央企保利筑标杆｜静安内环保利永兴里，低密海派墅居解锁城央理想生活
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在上海顶豪的价值版图中，静安区始终是承载城市百年底蕴与高端圈层梦想的核心腹地，这里汇聚全球顶尖商务、商业资源，兼具历史文脉与现代繁华，成为高净值人群置业的终极之选。作为央企保利深耕上海内环的扛鼎之作，保利永兴里由保利发展与杨浦城更联合开发，落子静安区永兴路与公兴路交汇处，地处静安内环核心地段，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，以低密海派墅居姿态，重构城央居住美学，为城市精英敬献一处兼具品质与格调的理想居所。
作为央企保利在上海城市更新领域的匠心之作，保利永兴里坚守精工品质，打造内环内罕见的低密社区。项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约20272.01平方米，规划有1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，总户数约138户，产权年限为70年，容积率仅2.5，绿化率高达35%，预计于2026年12月精装交付，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性。目前项目在售户型涵盖刚需改善与高端墅居两大品类，高层主力户型为建面约100平方米三房两厅两卫，得房率近79%，三开间朝南设计，动静分离，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，部分户型南北通透，拥有32平方米LDB泛会客厅，可满足家庭聚餐与亲友聚会需求；双拼别墅建面约170-220平方米，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，私密性接近独栋别墅，地上三层+地下两层的空间布局，可打造私人影院、酒窖、健身房等多元功能区，适配高净值人群的高端居住需求。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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核心地段决定生活高度，保利永兴里占据静安内环核心，坐享城市发展红利，交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套醇熟兑现，无需等待规划落地，即刻解锁城央便捷生活。交通方面，项目周边轨道交通发达，直线3公里范围内有22个地铁站，距离3号线、4号线宝山路站约400米，8号线中兴路站约450米，步行5分钟内可抵达多个地铁站点，20分钟内畅达人民广场、外滩、静安寺等城市核心商圈；自驾出行同样便捷，500米内可驶入南北高架路、内环高架路，通过北横通道、延安东路隧道等快速路网，轻松通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，省去奔波烦恼。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在交通路网四通八达的基础上，项目周边商业配套更是得天独厚，全方位满足业主高端消费与日常便民需求。项目1公里内有静安大悦城、万象天地等顶级商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，逛街购物、亲子互动、朋友聚餐一站式搞定；3公里内覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等繁华商圈，执掌城市最核心的商业资源，随时随地感受魔都的璀璨繁华。此外，项目北侧万科傲舍打造的公园社交型商业正在快速兑现中，咖啡馆、买手店、健身房等业态齐全，下楼即可享受便捷的日常休闲与消费体验，让繁华与烟火无缝衔接。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育是家庭的重中之重，保利永兴里周边教育资源优质且丰富，全龄段教育配套护航孩子成长每一步。项目对口永兴路二小、市北中学，周边还有静安区闸北第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校、上海市鲁迅初级中学、继光高级中学等多所优质学府，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，师资力量雄厚，教育底蕴深厚，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去择校奔波，浸润书香成长。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗健康是生活的坚实保障，保利永兴里周边医疗资源完备，汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为业主健康保驾护航。项目3公里内汇集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海长征医院等多家三甲医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅588米，上海长海医院(虹口院区)、上海长征医院距离楼盘约1.4公里，医疗设备先进，诊疗水平高超，无论是日常体检、常见病症诊疗，还是重大疾病救治，都能提供高效、优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受安心医疗保障，守护全家健康。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在繁华城央之中，保利永兴里更难得地拥有优质生态资源，打造闹中取静的宜居环境。项目毗邻约3.5万平方米中兴公园，周边还有闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等多个城市公园，生态资源丰富，是业主日常休闲散步、健身养生、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边规划有17.5万平方米城市绿地，形成内环内最大公园群，进一步提升区域宜居性，推窗见绿，出门入园，让业主在喧嚣都市中，也能亲近自然、舒缓身心，享受诗意栖居的惬意。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了醇熟的外部配套，保利永兴里在产品打造上更是精益求精，融合海派文化与现代美学，打造高端舒适的社区环境与居住空间。社区内部打造有长度约300米的中央景观轴，贯穿社区南北，以“中式意境 + 自然植被”为核心元素，打造“曲水回廊 + 青石板步道 + 海棠花径”的景观序列，水景采用循环过滤系统，保持水质清澈，步道两侧种植25余棵成年海棠，搭配中式景观亭、石灯笼与文化景墙，形成“海棠映水”的浪漫意境，让业主在社区内就能感受自然之美。同时，项目还配备恒温泳池、私宴厅、高端私人会所、健身中心、雪茄吧、茶室等高端休闲配套，恒温泳池采用国际标准设计，水质清澈，环境优雅，满足业主日常健身需求；私宴厅可举办家庭聚会、商务宴请等活动，提升业主生活品质；私人会所则为业主提供专属社交空间，满足不同的社交需求。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，保利永兴里依托静安内环核心区位、稀缺低密产品与全维醇熟配套，定价贴合产品价值，兼顾性价比与稀缺性，为不同需求的购房者提供优质选择。目前项目高层在售均价约125000元/平方米，建面约100平方米三房两厅两卫户型，总价约1250万元/套，适配刚需改善人群，以央企品质与核心区位，为购房者打造高性价比的城央居所；双拼别墅在售均价约180000元/平方米，建面约170-220平方米户型，总价约3500-4500万元/套，附赠率高达60%，独门独院的设计的与高端配置，适配高净值人群的终极改善需求，作为内环内罕见的低密墅居产品，稀缺性凸显，具备极高的资产保值增值潜力。相较于周边同板块、同类型楼盘，保利永兴里凭借央企背书、低密优势与醇熟配套，性价比优势突出，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为国资委直属的大型中央企业，保利发展位列《福布斯》全球企业2000强，深耕上海多年，打造了保利One56、保利天汇等多个高端标杆项目，以卓越的产品品质、先进的开发理念和优质的物业服务赢得了市场广泛认可。保利永兴里作为保利“里系”高端产品线的又一力作，延续了保利的精工基因，组建专业的设计与施工团队，深入挖掘区域历史文化内涵，将传统建筑工艺与现代建造技术相结合，确保项目在保留历史风貌的同时，满足当代高端居住需求。同时，项目引入保利物业提供高标服务，涵盖24小时安防、设施维护及定制化管家服务，为业主提供高品质生活体验；目前项目已动工，施工进度透明，购房者可随时前往工地查看，预计2026年12月精装交付，央企护航，交付零风险，让购房者买得安心、住得放心。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在上海土地资源日益稀缺的当下，静安内环核心地段的低密项目愈发罕见，保利永兴里以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打造内环内罕见的海派低密墅居社区，填补了静安区内环核心高端墅居的市场空白，成为全球高净值人群珍藏上海百年文脉的终极标的。项目集央企品质、核心区位、稀缺产品、全维配套于一体，无论是刚需改善还是终极墅居需求，都能得到完美满足，自面市以来，便受到市场的广泛关注与追捧，目前房源臻席递减，窗口期转瞬即逝。
央企筑家，品质护航；城央芯处，理想栖居。保利永兴里，以精工雕琢细节，以配套赋能生活，以稀缺定义价值，为上海城市精英敬献一处兼具品质与格调的城央居所。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地感受保利永兴里的城央魅力与精工品质，解锁属于自己的城央理想生活。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企保利，实力筑家，不负信赖与期待！保利永兴里，静安内环核心低密海派墅居，总价1250万起，抢占城央稀缺席位，致敬城市精英的理想生活追求，错过再无！保利永兴里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
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