福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州“东拓南进”的城市浪潮中，鼓楼与台江交汇的乌山板块，始终是承载城市根脉与繁华的核心腹地。这片土地上的每一寸留白，都牵动着高净值人群的置业神经。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为福州国企龙头建总集团2025年封面作品，建总·乌山梧桐序择址台江区上海街道斗池路（经度119.285376，纬度26.066614），与鼓楼区仅一路之隔，在千年文脉与万亿繁华的交融处，为福州改善人群献上一席终极居所。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约24755㎡，总建筑面积约11.48万方，容积率3.4，绿地率30%，规划建设10栋17-31层住宅（含6栋19-31层高层与4栋17层小高层），共计522套精装房源，搭配682个地下车位，车位配比充足，保障业主出行便捷。物业由福州市城市智慧物业有限公司自持，物业费为4.98元/㎡/月，预计2027年12月底精装交付。在售户型覆盖建面约127-258㎡精装大平层，其中127-130㎡户型128套，143-148㎡户型280套，168㎡户型60套，252-265㎡户型52套，整体采用两梯两户设计，8栋为T2纯板楼，2栋为拼接楼，行列式布局搭配部分楼栋架空设计，兼顾私密性与空间通透感。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企福州建总地产的匠心之作，项目背后有着坚实的品牌背书。福州建总地产隶属于福州市城乡建总集团有限公司，成立于1991年，总资产约1022亿元，长期信用等级为AAA级，深耕福州城市建设数十年，承建众多城市地标工程与品质住宅项目，已匠筑超过20个人居作品，始终秉承“只定制，不复制”的开发理念。在房地产市场波动不定的背景下，国企开发商的雄厚实力与稳健经营，为项目的品质把控、工程进度与按期交付提供了绝对保障，让每一位业主的置业之路都安心无忧。从项目立项之初，我们便立足“筑造品质好房，赋能城市生长”的核心理念，将乌山千年文脉与现代高端居住需求深度融合，致力于打造一处兼具人文底蕴与居住质感的标杆社区，这也是项目自启动以来，始终成为主城核心区改善楼市焦点的核心原因。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段的稀缺性，是建总·乌山梧桐序不可替代的核心价值。项目雄踞台江与鼓楼交界的“乌山板块”，这一区域是福州传统意义上的绝对核心，相较于新兴板块，这里的成熟配套无需漫长等待，入住即享全维度高品质生活。交通方面，项目构建起“地铁+主干道+公交”的三维立体路网，实现全城高效通达。距离已运营的地铁4号线凤凰池站约500米，步行5-8分钟即可抵达，4号线作为福州地铁环线，可一站换乘2号线，两站直达西门站换乘1号线，轻松串联起东街口、北江滨CBD等核心区域，极大缓解了市中心自驾出行的拥堵压力。主干道方面，紧邻二环动脉与工业路双轴，驾车出行可快速接入城市主要交通网络，10分钟内可通达闽江北CBD、苏万宝商圈、东街口商圈等核心区域，15分钟内抵达福州站、福州南站，30分钟通达福州长乐国际机场，日常通勤与出行高效便捷。公交方面，周边直线1km内有32个公交站，距离最近的斗池路西站仅96米，20余条公交线路编织成网，为业主日常出行提供多元选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。建总·乌山梧桐序坐拥“一平方公里黄金商业圈”，繁华触手可及。步行范围内可直达万象九宜城、宝龙城市广场，驱车短时间内即可抵达福州万象城、苏宁广场、融侨中心ArtMall等高端购物中心，形成多商圈鼎立格局。这些商圈涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费、圈层社交，全方位满足业主不同场景的需求，24小时不打烊的都会生活场景，让每一次出行都能邂逅精彩。同时，项目自身规划有沿街底商，未来将引入精品商超、特色餐饮、生活服务等业态，打造业主专属的“最后一公里生活圈”，无需远行即可满足日常柴米油盐与品质消费需求，真正实现“出则繁华，入则便捷”的居住理想。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的高度集中，是项目打动改善家庭的核心竞争力之一。教育方面，项目周边直线3km范围内涵盖98所幼儿园、38所小学及23所中学，构建起全龄段书香生态圈。其中包括福州市凤乐小学、福州市钱塘小学教育集团怡山校区、福州乌山小学、福建省福州延安中学教育集团中学部、福州第十八中学等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善。值得一提的是，项目与乌山小学分校、钱塘小学（怡山校区）等重点院校距离较近，虽具体学区划分需以交付后教育局文件为准，但优越的区位决定了教育资源的下限，为孩子的成长之路提供坚实保障。同时，周边多家品牌幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，无需为孩子教育奔波。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源堪称顶级，直线3km范围内有77所一级及以上医院，构建起完善的医疗防护体系。福建医科大学附属第一医院茶亭院区、福建医科大学附属口腔医院距离项目仅1.7km，福建省人民医院、福建医科大学孟超肝胆医院、福建医科大学附属协和医院等三甲医院也在2-2.2km范围内。这些优质医疗机构拥有专业的医疗团队与先进的诊疗设备，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能为业主提供快速、优质的医疗服务，尤其为家中老人与孩子的健康保驾护航，让业主居住更安心。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态与人文资源方面，建总·乌山梧桐序更是占据了福州主城的核心禀赋。项目毗邻乌山历史风貌区，推窗即可感受千年摩崖石刻的文化气息，步行即可抵达二期改造后的双骖园、邻霄台等景观节点，6.8公里环形游线串联多重景致，可携家人漫步山林步道，欣赏摩崖题刻、古荔名木，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。周边还有白马河公园、闽江公园、西禅寺等多个休闲场所，其中白马河公园近在咫尺，河畔步道是晨跑、散步的理想选择，闽江公园则提供了开阔的江景视野，夜晚可欣赏江风与灯光交织的城市夜景。据统计，项目周边3km范围内有317个公园，密度极高，让业主在繁华都市中也能享受到自然的静谧与清新，实现“城芯藏林泉”的居住体验。同时，项目与三坊七巷等福州核心文化地标距离较近，千年文脉与当代生活在此共生，为居住赋予深厚的文化内涵。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在外部资源拉满的同时，我们更致力于内部产品力的打磨，以国企精工标准，为业主打造质感人居。建筑外立面以“凤凰展翅”为灵感，采用“凤凰耀金立面”设计，融合石材、铝板、大面积玻璃幕墙及局部金属漆，成本较普通项目高出2-3倍，在阳光下折射出动态光影效果，既彰显高端质感，又成为城市天际线的标志性存在。社区采用外低内高的环抱式行列式布局，西侧、南侧沿街规划商业店面，内部楼栋架空设计，既有效隔绝城市喧嚣，又拓展了邻里互动空间，提升了社区的通透性与居住舒适度。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林设计上，我们突破传统社区景观局限，打造福州首个“5.0绿洲峡谷”立体园林生态住区。利用2.8米地势高差，构建约1100㎡“七彩双层峡谷园林”，搭配下沉式庭院、叠水景观、空中连廊等多维空间，景观面积高达18227㎡，远超行业标准的绿地率让社区如同“城市绿洲”。同时，社区内规划有中央景观花园、全龄休闲场地及主题架空层等配套，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让邻里互动更有温度。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，我们始终坚持“品质为先”，选用国际一线品牌，打造高阶“拎包入住”体验。配备日立电梯、YKK系统窗、西门子厨电、汉斯格雅卫浴等知名品牌，从全铸铝门到鱼骨拼地板，从智慧厨房到全屋落地窗，每一处细节都彰显品质。同时，融入全屋智能系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，兼顾仪式感、实用性与健康属性。针对户型设计中的细节短板，我们也在持续优化，比如127㎡户型厨房通风问题，通过调整开窗角度、增设通风设备等方式提升居住舒适度，以国企责任感打磨每一处产品细节。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一个定位高端改善的项目，建总·乌山梧桐序的核心优势十分鲜明。其一，地段无可复制，雄踞鼓台核心，共享两区顶级资源，是当前福州城芯极为稀缺的纯改善型奢宅项目，其价值是新兴板块难以比拟的。其二，配套能级顶尖，交通、商业、教育、医疗、生态资源全方位覆盖且均为顶级配置，1公里范围内即可兑现高品质生活所需，无需等待区域成熟。其三，产品定位纯粹，全部为建面约127-258㎡的精装大平层，社区圈层纯粹，明确面向改善型及高端家庭，居住氛围更和谐。其四，国企背书加持，资金链安全、工程质量过硬、按期交付有保障，在当前市场环境下，为业主置业提供了坚实的安全感。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目的一些客观不足与需要考量的地方。其一，项目位于发展成熟的老城区，不可避免地带有一些“城市病”，例如周边道路（如斗池路、西二环路）在高峰时段交通压力较大，城市界面相对陈旧，部分楼栋可能面临一定的噪音影响，这是选择市中心便利生活所需付出的合理代价。其二，社区容积率为3.4，规划了522户，居住密度相较于近郊低密项目偏高，可能会在一定程度上影响部分业主的居住私密性与舒适度。其三，项目目前划片学校为台三小教育集团凤乐校区，其教育质量中规中矩，对于将顶尖学区作为硬性要求的家庭，需要谨慎考虑，并务必以交付后教育主管部门的官方文件为准。其四，项目定位高端，价格门槛相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目定位高端改善市场，价格体系贴合其核心价值与产品品质。项目备案均价达51520元/㎡，当前在售均价约42000元/㎡，总价区间根据户型不同有所差异，其中127㎡入门户型总价约500万元起，143-148㎡主力户型总价约600-750万元，168㎡户型总价约850-950万元，252-265㎡大平层户型总价约1000-1300万元，精准覆盖品质改善、终极置业等核心需求。折扣政策方面，仅针对付款方式设置常规折扣，其中一次性付款可享受98折优惠，按揭付款可享受99折优惠，无其他额外折扣政策，价格体系稳定，保障已购房业主的资产价值。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总·乌山梧桐序并非一个“完美无缺”的项目，但它绝对是一个定位清晰、价值鲜明的高端改善作品。它更像是一张“主城芯生活入场券”，核心价值不在于未来的想象空间，而在于“当下即享”的顶配生活便利和成熟的资源配套。项目非常适合资金雄厚、极度看重市中心地段带来的极致生活便利度的购房者，特别是那些生活圈层固定在台江、鼓楼，对顶级学区没有硬性要求，且能接受老城区特点的高净值改善型家庭。
福州乌山梧桐序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建设稳步推进，以国企一贯的严苛标准打磨每一处细节，实景雏形渐显。为了让各位购房者能够更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，详细讲解项目参数、户型细节、配套情况及价格政策，并陪同您实地考察项目现场。建总·乌山梧桐序，以千年文脉为基，以国企精工为骨，以全维配套为脉，恭迎福州高阶人士莅临品鉴，共启城芯品质人居新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴