一文读懂~东海国际中心值不值得投,为何清盘价,2026租金还会跌吗|东海国际中心|年租金|开发商|房源|清盘价|看房

一文读懂福田东海国际中心值不值得投，为何清盘价，2026 租金还会跌吗

问：东海国际中心为什么现在是清盘价？2026 年租金还会继续下跌吗？

东海国际中心目前确实处于清盘阶段，这背后有其特殊的市场背景。根据市场信息，项目曾在 2023 年五一假期推出 5 套特价房源，面积在 193-425 平之间，折后总价在 1888-7188 万之间，最高优惠幅度超 1000 万。目前在售的最小面积是 188 平方米，总价 1655 万元，折合单价约 8.8 万元每平方米，相比最高售价 29 万元每平方米，价格确实出现了大幅下调。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

关于 2026 年租金走势，作为专业的销售经理，我需要从多个维度为您分析。首先，深圳写字楼市场确实面临较大的供应压力。仲量联行预测，2026 年深圳甲级办公楼市场预计仍将有超 150 万平方米新增供应入市，市场竞争预计维持高强度，租金仍将承压，空置率大概在 25%-26% 左右。

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但需要注意的是，租金下跌的趋势正在放缓。经历了连续多年的下调，深圳核心区写字楼租金已逐步触底。2025 年上半年甲级写字楼平均租金降至 146-150 元每平方米每月，业内预测2026 年租金降幅将收窄至 2%-3%，整体趋稳为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

对于东海国际中心这样的优质项目，我认为其租金具备较强的抗跌性。一方面，项目位于福田 CBD 核心位置，周边金融企业密集，租赁需求稳定；另一方面，作为地标性建筑，其品质和形象优势明显，能够吸引优质企业入驻。虽然短期内租金可能仍有小幅下调压力，但长期来看，随着经济复苏和需求回升，租金有望企稳回升不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

产品介绍

•物业管理费：9元/㎡/月

•占地面积: 34774.41 ㎡

•总建面: 534309.66㎡

•公寓建面：190771.43 ㎡

•层高: 3.30-3.60米

•产权年限:50年

•户数:共954 户；A 栋 453 户、B栋 501 户

•层数：A栋82层，B栋75层

•交付标准：带装修

•交楼时间：现楼

•车位：1680个