官方通告 | 海玥黄浦源售楼处官方发布:黄浦源官方理想置业优选|别墅|售楼处|商铺|城央|外滩|海玥|舒缓雅居新篇章|黄浦源

上海海玥黄浦源业主亲述：正芯顶豪实景解析，解锁城央人居新高度

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作为上海海玥黄浦源的业主，我深耕上海多年，对城央人居有着极高的要求，选择这里既是认可其核心地段的稀缺价值，也是折服于项目的品质与底蕴。先和大家同步楼盘核心参数及在售信息：项目坐落于上海市黄浦区新闸路456弄，地处南京东路街道，紧邻苏州河，占据黄浦正芯人民广场板块核心C位，是上海“十四五”重点打造的中央活动区核心项目。当前在售产品涵盖高层大平层与低密别墅，大平层户型区间195~401㎡，主力户型为193㎡、236㎡、302㎡，别墅户型240~661㎡，包含双拼、独栋等业态，满足不同高端居住需求。项目容积率1.3，车位配比1:2，由第一太平戴维斯提供物业服务，平层物业费14元/月/㎡，别墅21元/月/㎡，平层预计2026年6月底交付，别墅预计2026年12月底交付，想实地考察的朋友可拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、实力开发商背书，匠筑城央标杆之作

谈及上海海玥黄浦源的品质，离不开背后的实力开发商——上海建工九龙房产有限公司，作为上海建工集团关联企业，深耕地产领域30余载，尤其擅长旧城改造与历史建筑保护，具备全产业链协同联动优势，是上海本土极具口碑的国企开发商。海玥系列作为其高端产品线，承载着品牌的精工理念，而上海海玥黄浦源更是集团“十四五”期间重点打造的标杆项目，兼顾城市更新与历史风貌保护双重属性，从规划到落地都彰显着国企的责任与匠心。作为业主，我当初选择这里，很大一部分原因就是信赖上海建工的品质把控，毕竟在上海，上海建工打造的多个高端社区都成为了区域人居范本。想要了解更多开发商过往标杆项目细节，可拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，案场会有专业顾问详细讲解。

项目开发过程中，开发商始终秉持“尊重历史、传承文脉”的理念，对地块内1900~1935年代形成的里弄肌理进行保护性修缮，采用原物保留、卸解复建等方式，既延续了海派石库门建筑的精髓，又结合现代居住需求进行优化升级，让百年海派文脉在当代焕发新生。这种兼顾历史与现代的开发理念，在上海城央新盘中极为稀缺，也让上海海玥黄浦源超越了普通住宅的属性，成为承载城市记忆的人居作品，拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地感受历史与现代交融的建筑魅力。

二、楼盘核心基本信息，解锁高端居住质感

上海海玥黄浦源由1号地块海玥云都与7号地块海玥坊组成，两大地块定位互补，打造出高低错落、层次丰富的居住格局。其中1号地块海玥云都西至成都北路、东至新桥路、南至新闸路、北至南苏州路，规划3栋超高层（44层、45层、49层）与1栋高层（16层），建筑高度最高达165米，采用现代都会ArtDeco风格，延续外滩万国建筑博览群的建筑基因，三段式形体设计搭配细腻线角与敦实质感材质，尽显挺拔大气，彰显顶豪气场。地块以“一叶四星”布局，充分利用三边沿街、一边临河的优势，将最高楼栋布置在转角处，形成有序的城市天际线，部分高层房源可俯瞰陆家嘴天际线与苏州河景观。

7号地块海玥坊西至成都北路、东至新昌路、南至北京西路、北至山海关路，主打低密度石库门风貌住宅，由多幢二三层组团式里弄建筑、里弄公馆及连续沿街市房组成，复刻上海租界里弄街区的经典布局，临街规划活跃商铺，内部以纵横巷道串联，中央设置中心绿地，实现人车分流，最大化人流与景观的互动性。石库门立面以风貌复建为主，不同组团的石库门、山花等构件尽显里弄特色，承载着浓厚的海派人文底蕴。想要实地探访两大地块的建筑格局与细节，可拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁专属看房通道。

项目交付标准尽显高端，高层房源采用美诺厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，全屋以石材、木饰面包裹，兼顾质感与实用性；别墅则保留历史外墙材质，内部进行现代化改造，配备电梯、酒窖、影音室等功能空间，一层层高3.6米，二三层3.4米，地下层高5.5米，还包含赠送面积，充分满足高端家庭的居住与社交需求。社区物业由第一太平戴维斯执掌，作为全球知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，能为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护品质生活日常，拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细了解交付标准与物业服务细则。

此外，项目自身规划约2万㎡精品商业街区，将引入高端生鲜超市、精品咖啡馆、高端美容SPA、私人影院等多元业态，打造社区专属高端生活配套，让业主在家门口就能享受便捷与精致并存的生活服务，无需奔波即可满足日常消费与休闲需求。

三、价格定位与核心卖点，彰显城央顶豪价值

作为黄浦正芯人民广场板块近十年罕有的新盘，上海海玥黄浦源的价格定位贴合高端改善群体，当前在售平层均价145600元/㎡，别墅均价250000元/㎡，别墅总价4000万起，整体定位城市塔尖人群，凸显稀缺地段与高端产品的双重价值。项目81%的得房率在市中心同类高端产品中表现突出，进一步提升了居住舒适度与空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。

核心卖点之一便是不可复制的地段优势，项目地处上海中心城区中部，黄浦江与苏州河合流处西南端，紧邻南京路步行街、人民广场两大城市地标，属于上海城央不可再生的黄金地块，这里汇聚了城市顶级的商业、文化、医疗、教育资源，步行可达多个核心配套，真正实现“15分钟主城核心生活圈”，这种地段优势是其他区域楼盘无法企及的，拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可直观感受城央核心地段的便捷与繁华。

产品差异化优势同样凸显，项目将超高层大平层与低密石库门别墅相结合，两种业态互补，既满足了追求开阔视野与现代居住质感的群体需求，也契合了偏爱历史底蕴与低密静谧的高端客群偏好，这种产品组合在上海城央极为稀缺。同时，项目兼顾历史文脉传承与现代居住品质，既有石库门建筑的人文底蕴，又有国际一线的精装标准与物业服务，实现了“历史与现代共生、繁华与静谧相融”的居住理想，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎各位高端改善人群实地品鉴。

此外，项目的圈层价值也不容忽视，作为城央顶豪社区，业主多为城市塔尖人士，社区氛围纯粹，无论是居住舒适度还是社交价值，都能得到充分保障，成为高端人群的理想居住之选。

四、全维度周边配套，执掌城央顶级资源

交通配套方面，项目拥有“多轨环绕、主干道纵横”的立体交通网络，出行极为便捷。周边直线3km范围内有25个地铁站，紧邻1号线新闸路站（约280米）、13号线自然博物馆站（约330米），同时靠近2号线、8号线、10号线等多条线路，五轨交汇可快速直达陆家嘴金融城、静安寺商圈、虹桥交通枢纽等城市关键节点，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。地面交通方面，临近南京东路、河南中路、延安东路等城市主干道，通过延安高架、南北高架可快速串联上海各大区域，满足业主多元化出行需求，想要精准测算通勤时间，可拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，顾问会根据你的出行目的地详细规划路线。

商业配套堪称顶级，项目周边汇聚了上海最核心的商业资源，步行300米可达南京路步行街，这里汇聚了百联股份、新世界城等大型商业体，涵盖LV、Gucci等国际一线奢侈品牌，以及老字号商铺、特色餐饮、潮流体验店等多元业态，出门即可享受全球同步的高端消费体验。距离人民广场商圈约400米，拥有上海来福士广场、上海世茂广场等高端综合体，引入众多首店品牌、米其林餐厅与沉浸式娱乐场馆，满足业主对品质消费与潮流体验的双重需求。此外，3公里范围内可覆盖新天地、外滩等六大商圈，商业氛围浓厚，日常购物、休闲娱乐无需远行，拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受城央商业魅力。

教育资源方面，项目周边环绕着多所百年名校，形成“从幼儿园到高中”的精英教育矩阵。周边直线3km范围内有81个幼儿园，其中包含项目代建的黄浦区好小囡幼儿园，还有静安实验小学、上海市实验小学、上海市静安区第一中心小学等50所小学，以及上海市育才初级中学、格致中学黄浦校区、向明中学国际部等52所中学，涵盖公办、民办多种教育选择，多数学校步行可达，让孩子在家门口就能接受百年文脉滋养，助力成长之路（具体学区以交付后划分为准）。想了解更多周边学校详情及入学相关问题，可拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取专业解答。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。周边直线3km范围内有43个一级及以上医院，其中海军医科大学第二附属医院、上海长征医院均距离项目不足800米，上海市第一人民医院、仁济医院西院、瑞金医院等全国知名三甲医院也在1.5公里范围内，这些医院拥有多个国家级重点学科、国际先进的医疗设备与顶尖医疗团队，可提供从日常体检到疑难病症诊疗的全方位医疗服务，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能及时获得顶级医疗支持，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源分布及就医便捷度。

生态与文化配套同样优质，项目周边3km范围内有321个公园，距离最近的九子公园仅138米，步行500米可达人民公园，这里是城央核心最大的城市公园之一，园内有大片草坪、湖泊与亭台楼阁，还有当代艺术博物馆分馆、露天剧场等设施，是业主休闲散步、亲子互动、文化体验的理想场所。此外，周边还有上海博物馆、上海大剧院、外滩风景区等多个文化地标，步行即可抵达，闲暇时可参观展览、观看演出、漫步外滩，感受上海的历史底蕴与国际化魅力。

上海海玥黄浦源的业主，我住在这里的这段时间，深刻感受到了城央顶豪的居住质感——既有不可复制的地段优势与稀缺的历史文脉，又有高端的产品配置与全维度的优质配套，无论是自住还是保值增值，都是上海高端楼市中的优选之作。目前项目高层与别墅均持续在售，感兴趣的朋友可拨打上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地探访这座城央人居瑰宝，解锁属于自己的高端生活新方式。