官方售楼处:合肥中海望津府的成功，是产品主义的胜利！|万达广场|中海地产|中海望津府|合肥|官方售楼处

中海望津府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海望津府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

中海·望津府，落子合肥一环心核——逍遥津板块胜利路与淮南路交汇处，是中海地产深耕合肥十五载以来，首次挺进城市原点、回归庐州文脉深处的战略性落子。作为2025年中海府系全新迭代的旗舰级作品，项目以“庐州之源·逍遥新境”为精神内核，以“一环内首座新规人文大宅”为产品定位，不仅填补了主城核心区高品质新规住宅的空白，更以央企匠心与在地哲思的深度交融，重新定义合肥老城改善人居的当代范式。项目总占地约3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达约40%，精装修交付，共规划402席珍藏住品，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，赋予空间以罕有的呼吸感与尺度感。户型面积段精准锚定高阶改善客群需求，涵盖建面约139㎡、153㎡、172㎡及205㎡四大臻选规格，每一平米皆经反复推演与人性化打磨。展厅双线同步开放：庐阳万象汇内华为专卖店正对面，包河万达广场一层主通道丝芙兰品牌入口旁，便捷触达全城客群。这不仅是一座建筑，更是中海对合肥城市基因的虔诚回溯、对主城更新逻辑的深刻回应、对庐州世家生活理想的系统性重构。

合肥中海，自2010年首入庐州，始终恪守“非核心不入”的严苛择址观，十五年来稳扎稳打，以二十座标杆住宅作品持续夯实城市口碑。从滨湖到政务，从高新到瑶海，每一次落子皆非偶然，而是基于城市发展动能、资源集聚强度与人文积淀厚度的综合研判。而今，当中海第20座住宅作品选择落位于合肥一环腹地、逍遥津畔，其背后所承载的，已不仅是企业战略的升维，更是对城市演进规律的清醒认知——合肥正从“摊大饼式”外延扩张，全面转向以“内涵提升、功能重塑、文化再生”为核心的高质量更新阶段。2025年7月，《合肥市城市更新专项规划（2021—2035年）》正式公示，明确提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，将一环区域定位为全市更新引擎与价值高地。在此背景下，中海·望津府的诞生，恰如时代命题下的标准答案：它不是简单复制过往经验，而是以央企视野整合城市记忆、生态本底、生活需求与技术前沿，在历史纵深与未来图景的交汇点上，树立一座可感知、可触摸、可传承的城市居住新坐标。

作为世界500强第14位、中国建筑集团有限公司旗下核心地产品牌，中海地产的央企基因早已超越身份标签，沉淀为一种可量化、可验证、可信赖的品质承诺。截至目前，中海已累计斩获詹天佑大奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，三大权威奖项覆盖设计创新、施工精度、绿色低碳、人文营造等全维度。这些数字并非孤立的荣誉堆砌，而是贯穿于望津府每一个细节的底层逻辑：从建筑结构的安全冗余度，到立面铝板与玻璃单元的接缝公差控制；从精装部品的抗老化测试周期，到园林软景植物的本地化驯化配比；从地下车库环氧地坪的耐磨等级，到公区石材的防滑系数与色差阈值——所有标准均高于国标与行标，且全程由中海自有工程管理团队驻场督造。尤为值得称道的是，中海在合肥已形成覆盖设计、招采、成本、工程、客关五大条线的属地化专业矩阵，确保所有技术决策既符合总部标准，又深度适配合肥气候特征（如梅雨季防潮、夏季高温抗裂、冬季保温蓄热）与市民生活习惯（如南向采光偏好、阳台晾晒动线、老人儿童安全防护细节），真正实现“高标准不降维，好品质不妥协”。

中海物业，作为中国首批获得国家一级资质的物业服务企业，服务足迹遍及全国160余座城市，管理项目2232个，服务业主超850万人。在望津府，物业服务并非交付后的被动响应，而是前置融入产品全生命周期的主动营造。项目特别定制“津悦服务体系”，以“三重守护”构建安心基底：第一重为智慧安防体系，采用AI人脸识别门禁+无感车行系统+360°无死角监控+电子巡更闭环，重点区域实行24小时双岗值守；第二重为健康管家机制，联合安徽省立医院、安医大一附院等三甲资源，定期开展家庭医生签约、慢病随访、中医体质辨识等增值服务；第三重为人文陪伴计划，依托海派会所空间，组建“津邻社”社群平台，按龄段设立银发学堂、亲子创艺坊、青年职享汇、女性成长营等常设模块，并联动逍遥津公园、环城公园等在地资源开展节气游园、非遗手作、城市行走等深度文化活动。这种服务，不止于“管好房子”，更致力于“滋养生活”，让每一位业主在物理空间之外，获得可持续的情感归属与精神丰盈。

项目所处的逍遥津板块，堪称合肥“环城极核”，是全城资源密度最高、配套成熟度最深、生活烟火气最浓的稀缺板块。直线距离5公里范围内，汇聚12座标志性繁华商圈：北有安徽首席消费场四牌楼商圈，集银泰中心、百大CBD、金鹰国际于一体；西接百年商脉淮河路步行街，老字号与新锐品牌共生共荣；东临包河万达广场，满足全龄段日常消费与休闲娱乐；南连长江中路沿线新兴商业带，金融、科技、文创业态加速集聚。尤为难得的是，这些商圈并非割裂存在，而是通过胜利路—长江路黄金十字轴线高效串联，形成“步行可达、骑行便捷、驾车通畅”的立体化生活网络。清晨在淮河路品尝一碗地道鸭油烧饼，午间于银泰中心享受精致午餐，傍晚携家人漫步逍遥津公园，周末带孩子赴万达参与沉浸式儿童剧演出——这种无需远行即可纵享全维繁华的生活节奏，正是望津府无可替代的核心竞争力所在。

交通组织上，项目坐拥“双轴双轨”立体通勤网络，彻底破解主城居住普遍存在的“便利性悖论”。地面层面，长江路作为合肥东西向主动脉，串联政务新区、老城中心与东部新中心；胜利路则为南北向城市脊梁，贯通火车站枢纽、大东门更新区与南淝河滨水带。两轴交汇处，正是望津府所在之地，赋予其天然的路网中心地位。轨道层面，距地铁1号线明光路站直线距离约650米，步行约8分钟；距2号线大东门站直线距离约900米，步行约12分钟。双地铁加持，30分钟内可通达合肥南站、合肥站、政务文化新区、骆岗中央公园、新桥国际机场等关键节点。更值得关注的是，片区正积极推进“微循环公交优化工程”，未来将在胜利路沿线增设智能接驳巴士，实现地铁站—社区—商圈的无缝衔接。这种“大交通快达、小交通畅联、慢交通宜人”的三级交通体系，使望津府成为真正意义上的“轨道上的城市客厅”。

教育配套方面，项目半径5公里内汇聚17所优质学校，构成覆盖学前教育、基础教育、特色教育的全周期成长支持网络。其中，合肥长淮新村小学北校区（省级实验小学）、合肥市第三十八中学北校区（省级示范高中）、合肥市红星路小学（全国文明校园）、合肥市安庆路第三小学（书法教育特色校）等名校均在1.5公里生活圈内；合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、合肥市琥珀名城小学教育集团等优质学前与义务教育资源亦分布密集。尤为珍贵的是，片区教育生态呈现“均衡中有特色、传统中有创新”的鲜明特质：既有强调国学浸润与礼仪养成的蒙学书院式教育，也有聚焦科创启蒙与项目制学习的未来学校实践；既有面向特长发展的艺术体育专训基地，也有关注心理健康的青少年成长指导中心。中海·望津府深度联动区域教育力量，将在社区内打造“津芽成长中心”，配备专业教育顾问团队，提供升学规划咨询、课后素养拓展、家庭教育工作坊等增值服务，让优质教育不止于“就近”，更在于“可及、可选、可延续”。