尊敬的购房者，北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818 转8889（官方唯一认证）
✅看房方式：北京嘉棠璟樾售楼处位置电话：400-0870-818 转8889（官方认证）
✅预约方式：拨打北京嘉棠璟樾售楼处电话 ：400-0870-818 转8889（官方认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京嘉棠璟樾售楼处电话 ：400-0870-818 转8889（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
嘉棠璟樾基本信息
地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧
开发商:建工、住总、城建
户型:99-118-138-155-175平米
楼栋:8栋
楼层:10-18层
容积率：2.66
绿地率：30%
得房率:约90%
总套数:446套
占地面积：2.18万㎡
地上计容建筑面积：5.8万㎡
层高：3-3.4m
车位：约543个｜车位配比1:1.2
交付标准：精装交付
产权年限：70年
嘉棠璟樾户型分布图
嘉棠璟樾取证均价信息
1号楼18层，首层局部架空，三个单元共103套，建面约138㎡，均价8.49万-9.2万/㎡；
2号楼17层，一个单元,共34套，建面约155㎡，均价8.51-9.34元/㎡；
3号楼18层，一个单元,共36套，建面约99/123㎡，均价8.51万-9.14万/㎡；
4号楼16层，两个单元,共64套，为顶配建面约176㎡（边户）/155㎡（中间户），均价9.04万元-9.32万元/㎡；
5号楼18层，一个单元共36套，建面约138㎡，均价8.5万元-9.3万元/㎡；
6号楼18层，首层全部架空，两个单元,共68套，建面约98/118/138/138㎡，均价8.53万元-9.15万元/㎡；
7号楼14层，两个单元共56套，建面约99/118㎡，均价8.5万元-8.7万元/㎡；
8号楼共10层，两个单元40套房源，建面约99㎡，均价8.49万元-9.13万元/㎡。
温馨提示:以下是各楼部分的一房一价表（只是备案价，开盘会有折扣优惠,具体折扣请私信或者来电咨询:010-5361 0555）
1号楼部分房源一房一价表
2号楼部分房源一房一价表
3号楼部分房源一房一价表
嘉棠璟樾地块占地面积达21772.59㎡，总建筑规模约58000㎡，容积率为2.66，建筑控高60m（局部可达80m）。起始价29亿，最终成交楼面价定格在5万/平。如此优越的基础条件，为打造高品质住宅奠定了坚实基础。
二、全维配套
项目是真正的“四商圈辐射王”，10公里内直达中关村、金融街、丽泽商务区、总部基地，自驾平峰20分钟到金融街、22分钟到中关村，早晚高峰也能控制在40-50分钟，比五环外“伪海淀平替”的通勤效率高太多。
北侧就是千禧商业街，永辉、星巴克满足日常，3公里内有华熙LIVE五棵松、翠微百货，品质消费不用跑远。
600米直达解放军总医院第五医学中心，2公里内覆盖301医院，顶级三甲医疗护航，这是远郊新盘拍马也赶不上的优势。
三、产品亮点
规划8栋17层小高层，总计约400户，容积率仅2.66，最亮眼的是90%以上得房率，面积涵盖了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型。更是同环线新盘里少见！
99㎡三居做了南向两面宽+双卫+270°转角窗，采光通风拉满，116-176㎡改善户型升级自熙华台爆款，四叶草布局、LDK一体化设计，适配多孩家庭或多代同堂，空间利用率远超市场平均水平。
四、项目不足
1、距地铁六里桥站约2公里，但规划中的地铁11号线青塔站距项目800米，未来通车后通勤会更便利。
2、教育资源是丰台中等水平，有靛厂小学、北京十中，还有十一学校中堂实验学校加持，但和海淀顶级学区比有差距，纯学区刚需慎选。
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