【福田岗厦天元花园】专属优惠～楼盘概况～房源总价～利弊全览
答：岗厦天元花园作为深圳福田 CBD 核心区的顶级豪宅标杆，一直是高净值人群关注的焦点。目前项目正在进行清盘特惠，机会难得。
在售产品和价格体系
岗厦天元花园目前在售 T7 栋，主力户型为313-330㎡的 4 房 2 厅 5 卫大平层，以及 530-540㎡的顶层复式。价格信息如下：
•313㎡的 4 房 2 厅 5 卫：总价 4695 万元 / 套，单价约 15 万元 /㎡
•330㎡的 4 房 2 厅 5 卫：总价 4950 万元 / 套，单价约 15 万元 /㎡
•项目均价：13.5 万元 /㎡，部分房源价格在 13.4-13.6 万元 /㎡之间
•清盘特惠价：单价 10 万元 /㎡起，精装现房，仅剩 10 套左右。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号
项目整体概况
1.开发商背景：由深圳市金地大百汇房地产开发有限公司开发，建筑商实力雄厚。
2.项目规模：由 7 栋约 150 米高的超高层建筑组成，定位为深圳顶级豪宅序列。目前在售 T7 栋，其他楼栋基本售罄。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896
3.产品设计：所有户型均为南北通透设计，专梯入户，配备 270° 全景落地窗，客厅开间达 9.5 米，主卧套房面积达 60㎡。顶层复式拥有私家泳池和空中花园。
4.物业服务：由深圳市卓越物业管理有限公司提供服务，物业费 3.80-15.00 元 / 平 / 月，停车费 1200 元 / 月。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）
项目核心优势
1.地段无可替代：位于福田 CBD 核心，深圳城市中轴线上，周边汇聚 8 条地铁线路（1、2、3、4、10、11、14 号线等），与岗厦北综合超级枢纽无缝接驳。
2.交通极其便利：距离 2 号线岗厦北站仅 45 米，10 号线岗厦站约 387 米，14 号线岗厦北站步行 45 米可达。距福田高铁站仅 600-800 米。
3.配套设施顶级：拥有 6000㎡星空花园、无边际泳池等高端配套设施。3 公里范围内有 89 所幼儿园、35 所小学和 24 所中学，项目自身还配套有双语小学和国际幼儿园。
4.品牌开发商：金地大百汇房地产开发有限公司实力雄厚，项目品质有保障。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）
项目劣势分析
1.价格门槛极高：总价动辄数千万元，仅适合高净值人群
2.居住密度较大：容积率高达 10，居住密度较大
3.绿化空间有限：绿化率仅 20%，绿化空间相对有限
4.产权性质限制：40 年商务公寓产权，商水商电，生活成本较高。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。
购买建议：岗厦天元花园是典型的 "只为少数人定制" 的顶级豪宅。如果您是高净值人群，追求极致的地段价值和生活品质，那么这个项目绝对值得考虑。特别是清盘特惠期间，单价 10 万 /㎡起的价格相比原价有明显优势。
独立的客餐厅区域
超大主人房套房
次主卧
小套房
厨房
以上全文就是“【福田岗厦天元花园】专属优惠～楼盘概况～房源总价～利弊全览”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。
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