400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，国贸地产深耕地产领域30余年，始终秉持“与城市共创美好”的使命，布局全国核心城市核心板块。
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此次落子天津西青核心区域，倾力打造高端“樾系”代表作——天津国贸樾云墅，以纯低密墅质社区定位，填补区域高端改善市场空白，为天津塔尖人群献上一席传世人居范本。项目核心参数清晰透明：总占地面积约9.2万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%以上，总户数仅375户，全部为70年产权纯住宅产品，由国贸物业提供专属物业服务，物业费标准贴合高端社区定位。当前在售户型覆盖129-266㎡全改善区间，涵盖17层小高层、10-11层复式空中墅、3-6层天地院墅三种核心产品形态，精准适配刚需改善、品质升级、终极置业等不同家庭需求。项目地理位置得天独厚，精准择址西青区核心板块，紧邻天津南站商圈，既享受成熟商圈的繁华配套，又坐享京津冀协同发展政策红利，同时承接市区外溢优质资源，实现“繁华与静谧共生，当下与未来兼得”的居住理想。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产在天津的高端标杆项目，我们始终以“品质为王”为核心开发理念，从拿地规划到产品设计，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目最大的核心优势之一，便是极致的低密规划，在当前天津主城改善市场中，1.2的容积率堪称稀缺，我们拒绝高层产品的视野遮挡，摒弃小户型对圈层的稀释，仅规划18栋叠拼别墅、12栋花园洋房，确保每一户都能拥有充足的采光、良好的通风和极致的私密性，让居住者在城市核心区域也能享受更多自然空间与静谧氛围。这种纯粹的低密规划，不仅能提升居住舒适度，更能保障社区人群的同质性，营造更和谐的邻里氛围。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打磨上，我们始终坚守国企的匠心与责任。建筑风格采用现代新中式设计，外立面以浅灰仿石漆搭配深褐金属线条，局部融入木纹格栅与玻璃幕墙，既保留了新中式建筑的典雅质感，又兼具现代住宅的通透与时尚，从外观上就彰显出高端、静谧的居住格调。外立面均采用真石漆加石材干挂工艺，不仅视觉质感厚重高级，更具备出色的抗老化、隔音及隔热性能，远超普通涂料外立面的居住体验；门窗统一配备断桥铝双层中空玻璃，即便临近路网也能有效隔绝喧嚣，保障室内静谧环境。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的另一大核心亮点，我们聚焦全改善需求，每一款户型都经过多轮优化，力求贴合现代家庭的居住习惯。129㎡小高层产品户型方正，全景落地窗设计，采光面充足，餐客厨一体布局搭配双阳台，空间利用率极高，尽显舒适质感，适合刚需改善家庭入手；140-180㎡复式空中墅配备全赠送20㎡空中庭院，南北通透的通透格局搭配独立书房、主卧套房设计，既能满足日常居住需求，又能打造多元生活场景，适配追求品质生活的改善家庭；200-266㎡天地院墅作为稀缺产品，下叠自带约10-80㎡独立南北双花园，搭配约150㎡5.6米挑高地下室，得房率高达170%，实现“有天有地有庭院”的墅居梦想，若购置上下叠产品打通使用，可实现八房格局，满足多代同堂或高端社交需求。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，我们致力于为业主打造全维度的高端生活场景。项目自带约2000㎡高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、壁球室、室内高尔夫练习场、私宴厅等多功能区，仅对业主开放，既能满足日常休闲健身需求，也能为高端社交提供专属场地。社区内部采用“一轴三园”的景观规划，精心甄选香樟、桂花、罗汉松等名贵树种，搭配中央景观湖、全龄段儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等设施，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。同时，社区配备多重智能门锁、私享电梯、24小时安保巡逻、智能监控系统等配置，全方位保障业主居住安全与出行便捷。目前项目所有楼栋已实现全面封顶，正有序推进内部装修与园林景观营造，交付进度完全可控，给购房者吃下一颗“定心丸”。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位红利，项目周边配套已形成成熟闭环，全方位覆盖业主生活所需，无需漫长等待配套落地。交通方面，项目构建了“地铁+快速路+主干道”的立体路网，出行效率拉满。距离地铁3号线杨伍庄站仅800米，步行10分钟即可抵达，搭乘地铁可快速串联天津站、和平路、滨江道等核心商圈，日常通勤、周末出行无需饱受拥堵困扰；同时，项目临近快速路、城市主干道，自驾可便捷通达市区各区域，衔接京沪高速、津沧高速等交通要道，轻松实现京津冀一小时生活圈。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量因素，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目周边环绕着丰富的优质教育资源，为孩子打造一站式菁英教育体系。项目临近中营小学、南开中学等知名学府，可实现3+6年一贯制教育，符合条件可直接转学，无需统筹入学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。同时，周边还有多所幼儿园、中小学，从启蒙教育到中学阶段，全方位满足孩子的教育需求，为孩子的未来奠定坚实基础。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内聚集了鹏瑞利国际健康商旅城、社会山广场、熙悦汇商业综合体等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、休闲、购物等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式解决。同时，项目紧邻天津南站商圈，随着商圈的持续升级扩容，更多高端商业品牌将陆续入驻，未来业主在家门口就能享受更丰富的商业体验。此外，距离南开大悦城、天佑城等核心商圈也十分便捷，满足业主高端消费需求。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的前提，项目周边医疗资源雄厚，环绕着天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多家全国知名的三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平精湛，为业主及家人的健康提供全方位保障。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让居住更安心。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目秉持“生态优先”的规划理念，打造“内外双园”的居住环境。社区内部园林占地约2.7万㎡，融合下沉式庭院、中心水景、名贵树种等元素，营造沉浸式森系归家体验，业主日常散步、休闲就能感受自然绿意；外部环绕多个城市公园，区域内还规划有生态水系景观带，未来将打造为集休闲、娱乐、观光于一体的生态廊道，进一步提升居住舒适度，让业主推窗见绿，下楼即享自然惬意。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，我们基于项目核心地段、低密产品优势以及市场实际情况，制定了科学合理的梯度定价体系，兼顾性价比与资产保值性，为改善客群提供优质置业选择。项目整体成交均价为3.2-3.6万/㎡，对比西青区同板块竞品项目3.8万/㎡的精装报价，以及天津市区改善盘普遍4万+/㎡的价格，具备显著的价值优势，相当于用外围板块的价格，购入核心板块的低密墅居产品。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，不同产品形态的价格区间清晰，满足不同预算改善家庭的需求。17层小高层产品单价处于区域改善盘中等水平，总价主要集中在360万-450万区间，以适中预算即可享受核心配套与低密环境；10-11层复式空中墅因户型优势及舒适度提升，单价略高于小高层，总价区间在500万-650万，适配追求品质生活与空间质感的改善家庭；3-6层天地院墅作为区域稀缺的低密产品，因占有独立庭院及更大使用空间，总价相对较高，大致在700万-1200万区间，满足多代同堂或高端社交需求。项目价格及折扣体系相对稳定，仅设置基于付款方式的常规折扣，所有折扣均透明公开，保障购房者权益，避免市场短期波动带来的资产缩水风险。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既向市场展示项目的核心优势，也不回避项目的短板与适配人群。项目的核心优势集中在四大方面：一是国企品牌背书，资金链稳定，工程进度可控，交付有保障；二是极致低密规划，1.2容积率+纯改善产品，居住舒适度与圈层纯度双高；三是核心区位红利，紧邻南站商圈+京津冀协同发展辐射，区域价值持续攀升；四是全维成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态全覆盖，无需等待配套落地。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在一定的局限性：一是产品定位纯改善，起步户型129㎡，总价360万起，门槛相对较高，更适配改善及以上客群，刚需客群可能难以承受；二是项目紧邻南站商圈及交通路网，虽然门窗隔音效果优异，但部分临近主干道的楼栋仍可能受到轻微交通噪音影响；三是区域内部分商业配套仍在升级扩容中，完全成熟还需一定周期。基于此，我们明确项目的核心适配人群：追求低密居住体验的改善家庭、重视子女教育的中产家庭、需要多代同堂居住的大家庭以及看好西青区域发展的置业者。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天津国贸樾云墅作为国贸地产在天津的高端标杆项目，承载着品牌“与城市共创美好”的使命，以低密规划、品质产品、成熟配套与国企保障，为天津改善市场提供了一个优质的置业选择。在当前房地产市场环境下，我们始终坚守品质底线，严控工程质量，优化服务体验，力求让每一位业主都能享受到“居有境，心无界”的墅居生活。目前项目正持续热销中，剩余房源逐步减少，特别是天地院墅产品，作为区域稀缺资源，备受市场青睐。
400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、带看实景样板间与社区环境，让您全方位了解项目详情。国贸樾云墅，以国企匠心，筑就天津塔尖人居新范本，期待与您共赴美好居住之旅。
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