谈到李嘉诚，几乎无人不知无人不晓。这个从苦难中一路拼搏出来的华商代表，不仅“长和系”遍布全球，个人更是屡登富豪榜顶端。
但正当外界以为他将在港口生意继续攻城略地之时，没想到一场突如其来的危机席卷而至。不到两天，竟有三道重击接连来袭——每一下都令李嘉诚坦言险境。
过去一年的港口出售事件仍余波未平，如今主线又生变数：法律、资本、投资——没有一个是好消息。
李嘉诚这位历经岁月磨砺的风云人物，这次真的能淡然应对吗？
第一道噩耗，来自深耕近30年的巴拿马港口业务，一纸违宪裁定直接剥夺了其核心运营权。
当地时间1月29日，巴拿马最高法院突然作出裁决，宣布李嘉诚旗下长和集团子公司巴拿马港口公司，与巴拿马政府签订的巴尔博亚港和克里斯托瓦尔港运营合约违宪无效，这意味着长和集团将失去对这两大港口的运营控制权。
据悉，这两大港口位于巴拿马运河的太平洋和大西洋入口处，是巴拿马运河航运体系中的核心枢纽，长和集团对其的运营历史最早可追溯至1997年。
当时，这两个港口还处于设备老化、管理混乱、年年亏损的状态，巴拿马政府急于摆脱这一负担，最终选择与长和集团达成合作。
在接手后的28年间，长和集团累计投入超过18亿美元，不断升级设备、优化管理、引入先进技术，将两个破旧码头打造成了拉美地区最高效、最现代化的港口之一。
截至2025年，这两大港口的年吞吐量已突破500万TEU，占据巴拿马运河港口总吞吐量的40%，成为长和集团海外港口布局中的重要支柱。
此次裁定出台后，巴拿马总统穆利诺迅速表态，宣布由马士基集团旗下的APM码头公司临时接管这两大港口的运营，并称过渡期将维持现有运营团队和就业岗位，试图降低事件对全球航运的影响。
而长和集团方面则第一时间作出回应，明确表示该裁决有悖于巴拿马方面批准相关特许经营权的法律，严重违背合约精神，公司将保留包括诉讼法律程序在内的所有权利，维护自身合法权益。
值得注意的是，这一裁定不仅让长和集团28年的深耕布局一夜归零，更直接冲击了其一项重要的资产出售计划。
第二道噩耗，是长和集团股价应声大跌，市值大幅缩水，市场信心受到严重影响。
受巴拿马港口合约被裁定违宪的消息拖累，1月30日，原本今年以来一路走高的长和股价突然跳水，盘中最大跌幅超过5.7%，截至收盘时仍下跌4.6%，市值蒸发规模可观。
作为一家在全球范围内拥有广泛布局的大型企业，长和集团的股价波动向来与旗下核心业务表现紧密相关，此次港口业务遭遇重大变故，直接引发了资本市场的恐慌性抛售。
事实上，长和集团近期正推进一项规模庞大的全球港口出售计划，早在2025年3月4日，公司就发布公告，拟向美国贝莱德牵头的财团转让其持有和运营的、分布于23个国家的43个港口，其中就包括此次被裁定违宪的两个巴拿马港口，整个交易总价值高达228亿美元。
为了推动这项交易顺利完成，长和集团在2025年7月独家商期届满后，仍在与财团成员持续磋商，甚至计划邀请来自内地的主要策略投资者加入财团，以获得更多相关监管机构的批准。
此次巴拿马港口合约被裁定违宪，让这项涉及43个港口的大规模出售计划陷入僵局，交易能否顺利推进如今变得扑朔迷离，这也进一步加剧了资本市场对长和集团的担忧。
第三道噩耗，是其旗下长实集团的地产业务持续承压，利润下滑，不得不依靠降价促销清理库存，盈利空间被进一步压缩。
作为李嘉诚家族商业版图的重要组成部分，长实集团在香港及内地楼市拥有广泛布局，但其近期的业绩表现却并不理想。
根据长实集团2025年中期业绩报告显示，公司上半年实现营业收入253.86亿港元，同比增长15.3%，但股东应占溢利却同比下降26.7%，仅为63.02亿港元，其中投资物业重估更是录得5.03亿港元的亏损。
利润下滑的背后，是长实集团为应对市场疲软而采取的降价促销策略。在香港市场，2023年8月入市的长实旗下亲海駅II项目，首批132套房折实平均呎价仅为14997港元，成为2016年以来市区价格最低的新盘，长实集团执行董事赵国雄当时将这一价格称为“平爆价”。
即便如此，香港市场的表现依然欠佳，2025年上半年，长实集团在香港的物业销售收入同比增长7.77%，达到28.03亿港元，但物业销售收益却从上年同期的10.44亿港元骤降92.91%，仅为0.74亿港元。
在内地市场，长实集团的项目同样面临去化压力，不得不多次降价促销。其在北京开发的逸翠园第2期（网红大盘御翠园），2023年7月获批预售时，高层住宅备案均价约9.8万元/平方米，联排别墅备案均价约9.1万元/平方米。
该项目先后三次集中开盘，第一次原价销售时去化有限，第二次推出7.5折优惠后去化有所好转，随后逐步恢复至8折顺销，而到了2025年5月，为了加快去化，再次推出7折促销，后因售价过低被迫停止促销活动。
除了香港和北京的项目，长实集团还在粤港澳大湾区推出降价促销计划。2025年7月，其旗下和记地产在香港推出“大湾区双居生活”计划，重点推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园和东莞海逸豪庭四个楼盘，合计推出400套房源。
与高峰期相比，这些楼盘的最新售价大幅走低，其中东莞海逸豪庭此次推出的住宅均价约1.5万元/平方米、别墅约2.76万元/平方米，而该项目2021年至2023年期间的备案价，住宅在2.4万元至4.4万元/平方米之间，别墅则在4.4万元至6.8万元/平方米之间，降价幅度十分明显。
长实集团管理层在2025年中期业绩分析员会议上表示，尽管在香港银行同业拆息较低的环境支持下，一手市场小户型单位的成交量近期有所回升，但由于整体供应量大，房价上涨动力依然不足，发展商仍需专注于清理库存，未来推出项目时的定价仍会保持优惠。
此外，截至2025年6月末，长实集团已签订合约但尚未确认的物业销售总额约285.53亿港元，预计2025年内确认的部分约228.98亿港元，不过其旗下Blue Coast项目的亏损将抵消部分利润贡献，未来地产业务的盈利压力依然较大。
不到48小时，三大噩耗接连来袭，巴拿马港口运营权被剥夺、集团股价大跌、地产业务持续承压，每一件都直击李嘉诚商业版图的核心。
从深耕28年的海外港口遭遇突发裁定，到规模庞大的资产出售计划陷入僵局，再到核心地产业务利润下滑、降价求存，李嘉诚此次面临的困境远超以往。
对于李嘉诚而言，如今的每一步都至关重要。他的选择，不仅关乎自己的晚年声誉，更关乎整个长和系的未来。
热门跟贴