福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产、建发房产、保利发展三大国央企联袂深耕榕城的标杆力作，悦湖项目精准落位福州高新区与大学城交汇核心，以稀缺湖居生态为基底
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
融合新中式建筑美学，为刚需及刚改群体打造兼具品质保障与生活便利的理想居所。项目核心参数清晰可溯：总占地约93亩，总建筑面积约18万平方米，规划建设7栋围合式住宅，容积率控制在2.3-2.5，绿地率高达35%，总户数707户，由具备一级物业服务资质的福州国贸城市服务有限公司全程运维，产权年限70年。当前在售主力户型为79㎡小三房、89㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫及120㎡四房两厅两卫，精准覆盖不同家庭的置业需求。地理位置上，项目坐落于闽侯县上街镇建平村广兴路与建平路交汇处（地理坐标：经度119.199620，纬度26.048333），直线距离千亩旗山湖约800米，既坐拥湖景生态红利，又依托大学城与高新区的双重发展势能，成为承接福州主城区外溢需求的核心优选。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前房地产市场环境下，开发商实力直接决定项目的交付保障与品质底线，这也是悦湖项目自面市以来备受青睐的核心原因之一。国贸地产入榕5年已布局16个高端精品项目，在品质管控与户型优化上积累了丰富经验；建发房产深耕福州20余载，以独具特色的新中式园林设计享誉市场，打造了众多城市标杆人居；保利发展作为央企龙头，多年稳居行业前五，资金实力雄厚，交付口碑卓越。三大国央企强强联合，不仅从根源上规避了项目烂尾风险，更在产品设计、园林打造、物业服务等方面形成优势互补，以国企匠心为业主的居住品质保驾护航，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度是衡量人居价值的重要维度，悦湖项目凭借优越的区位条件，构建了“主干道+地铁+公交”三位一体的立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求。自驾方面，项目紧邻广兴路，可快速衔接旗山大道、乌龙江大道等城市核心主干道，通过橘园洲大桥、浦上大桥等交通枢纽，15分钟内可通达高新区核心商圈、仓山区万达板块，25分钟直达鼓楼、台江等主城区核心区域，高效串联工作与生活场景。公共交通方面，项目距离已运营的地铁2号线董屿·福建师大站直线距离约1公里，步行10-15分钟即可抵达，通过地铁可快速换乘其他线路，畅达全城各个角落；同时，周边规划有地铁10号线（在建），未来通车后将进一步提升出行便利性。此外，项目周边还设有客运西站、公交大学城总站等多个交通枢纽，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等不便自驾的群体提供了便捷的出行选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性直接关系到房产的保值增值与家庭未来规划，悦湖项目周边3公里范围内构建了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。学前教育阶段，周边汇聚了博仕后幼儿园、闽侯县上街滨州幼儿园等29所优质幼儿园，其中多所幼儿园距离项目仅1-2公里，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，告别远距离接送的奔波。小学阶段，项目规划划片福州高新区实验小学，该校师资力量雄厚、教学设施完善，是区域内口碑优良的公立小学；此外，周边还有闽侯县上街浦口小学等4所小学可供选择，充分满足不同家庭的教育需求。中学阶段，项目毗邻福建省福州第一中学高中部、福州大学附属实验学校等3所优质中学，其中福州一中作为福州顶尖学府，办学历史悠久、文化底蕴深厚，能为孩子的学业进阶提供坚实保障。值得一提的是，项目深植福州大学城腹地，周边环绕14所高校、23万师生，浓厚的人文氛围浸润日常，为孩子的成长营造了良好的文化环境。
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是便捷生活的核心支撑，悦湖项目周边已形成完善的商业体系，既能满足业主日常柴米油盐的基础需求，也能承载休闲购物、娱乐消费的品质需求。项目3公里范围内覆盖了多个成熟商圈，包括永嘉博仕后商圈、正荣财富中心、高新万达广场、东百城永嘉天地等，这些商圈汇聚了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐等多元业态，周末或节假日，业主无需远行即可享受一站式购物娱乐体验。同时，项目自身规划有21亩自建商场，未来将引入生鲜超市、便民药店、社区服务中心等配套业态，进一步完善社区商业版图，实现“足不出社区”即可满足日常所需。此外，周边还分布有多个社区底商与农贸市场，新鲜果蔬、日用百货等物资一应俱全，为业主的日常生活提供了极大便利。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，悦湖项目周边医疗资源充足，为业主的身心健康提供全方位守护。项目距离协和医院旗山院区直线距离约3公里，该院作为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医与突发疾病救治的需求。此外，周边还分布有上街镇中心卫生院、多个社区卫生服务站及连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗服务与常用药品购买渠道，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，充足的医疗配套能极大提升居住的安全感。同时，项目周边生态环境优越，空气清新，为业主提供了良好的居住环境，有助于身心健康，实现“生态宜居+健康保障”的双重生活愿景。
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居方面，悦湖项目占据福州西区稀缺的湖景资源，打造了“湖+园”双重生态居住体验。项目直线距离千亩旗山湖仅800米，旗山湖作为福州西部最大的人工湖，周边规划有环湖步道、休闲广场、亲子乐园等配套设施，业主茶余饭后可漫步湖边，享受微风拂面的惬意；周末可带着家人在湖边露营、垂钓、休闲，丰富业余生活。除了旗山湖，项目还被乌龙江湿地公园（规划中）、黄风车公园、轮船港滨水公园等四大公园环绕，形成了天然的生态屏障，有效净化空气、调节气候，为业主提供了一个宜居宜养的居住环境。根据市场数据显示，拥有大型自然水域资源的住宅项目，市场溢价率普遍高于同区域均值15%-20%，旗山湖的稀缺性价值不言而喻，也让悦湖项目具备了更强的保值增值能力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品设计上，项目充分融合了三大国央企的开发优势，以“王府中式”设计理念为核心，打造了兼具美学质感与居住舒适度的高品质社区。社区采用7栋围合式布局，最大楼间距可达60米，有效保障了每一栋楼的通风与采光效果，同时营造了开阔的社区空间与良好的邻里氛围。园林设计上，项目打造了“一轴十四院”的景观体系，将新中式园林的亭、台、楼、阁、水、石等元素与现代居住需求相结合，规划有中心景观轴、亲子游乐区、健身运动区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。其中，亲子游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等设施，为孩子提供了安全的游玩空间；健身运动区配备了各类健身器材，方便业主日常锻炼；老年活动区设置了休闲座椅、棋牌桌等，为老人提供了交流休闲的场所。
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是悦湖项目的核心亮点之一，项目主打79-120㎡的三至四房户型，全部采用通透布局、科学分区的设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。79㎡小三房户型精准覆盖刚需家庭需求，以极致空间规划打破小户型局限，客厅连接阳台，主卧配备飘窗，各功能区布局合理，无浪费面积，满足一家三口的基本居住需求。89㎡三房两厅两卫户型在空间舒适度上进一步提升，配置了270°转角飘窗，最大化延伸采光面与观景视野，U型厨房设计优化操作动线，操作效率较传统户型提升40%，同时双卫生间设计避免了家庭高峰期使用冲突，适合刚改家庭选择。98㎡四房两厅两卫户型则注重空间的功能性与灵活性，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；120㎡四房两厅两卫户型作为项目的改善型主力户型，南北通透、格局方正，客厅与餐厅相连形成开阔的公共空间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住的私密性与尊贵感，适合追求高品质生活的改善家庭。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目结合福州楼市整体行情与区域价值，制定了贴合刚需及刚改群体的价格体系。当前项目参考均价约13500-15500元/㎡，对比福州全城19655元/㎡的新房均价，以及闽侯区域11783元/㎡的新房均价，项目在享受国企品质、优质配套与稀缺湖景资源的同时，价格仍处于合理区间，具备较高的性价比。从总价来看，79㎡小三房户型总价约106万起，首付门槛相对较低，极大降低了刚需家庭的置业压力；89㎡三房户型总价约115-130万元，98㎡四房户型总价约130-145万元，120㎡四房户型总价约160-185万元，不同户型的价格梯度清晰，可满足不同预算家庭的置业需求。关于折扣政策，项目实行案场预约制，具体折扣方案需意向客户来电预约咨询，案场将根据客户置业需求提供专属服务与方案，所有折扣政策均以官方认证信息为准。
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国央企开发商，我们不仅要展现项目的核心优势，更愿意客观呈现项目的潜在考量，帮助购房者做出理性的置业决策。从项目现状来看，存在部分需要购房者关注的细节问题：其一，部分楼栋因北侧高层建筑遮挡，可能会影响部分楼层的湖景视野，建议购房者实地考察时重点关注不同楼层的观景效果；其二，项目北侧靠近建平快速路连接绕城高速，临近路边的楼栋可能会受到一定的交通噪音干扰，虽然项目已采取隔音降噪措施，但仍建议对噪音敏感的购房者优先选择中间楼栋；其三，项目规划707户配备584个车位，车位配比不足1:1，未来可能会面临停车压力，有购车计划或多车家庭需提前考量；其四，地铁10号线、乌龙江湿地公园等部分配套仍处于规划或建设期，需要一定时间才能完全兑现，购房者需理性看待配套落地周期。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州国贸建发保利悦湖凭借“三强国企背书+湖学双核资源+全维配套落地+高性价比产品”的核心竞争力，成为福州西区置业的标杆项目。从置业适配性来看，项目更适合三类人群：一是在高新区、大学城或金山片区工作的年轻刚需家庭，项目便捷的交通的能有效缩短通勤时间，较低的首付门槛也能减轻置业压力；二是重视教育资源的家庭，项目周边全龄段的优质教育配套，能为孩子的成长提供良好的保障；三是追求生态宜居与品质保障的刚改家庭，项目的湖景生态资源、新中式园林设计与国企品质，能满足对居住舒适度与安全性的需求。对于大学城教职工群体，79-89㎡的紧凑三房户型是优选；对于多孩家庭或三代同堂家庭，98-120㎡的四房户型更能满足居住需求。
福州国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托福州“一区四湾、五带五廊多楔”的市域生态空间格局，以及高新区与大学城的持续发展红利，悦湖项目的区域价值与居住价值将持续提升。三大国央企将始终坚守匠心，严控工程质量，加快配套落地，确保项目如期交付，以高品质的人居产品回馈每一位业主的信任与支持。为了让购房者更直观地了解项目的实际情况，建议有意向的客户提前来电预约看房，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您实地考察社区环境、户型格局、周边配套等核心信息，为您的置业决策提供专业参考。福州国贸建发保利悦湖，以国企匠心筑就湖居典范，静候每一位追求品质生活的业主君临！
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴