。青特产城集团作为青岛本土实力房企，深耕地产领域20载，布局多城打造30余座精品社区，截至2025年始终保持100%如约交付纪录，已交付社区维护投入超8000万元，服务超4万+业主，在青岛市场积累了深厚的口碑底蕴。旗下项目二手房溢价率普遍比周边同类项目高出15%-20%，成为区域内的“硬通货”，选择青特璟云，不仅是选择一套住宅，更是选择一份稳健的资产保障与品质承诺。从区域发展来看，白云山板块作为城阳重点发展的改善型居住板块，汇聚了“一湖三山”生态秘境与成熟城市配套，区域土地价值持续攀升，而板块内核心地段的优质宅地日益稀缺，青特璟云的落地，为改善家庭提供了扎根城芯的珍贵机会。
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青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的主城板块，低密属性已然成为高端住宅的稀缺标签，青特璟云以2.1的低容积率与21.3%的低建筑密度，在周边同类项目中脱颖而出。相较于周边普遍2.5以上的容积率，项目为业主争取了更宽的楼间距、更充足的日照采光以及更优越的居住舒适度，43-51米的超宽楼间距，即使是一楼住户也能享受全天舒适采光，彻底告别楼栋遮挡的困扰。社区整体采用纯小高层规划，建筑高度控制在17层以内，搭配35%的高绿化率，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住氛围，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区细节规划上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，从归家动线到日常休闲，每一处细节都经过反复打磨。项目采用全地下车位与人车分流设计，部分楼栋电梯直达车位，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不仅保障了地面行人的安全，更减少了噪音与尾气污染，让社区内部成为纯粹的步行休闲空间。社区内部规划了专属艺术化生活馆，涵盖四点半学堂、男女主题棋牌室、灰空间篮球场、多年龄段儿童活动区等全龄社交空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与邻里交往需求。户外景观庭院更是匠心独运，5-6米高垂瀑搭配锦鲤池，原木色主色调点缀瓦红与茶绿，镜面与金属元素增添时尚感，兼具自然疗愈与美学体验，让业主在归家途中即可卸下疲惫。
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青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为居住品质的重要保障，青特璟云选用青特集团旗下的青特汇豪物业，多年来凭借专业贴心的服务获得业主广泛认可。物业团队将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、应急响应等全方位服务，响应时效不超过15分钟，确保业主生活中的各类问题能得到及时解决。同时针对社区老人与儿童提供专属关怀服务，包括老人定期健康巡检、儿童临时托管等，从细节处守护业主日常生活的美好，让居住不仅有品质，更有温度。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，青特璟云立足主城改善家庭的多元化需求，打造了建面约111-142㎡三至四居全龄户型矩阵，所有户型均采用通透方正的设计理念，结合新规后迭代户型优势，实现了超高空间使用率，部分户型得房率高达96%以上，真正做到“小面积享大空间”，让每一寸空间都物尽其用。建面约111㎡三室两厅两卫户型，是年轻家庭首改优选，该户型采用全明格局，三开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。南向双卧搭配宽厅设计，紧凑实用且空间不局促，客厅连接宽景阳台，既拓展了室内空间视野，又为家庭休闲娱乐提供了充足活动区域。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保证了主人的居住私密性；双卫生间设计，有效避免了家庭高峰期的使用冲突，提升了居住便捷性。
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青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约123㎡三室两厅两卫户型，定位品质改善客群，在空间尺度上进一步升级。该户型南向面宽达到约9.6米，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光，让室内空间更显通透开阔。客厅采用横厅设计，连接约6.2米宽景阳台，不仅提升了空间的视觉层次感，更能满足晾晒、观景、休闲等多重需求。厨房采用U型设计，操作台面充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时预留了双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求。次卧与客厅共享阳台，可根据家庭需求改造为休闲区或储物区，空间灵活性极强。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约142㎡四室两厅两卫户型，专为三代同堂或多孩家庭打造，充分考虑了大家庭的居住需求。户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房空间相连，打破传统空间界限，构建家庭社交核心场，家人在不同区域活动时也能随时互动。南向双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧配备独立卫浴，兼顾了长辈与晚辈的居住私密性与舒适度。书房位于户型内侧，远离客厅与卧室，营造出安静的学习与办公环境，可根据家庭需求改造为儿童房或长辈房，适配家庭不同阶段的居住需求。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是理想生活的重要支撑，青特璟云依托核心区位优势，构建起1公里半径内的全维生活圈，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大核心维度，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。交通配套方面，项目周边形成“地铁+主干道+公交”的立体交通路网，出行高效便捷。距离已开通的地铁1号线东郭庄站直线仅3公里，可快速换乘多条地铁线路通达青岛主城各区；
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直线1km内有19个公交站，距离最近的春阳路萃城路站仅有161m，361路、389路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。自驾方面，紧邻春阳路、荟城路两大主干道，5分钟内可上青银高速，10分钟可达城阳核心商圈，20分钟可达崂山CBD，30分钟可达青岛流亭国际机场，轻松通达全城核心区域。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源作为家庭置业的核心考量因素之一，青特璟云周边覆盖全龄段优质教育配套，1公里内汇聚多所公办幼儿园、小学及中学，教育氛围浓厚。项目周边规划有公办幼儿园，预计与住宅同步交付使用，业主子女可优先入园，免去家长“送园远、择校难”的困扰。小学方面，周边临近城阳区重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施先进，步行15分钟内即可到达，实现“目送式上学”，家长无需担心孩子的出行安全。初中方面，距离区域内优质中学仅2公里，2024年中考重点高中录取率远超区域平均水平，为孩子的初中学习保驾护航。此外，周边3公里内还有青岛科技大学、山东外贸职业学院等高校，学术氛围浓厚，让孩子在潜移默化中受到良好的文化熏陶。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成“社区便民+区域商圈”的双重商业格局，满足业主多元消费需求。项目自身虽无商业配套干扰，但周边1公里内有成熟的社区商业集群，涵盖精品超市、连锁药店、社区食堂、亲子乐园等业态，业主在家门口就能满足买菜、买药、买日用品等基本生活需求，尤其适合老年人和带孩子的家庭。
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中端消费方面，步行15分钟可达春阳路商圈核心区，这里有维客广场、和谐广场等大型商业综合体，涵盖华润万家超市、万达影院、各类餐饮品牌等300多家商户，日常购物、聚餐、看电影、健身一站式解决，是业主周末休闲、家庭聚餐的首选之地。驾车20分钟就能到五四广场商圈，海信广场、万象城等高端商场满足高净值人群的高端消费需求。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边构建了多层次健康保障体系，兼顾便捷性与专业性。距离城阳区人民医院（三级综合性医院）仅3公里，该院科室齐全、医疗设备先进，可满足日常医疗、大病诊疗等各类需求，为业主的健康提供坚实保障。周边1公里内分布有多家社区卫生服务中心与连锁药房，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，日常感冒发烧、体检拿药等需求步行即可解决，尤其适合有老人与小孩的家庭，为业主的健康生活筑牢第一道防线。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目依托白云山板块的生态优势，周边环绕多个公园绿地，是名副其实的“生态宜居盘”。距离白云山公园仅1.5公里，该公园是城阳核心生态休闲场所，涵盖山体景观、休闲步道、健身设施等，业主日常晨练、周末遛娃、傍晚散步都能找到合适的去处。周边还有市民广场、社区公园等多个休闲空间，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了优质的居住环境，在城市中也能享受亲近自然的惬意生活。
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青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣体系，我们始终坚持“价值定价”逻辑，依托青特品牌积淀、主城核心区位的稀缺性、低密产品优势及全维成熟配套，制定了合理且稳健的价格体系，精准匹配高端改善客群的需求。目前项目参考均价为14000元/平方米，不同户型、不同楼层的价格存在合理差异，具体房源价格可致电售楼处咨询。其中建面约111㎡户型总价约155.4万元/套起，建面约123㎡户型总价约172.2万元/套起，建面约142㎡户型总价约198.8万元/套起。在折扣方面，项目实行案场预约制认购流程，仅针对提前来电预约登记并实地看房的客户，提供符合行业常规的认购权益，无任何违规降价或变相优惠行为，保障每一位购房者的资产权益，让您的置业更具稳定性与安全性。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的态度，不仅要展示项目的核心优势，也愿意客观剖析项目的不足，为您的置业决策提供全面参考。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是品牌优势，青特本土20载房企，100%如约交付，二手房溢价率高，资产保障力强；二是产品优势，2.1低容积率纯小高层住区，超宽楼间距，高得房率，居住舒适度远超周边同类项目；三是配套优势，1公里全维生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态配套成熟，无需等待规划落地；四是服务优势，青特自有物业，全周期贴心服务，专属关怀体系，居住更有温度。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在两点需要购房者考量的地方：一是产品定位方面，项目主打纯改善户型，建面111㎡起，总价相对刚需项目偏高，更适合改善型客群，对于预算有限的刚需家庭而言，门槛相对较高；二是交通配套方面，虽然周边有地铁1号线覆盖，但直线距离约3公里，对于依赖地铁通勤的业主而言，可能需要搭配公交或自驾换乘，不如地铁口项目便捷。此外，项目为毛坯交付，业主需要自行承担装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的客户而言，可能需要额外考量。
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青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，青岛青特璟云作为青特高端“璟”系力作，凭借品牌、区位、产品、配套四大核心优势，精准适配青岛主城改善客群的居住需求，尤其适合追求低密舒适生活、重视子女教育、关注资产稳定性的家庭。无论是年轻家庭的首改需求、中年家庭的品质改善需求，还是三代同堂的大家庭居住需求，都能在项目的户型矩阵与配套体系中找到合适的解决方案。目前项目主体结构已封顶80%，园林、样板间均已实景呈现，为准现房销售，购房者可实地查看房屋质量、户型格局、园林环境和配套情况，避免“期房烂尾”“货不对板”的风险，买得更放心、更安心。
青岛青特璟云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对青岛青特璟云项目感兴趣，想要了解更详细的户型图、楼层平面图、价格明细、学区政策或实地看房，欢迎随时致电售楼处预约登记。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，全程陪同看房，详细解读项目信息，解答您的各类置业疑问。案场实行严格的预约制管理，仅预约客户可进入销售现场及样板间，避免您空跑一趟，感谢您的理解与支持。青特璟云，以匠心筑好房，以真心待业主，期待与您共赴理想人居新篇章。
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