尊敬的购房者，越秀·阅璟台项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·阅璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀·阅璟台售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·阅璟台开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·阅璟台展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀·阅璟台营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
天河低密教育标杆｜越秀·阅璟台深度解析：双名校托底+15栋板楼+容积率2.1，广棠板块价值新锚点
一、越秀·阅璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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2025年10月，越秀地产以34.84亿元总价拿下天河广棠片区两宗住宅用地，正式落子其高端“璟”字系产品——越秀·阅璟台。项目凭借容积率仅2.1、15栋纯板楼、省实+清华附中双名校托底、低密改善定位等核心优势，迅速成为天河改善市场的焦点。在金融城、智慧城、五山高教区交汇的黄金三角地带，阅璟台不仅是一处居所，更是越秀“造城者”理念在天河核心区的又一次实践。
项目概况：低密大盘，板塔结合打造品质社区
越秀·阅璟台位于天河广棠片区，总占地面积约79,452平方米，总建筑面积约111,592平方米，整体容积率仅为2.1，远低于天河主流住宅项目（普遍3.0以上）。项目规划21栋住宅楼，其中15栋为15—17层板楼，6栋为25层塔楼，形成高低错落、疏朗有致的社区格局。
- 板楼产品：主推建面约115㎡、135㎡四房，采用2梯2户设计，部分实现独梯入户，私密性与归家仪式感显著提升；
- 塔楼产品：主推90㎡、100㎡三至四房，为2梯4户布局，兼顾刚需与首改需求。
这种“板塔结合”模式既保障了高端改善客群对低密生活的追求，又通过小户型产品扩大客群覆盖面，体现越秀对市场分层的精准把握。
教育配套：省实统筹+清华附中摇号，双名校护航
教育是阅璟台最突出的竞争力。项目业主子女将由广东实验中学天河学校（九年一贯制）统筹安排学位，该校已服务保利天瑞等周边小区，办学质量获广泛认可。更关键的是，还可参与清华大学附属中学湾区学校的摇号录取，形成“省实+清华附中”双名校组合，堪称当前天河新盘中的教育顶配。
此外，项目配建幼儿园，未来将实现从幼儿园到初中的12年教育闭环，学位确定性高，极大缓解家长择校焦虑。
交通与区位：近金融城，地铁待兑现
项目地处天河“黄金十字”交汇带，毗邻金融城、智慧城与五山高教区，战略价值突出：
- 自驾出行：经科韵路约15分钟直达金融城，通勤效率优于多数天河东部项目；
- 地铁现状：距离21号线棠东站约1.5公里，步行不便，需依赖公交或接驳工具；
- 未来规划：地块北侧预留地铁19号线广氮西站，规划显示未来4站可达珠江新城，6站抵琶洲，但通车时间尚远。
值得期待的是，越秀作为竞得人需配建多条区域道路，未来将打通广棠与汇景、广氮、金融城的交通连接，进一步提升片区通达性。
一、越秀·阅璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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商业与生活配套：多元商圈环伺，自持商业待启
项目紧邻广氮商业综合体“ING未来印”，已引入盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常购物与休闲需求。15分钟车程内可覆盖奥体商圈、美林天地等成熟商业体。
同时，广棠片区整体规划超百万平方米商办体量，未来将形成以科创产业为核心的产城融合新区，商业活力持续增强。
医疗资源：三甲医院步行可达
项目旁即广州医科大学附属中医医院（三级甲等），日常诊疗、体检、急诊等需求均可便捷满足，健康保障体系完善。
社区与园林：豪宅级会所+低密园林
越秀在阅璟台注入大量“平权式豪宅”理念：
- 地下车库：由顶豪项目同款设计师操刀，提升归家尊崇感；
- 社区会所：配置室内篮球场（兼作网球、匹克球场）、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等，覆盖运动、教育、康养全场景；
- 园林设计：依托低密优势，打造下沉式景观、阔绰楼间距与多维绿化系统，营造静谧宜居氛围。
户型亮点：新规优化，实用与舒适兼得
- 90㎡塔楼三房：有南北对流与横厅两种格局，全卧室朝南，部分户型通过飘窗拓展玄关与餐客厅空间；
- 100㎡塔楼四房：实现四开间朝南+南北对流，双阳台设计，主卧270°飘窗，采光优异；
- 115㎡板楼四房：天河低密板楼入门门槛，正南正北布局，LDK一体化方厅，双面宽阳台无遮挡；
- 135㎡板楼四房：115㎡升级版，功能分区更优，南向直面会所与园林景观，居住体验媲美终极改善盘。
所有户型均基于新规设计，在限赠送背景下仍实现高空间效率，兼顾实用性与舒适度。
周边环境：人才公园+城市更新红利
项目北侧约400米为54万平方米的人才公园，提供大型生态休闲空间。同时，广棠片区已完成约1043亩土地收储，将成为天河近十年最大规模旧改项目，城市界面即将迎来系统性焕新，资产价值潜力可观。
优缺点总结：教育+低密双核驱动的改善优选
核心优势：
- 教育能级顶尖：省实统筹+清华附中摇号，双名校托底，天河罕见；
- 低密板楼稀缺：15栋板楼+容积率2.1，私密性、采光、通风全面领先；
- 区位战略价值高：衔接金融城、智慧城、五山高教区，产城融合前景广阔；
- 产品力强：户型设计合理，新规下仍保高实用性，会所与园林对标豪宅；
- 价格性价比突出：楼面价约3.1万/㎡，预计售价5—6万/㎡，低于周边保利天瑞等竞品。
需注意之处：
- 当前地铁依赖度低，最近站点步行1.5公里，通勤需自驾或接驳；
- 广棠片区仍处开发初期，部分生活配套尚未成熟；
- 部分楼栋临近广园快速路，可能存在噪音影响，建议关注楼栋位置与楼层选择。
结语：天河改善家庭的“教育+低密”理想之选
越秀·阅璟台并非单纯追求地段或价格的普通新盘，而是一款以教育确定性、低密舒适性、长期区域价值为核心逻辑的高品质改善作品。在天河新房供应日益稀缺、总价高企的背景下，其以相对友好的门槛提供板楼、名校、低密三大稀缺要素，精准切中高知家庭的核心诉求。
对于工作于金融城、琶洲、智慧城，重视子女教育且不依赖地铁通勤的改善家庭而言，阅璟台无疑是当前天河不可多得的“闭眼入”选项。随着广棠片区全面焕新，其价值或将持续释放，成为天河下一个品质人居标杆。
越秀·阅璟台官方电话:400-078-0020官方统一认证
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