福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发置地深耕东二环的核心力作，榕发揽湖（备案名：榕发揽湖郡）自面市以来
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便凭借“国企兑现力+稀缺湖居资源+全维成熟配套”的核心优势，成为晋安片区刚需与刚改客群的置业优选。项目坐落于福州市晋安区化工路及前横路交汇处南侧（前横路北公交站旁），占位晋安湖CAZ（中央活力区）核心辐射圈，既是板块发展红利的直接承接者，也是国企匠心打磨的品质住区标杆。目前项目主推建面约77-126㎡二至四居室，以灵活户型与品质内核，为榕城家庭构筑“离尘不离城”的理想生活。从核心参数来看，项目总占地约35.42亩，总建面约16.8万㎡，规划总户数640户，容积率3.0，绿地率30%，车位配比达1:1.15，社区由7栋住宅组成（西侧3栋17层小高层、东侧4栋29层瞰景高层），实行人车分流、一楼全架空设计，充分保障业主居住舒适度与生活私密性。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位是人居价值的核心底色，榕发揽湖择址东二环晋安湖畔核心地段，凭借“地铁+主干道+公交”三维交通体系，实现高效通达全城的便捷出行体验。项目距地铁4号线横屿站仅240米，步行3分钟即可直达，作为福州首条闭合环线地铁，4号线串联1、2、5、6号线等多条线路，4站直达东街口商圈，7站可换乘滨海快线，45分钟直达长乐机场，轻松实现通勤、出游的高效切换。地面交通方面，周边坐拥“六横六纵”路网，六横包括化工路、湖塘路、福新东路等，六纵涵盖龙安路、前横路、双福路等，从项目出发8分钟可上三环快速路，12分钟直达火车北站，15分钟接驳机场第二高速，便捷通达全城各区域。公交配套同样完善，周边1公里内有28个公交站，前横路北站距项目仅143米，86路、322路、383快线等十余条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供多样化出行选择。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企开发项目，榕发揽湖最核心的优势之一便是国企背景带来的稳健性与兑现力。福州城投集团旗下榕发置地20载深耕榕城，始终以“城建排头兵”的责任与担当，参与打造众多城市地标项目，严格遵循国企施工标准，资金实力雄厚，从根源上规避了市场波动带来的烂尾风险。项目目前工程进展顺利，已按计划完成竣工备案，并且每月都会举行工地开放日活动，让购房者直观了解施工工艺与工程进度，筑牢置业安全感。同时，项目携手国家一级资质的融侨物业提供物业服务，物业费2.85元/平方米·月，融侨物业在福州拥有良好的口碑，曾获2024年福州物业满意度前三名的成绩，凭借在外滩系列、水乡别墅项目中积累的丰富经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、智能安防等全方位服务，守护业主品质生活。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺湖居资源是榕发揽湖的另一大核心竞争力，项目距晋安湖公园仅150米，步行2分钟即可融入2000亩城市绿肺。晋安湖公园作为福州首个城市综合性公园，水域面积达28万平方米，规划建设120米巨型摩天轮与水上运动中心，是榕城市民休闲娱乐的核心目的地；周边串联鹤林生态公园（约250亩）、牛岗山公园（约775亩），形成三大公园环绕的生态格局，其中牛岗山公园作为福州首个海绵公园，集山、湖、亲子乐园于一体，晋安湖星际儿童乐园占地7000多㎡，配备16项体验设施，成为孩子户外游玩的绝佳去处。为了让业主更好地享受湖居生活，我们携手福州豪宅标杆“建发养云”原班景观设计公司，汲取晋安湖十二景精髓，在社区内打造2000㎡中央园林，搭配酒店式入户、迎宾水景及森活会客厅，实现“外拥湖畔盛景，内享园林秘境”的双景居住体验。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，榕发揽湖精准锁定刚需与刚改家庭需求，打造建面约77-126㎡全周期灵动空间，实现“小面积大功能”的空间革命，得房率处于市场中等偏上水平，其中三房户型得房率约82%，四房户型得房率约88%，远超行业平均的75%。建面约77㎡灵动两房（可改造为“2+1”房），创新性采用3.6米宽厅设计，超越同面积段产品30%，厨房预留扩展接口可改造为开放式餐厨一体，飘窗暗藏收纳系统，额外增加1.2m³储物空间，完美适配三口之家日常所需，不过该户型次卧开间为2.9米，略低于舒适标准，这是需要客观说明的地方。建面约89㎡全能三房，采用双联阳台与主卧套房设计，双洄游动线让厨房、客厅、次卧形成环形通道，动线流畅不拥挤，兼顾实用性与居住体验。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约106㎡3+1房，配备6.4米横厅，可灵活改造为书房或儿童活动区，满足家庭成长过程中的功能迭代，不过部分中间户存在通透性稍弱的问题，这也是我们在后续产品优化中会重点考量的方向。建面约123-126㎡奢阔四房，部分户型采用270°环幕厅设计，三面采光面宽达9.8米，南北双阳台+双套房布局，主卧搭载独立衣帽间与卫浴，适合三代同堂家庭，尽显空间奢适感。此外，项目在细节打造上精益求精，社区采用高定现代美学立面，顶部挑檐设计搭配素雅色调与中空Low-E玻璃，既保证建筑通透灵动的视觉效果，又具备隔音、隔热、防紫外线等实用功能；内部配备全屋隔音系统，楼板撞击声压级控制在65分贝以下，为业主营造安静的居住环境；地下车库采用环氧地坪并预装充电桩，充分适配现代家庭需求。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的楼盘不仅是居住空间，更是一站式生活场景的载体。榕发揽湖周边配套已全面成熟，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主日常所需，无需等待规划兑现。商业配套上，项目坐拥“四商圈环绕”的繁华格局，800米可达东二环泰禾广场，作为日均客流超8万人次的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态；1.2公里可达宜家创意生活中心，满足家庭日常采购与休闲需求；周边还有爱摩轮商业、世欧广场等商圈，3公里内9个商场林立，从高端奢侈品到日常生鲜，从网红餐饮到亲子娱乐，全方位覆盖业主消费需求。此外，项目规划有约7800平方米住宅底商，已签约永辉Bravo、瑞幸咖啡等品牌，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，实现“下楼即享”的便捷生活。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目3公里范围内汇聚59所幼儿园、17所小学及10所中学，形成全龄段优质教育集群。其中福州市晋安榕博小学（东区）、福州晋安第五中心小学、鼓山中心小学（省示范校）等优质小学步行可达，福州十一中晋安湖校区（九年一贯制公立学校）、福州日升中学、华伦中学（晋安校区）等中学环伺，从幼儿园到高中的优质教育资源，为孩子成长保驾护航。需要客观说明的是，根据2025年3月晋安区教育局的回复，目前项目尚未被划入榕博小学（东区）招生范围，建设地块原属鼓四村，现有生源仍划片鼓山中心小学，具体学校划片需待交房后由教育部门政策确定，我们也会持续积极对接区域教育资源，助力业主子女就近享受优质教育。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目3公里范围内有17所一级及以上医院，构建完善的健康防护体系。福建省儿童医院距项目仅1.3公里，福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院距项目约1.5-1.6公里，福建省第二人民医院东二环院区距项目2.3公里，三甲医院环绕，为业主提供专业、及时的医疗服务，守护家人健康。同时，福州市儿童医院新院区预计2026年投入使用，距离项目直线约1.5公里，未来医疗配套将进一步升级；不过项目周边的社区卫生服务中心预计2026年才投入使用，短期内社区基础医疗服务可能需要依托周边现有诊所，这也是项目目前的配套短板之一。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了上述配套与产品层面的优势，项目在社区内部配套上同样兼顾全龄段需求，升级打造全龄段架空层泛会所，为儿童、青年、长者量身定制专属空间，儿童区配备游乐设施，青年区设置健身场地，长者区规划休闲茶室，满足不同年龄段业主的社交与娱乐需求；社区内规划600米环形夜光跑道，集成压力感应装置，搭配智能雾森系统实时调节微气候，为业主日常运动提供舒适环境。此外，项目梯户比为2梯4户，优于部分竞品的2梯5户配置；窗地比达到0.28，明显高于福州住宅标准0.22，这意味着更好的自然采光与通风条件，进一步提升了居住舒适度。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，榕发揽湖虽然核心优势突出，但也存在一些需要购房者重点考量的短板。除了前文提到的教育划片不确定性、部分户型通透性稍弱、社区卫生服务中心尚未投入使用外，项目靠近东三环与规划中的前横高架，可能存在大车通行带来的噪音问题，建议购房者优先考虑中高楼层；同时，项目为毛坯交付，相较于精装交付的楼盘，购房者后续需要自行承担装修的时间与资金成本，对于急于入住或缺乏装修经验的群体而言，可能存在一定的不便。此外，项目西侧的规划市政道路仍在施工阶段，短期内可能会对周边交通与环境产生一定影响，不过随着道路的建成通车，未来出行便利性将进一步提升。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合东二环板块楼市行情，榕发揽湖参考均价为28000元/平方米，总价区间约208万元至378万元，不同户型、楼层及房源位置（如是否为湖景房）价格存在一定差异，具体定价将结合市场情况与产品价值综合考量。从区域价格对比来看，同期同区域的建发朗云精装均价为28500元/平方米，保利云上毛坯均价为26200元/平方米，榕发揽湖的定价处于板块中等水平，结合国企品质、稀缺湖景资源、成熟配套及高得房率等核心价值点，具备显著的性价比优势。需要强调的是，项目定价严格遵循市场规律与相关政策要求，价格体系透明公开，购房者可前往售楼处咨询具体房源的详细价格，我们将有专业置业顾问为您一对一解读。
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福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发揽湖更适合三类客群：一是首次置业的刚需购房者，特别是预算在200-250万之间的年轻人，77-89㎡户型能够满足基本居住需求，国企背景与成熟配套也能降低置业风险；二是改善型家庭，尤其是关注112平方米以上户型的多代同堂家庭，106-126㎡户型的灵活空间与双套房设计，能够适配家庭成长需求，稀缺湖景与优质物业也能提升居住品质；三是中长期资产配置者，晋安湖CAZ板块作为福州重点发展区域，随着配套的不断完善与板块价值的提升，项目具备一定的资产保值增值潜力，适合看好板块发展前景的投资者。
福州榕发揽湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能生活”的理念，榕发揽湖不仅是一个住宅项目，更是我们对榕城人居需求的深刻解读与践行。从稀缺的湖居资源到全维的成熟配套，从稳健的国企兑现力到精致的产品细节，我们致力于为每一位业主打造“离尘不离城”的品质生活。目前项目房源持续在售，案场实行预约制看房，有意向的购房者可提前拨打官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，我们将安排专业置业顾问为您详细介绍项目情况、带您实地看房，让您直观感受湖居生活的魅力与国企品质的实力。选择榕发揽湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种安心、舒适、有品质的生活方式。
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