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上海招商中旅揽阅楼盘全方位详解（双央企匠筑，浦江芯品质住区）

上海招商中旅揽阅：双央企护航，解锁浦江三水交汇的理想人居新范式

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大家好，我是上海招商中旅揽阅项目的营销经理。深耕上海地产行业十余载，从参与打造多个城市标杆项目到如今执掌揽阅的营销工作，我始终坚信：房子从来不是冰冷的钢筋水泥堆砌，而是承载家庭期盼、安放一生时光的温暖容器。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解读上海招商中旅揽阅，从项目根基到细节肌理，从区位价值到配套落地，逐一拆解这座备受市场青睐的品质住区，也提醒各位意向购房者，上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式感受项目的每一处匠心。

首先，先和大家梳理项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对上海招商中旅揽阅有一个直观的认知。项目坐落于上海闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口，雄踞黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇”的浦江第一湾核心板块，是上海“一江一河”顶层规划的重要节点，同时承接“大零号湾”科技创新策源功能区辐射，天赋稀贵地段奠定了高品质居住与长远发展的双重基石。项目总建筑面积约30万方，规划为低密全景社区，容积率约2.0，绿化率高达35%，总户数约2000户，产权年限为70年住宅产权，建筑类型涵盖高层与小高层，整体采用流体美学设计，让建筑与周边生态景观自然相融。目前项目在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约96㎡三房两厅一卫、104㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫及135㎡四房两厅两卫，所有户型均遵循南北通透、全明采光的设计原则，精准契合上海新生代家庭的居住需求，想要了解各户型具体尺寸及布局细节，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，直观感受空间尺度。

作为项目的核心底气，上海招商中旅揽阅由招商蛇口与中旅投资两大央企强强联袂打造，这也是众多购房者选择我们的首要原因。深耕地产行业多年，两大央企始终以“品质为先、责任为本”，用实力与口碑筑牢购房者的置业信心。其中，招商蛇口作为百年招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业，深耕上海21载，打造了60余个精品项目，从徐汇滨江的高端住宅到虹桥的综合体项目，其产品力与交付口碑早已经过市场的反复验证，连续两年荣膺上海房地产行业多项榜首，在品质把控与社区运营上始终保持行业领先水准。而中旅投资则是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一，深耕文旅与人居领域多年，兼具美学底蕴与人文关怀，打造的多个项目均成为行业标杆。此次两大央企携手，不仅在资金实力上提供了坚实保障，从根源上杜绝减配、烂尾等楼市痛点，更在产品设计、细节打磨上精益求精，历经数百次方案打磨，只为给浦江人民献上一份经得起时间考验的人居答卷。如需咨询开发商相关资质及项目开发规划细节，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将有专业顾问为您详细解答。

在价格与核心卖点上，上海招商中旅揽阅始终坚持“品质与性价比兼顾”，立足浦江板块价值，打造出均价4.3万/㎡的亲民门槛，成为上海400万级品质红盘的代表作，既满足了刚需家庭的置业梦想，也契合了改善家庭的品质追求，无需牺牲居住舒适度，就能轻松跻身滨江优质生活圈。不同于市场上同类项目的同质化设计，我们的核心卖点贯穿项目每一处细节，真正实现了“繁华与静谧共生、品质与实用兼顾”。除了双央企背书的品质保障，项目最突出的卖点便是天赋异禀的生态优势——占据三水交汇的独特湾区，这一被列为上海珍贵自然遗产的区域，呈现“三水八岸”的壮丽景观，项目东侧为市政绿带，南侧为公共绿地，西侧毗邻幼儿园，北侧为景观河道，形成得天独厚的生态环境，推窗就能拥抱绿意与江风，下楼就能漫步在生态廊道，让都市生活的喧嚣与自然生态的静谧完美融合。想要了解具体房源均价及楼层差价，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取最新房源价格详情。

产品设计上，我们始终以家庭居住需求为核心，打造出兼具美学感与实用性的居住空间。项目摒弃了传统建筑的刻板线条，采用通透玻璃与香槟色铝板型材相结合的外立面设计，不仅质感出众，更具备防腐、耐候的特性，历经岁月洗礼仍能保持建筑的美观与坚固，同时大面积玻璃的运用，最大化延伸了室内采光与视野，让每一户都能充分拥抱阳光与清风。社区内部以“三轴五园”为规划核心，打造出层次丰富、可参与、可互动的园林空间，从社区入口的仪式感景观轴，到贯穿南北的生态景观轴，再到串联全龄活动区的活力景观轴，每一条轴线都藏着不同的风景；五大主题花园涵盖童梦花园、康养花园、邻里花园等，适配不同年龄段业主的需求，孩子可以在童梦花园尽情嬉戏，老人可以在康养花园休憩养生，年轻人可以在邻里花园社交放松，甚至还预留了宠物活动区，让陪伴没有边界。想要实地感受社区园林规划与建筑质感，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约后可由专业顾问陪同参观社区实景。

户型设计更是我们的核心竞争力之一，96-135㎡的3-4房产品矩阵，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。其中，96㎡三房精准匹配刚需家庭需求，三开间朝南设计，保证了室内充足的采光与通风，U型厨房动线流畅，洗、切、炒一气呵成，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，全屋无浪费面积，让小户型也能拥有丰富的功能体验。104㎡户型创新性打造了百平米内大横厅设计，约6.8米的宽境横厅衔接全景阳台，最大化延伸了公共空间的尺度与视野，既可以举办小型家庭聚会，也可以灵活改造为亲子阅读角、居家办公区，贴合年轻家庭的多元需求。115㎡三房两厅两卫则是刚需向改善过渡的优选，南北通透的格局让清风自由穿梭，客厅与餐厅一体化设计，提升了空间的通透感与利用率，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，为主人打造专属的私密空间。135㎡四房则完美适配三代同堂的改善家庭，多一间房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的需求，全屋收纳空间充足，玄关的整排储物柜、餐边柜的凹角布局、卧室的嵌入式衣柜等，让家里的杂物都能各归其位。如需了解各户型的详细布局及样板间开放时间，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的户型讲解服务。

精装细节上，我们坚持“实用与质感并重”，不堆砌奢侈品牌，而是精选一线好物，搭配智能化设计，让每一处细节都能提升居住幸福感。全屋配备新风系统、地暖和空调三大件，选用一线品牌，适配上海的湿冷气候，冬天地暖缓缓升温，梅雨季新风系统持续置换室内空气，夏天空调快速制冷，让家人全年都能享受舒适的居住环境。厨房配备方太三件套，抽油烟机具备感应触控功能，燃气灶配有60秒干烧自动熄火装置，从源头规避安全隐患，同时还配备了末端净水器与垃圾处理器，让饮水更健康，厨余垃圾处理更便捷。卫浴空间选用高仪品牌智能马桶，具备恒温加热、自动冲洗、抗菌座圈等功能，恒温花洒可精准控制水温，避免忽冷忽热，同时采用干湿分离设计，兼顾实用性与安全性。想要了解具体的精装品牌及细节配置，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受精装细节的匠心。

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的幸福感，而上海招商中旅揽阅最打动人心的一点，便是“所见即所得”的全维配套，无需漫长等待规划落地，入住即可享受便捷生活。交通方面，项目周边形成了“地铁+BRT+自驾+社区班车”的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻地铁浦江线，无缝衔接8号线，通过公交接驳10分钟可达8号线沈杜公路站，8号线作为上海轨交网络的南北动脉，串联起人民广场、徐汇滨江等重要节点，35分钟可达人民广场，45分钟抵达市光路，且可直达1、2、4、6号线等，覆盖上海主要商务圈。规划中的奉贤线一期（预计2029年建成）将进一步提升区域通达性，西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，未来可直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。跨江通道方面，东川路越江隧道（规划2030年通车）将大幅缩短与浦东核心区的时空距离，浦星公路直通济阳路高架，8公里直达卢浦大桥，串联徐汇滨江与前滩商务区，自驾出行极为便利。此外，项目交付后将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站，彻底解决“最后一公里”的出行难题。想要了解具体的通勤路线及时长，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属通勤方案。

教育配套方面，项目堪称“王牌配置”，周边覆盖从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子上学问题焦虑。项目东侧紧邻上海师范大学附属中学闵行实验学校，该校由闵行区教育局、浦江镇人民政府与上师大附中三方合作创办，配备特级校长领衔的优质师资团队，教学实力雄厚，是九年一贯制公办学校，孩子在家门口就能享受优质教育。此外，周边3公里范围内还有闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、上海市闵行区浦江第三小学、七宝中学浦江分校、上海尚师初级中学等多所学校，形成“目送式”教育圈，从幼儿园到高中，全方位护航孩子成长。（注：学区划分以交房后教育主管部门公布为准）如需了解周边学校的招生政策及入学条件，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，可满足不同层次的消费需求，烟火气十足。直线距离750米处便是约10万㎡的浦江万达广场，汇聚永辉超市、万达影城等众多品牌，日常购物、餐饮、观影、娱乐一站式搞定，周末带上家人就能享受便捷的休闲时光。1.9公里范围内还有约8万㎡的山钢和润旭辉里综合体，涵盖高端零售、特色餐饮等业态，填补了区域高端商业的空白。更值得一提的是，社区内还规划了2000㎡菜场，步行几分钟就能抵达，日常买菜做饭十分便捷，此外，前滩太古里距离项目约8公里，可满足高端购物与餐饮体验，让业主既能享受日常烟火，也能拥抱高阶繁华。想要了解周边商业的具体入驻品牌及营业时间，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从日常就医到重症诊疗，全方位为家人健康保驾护航。项目距浦江社区卫生服务中心直线距离仅400米，日常小病小痛无需远行，步行就能享受便捷的医疗服务，为老人和孩子的日常健康提供保障。7公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院两大三甲医院，医疗实力雄厚，可提供全方位、高品质的诊疗服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，免除后顾之忧。想要了解周边医院的就医流程及重点科室信息，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您提供相关咨询服务。

生态休闲方面，项目依托三水交汇的自然禀赋，周边生态环境宜人，成为业主日常休闲放松的天然氧吧。项目距黄浦江滨江步道直线距离约3公里，步行可达大治河绿地景观，闲暇时沿着滨江步道漫步，吹着江风，欣赏两岸美景，既能舒缓工作压力，也能享受亲子时光。3.7公里范围内还有4A级浦江郊野公园、浦江玫瑰园等休闲配套，浦江郊野公园面积广阔，涵盖森林、湿地、花海等多种景观，是周末露营、野餐、亲子游玩的首选之地。根据规划，浦江将形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖，人均绿地面积达15.9㎡，让业主随时随地都能亲近自然，享受生态居住的惬意。想要了解周边生态休闲配套的具体位置及游玩攻略，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您详细推荐。

除此之外，项目的物业服务同样值得一提。我们配备了专业的物业服务团队，依托双央企的服务体系，打造“精细化、人性化”的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、园区保洁、绿化养护、家政服务等全方位服务，无论是日常的园区维护，还是业主的个性化需求，我们都能及时响应、高效解决，让业主住得安心、舒心、放心。同时，社区还规划了智能化安防系统，人脸识别入户、单元门密码锁、室内紧急呼叫按钮等，全方位保障业主的居住安全，为家人的幸福生活保驾护航。如需了解物业服务的具体内容及收费标准，可拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

深耕上海地产行业多年，我见过太多购房者在置业路上的迷茫与纠结，而上海招商中旅揽阅的诞生，就是为了打破刚需与品质的壁垒，让更多家庭能以亲民门槛，享受双央企打造的品质人居与全维配套。双央企背书的品质保障、三水交汇的生态优势、全龄适配的户型设计、所见即所得的完善配套，每一处细节都藏着我们对理想生活的理解与坚守。目前项目房源正在火热推售中，想要实地感受项目的匠心与品质，解锁属于自己的理想人居，记得提前拨打上海招商中旅揽阅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，迎接每一位意向购房者的到来，带您沉浸式体验上海招商中旅揽阅的理想生活场景，帮您找到最适合自己的家。