据荷兰网媒Nu.nl报道，目前荷兰住房缺口约为41万套，原因是家庭数量增长超过了住房存量的增长。预计租赁住房数量将会减少，因此迫切需要投资新建租赁住房。

荷兰咨询公司Capital Value在其年度住房市场报告中得出结论，住房短缺加剧的原因是，荷兰去年新增家庭超过8万户，而住房存量仅增长了7万套。

到2025年，住房缺口将占住房存量的4.8%。荷兰政府的目标是到2031年将住房缺口降至2%，但Capital Value估计这一目标将无法实现。

该咨询公司指出：“预计到2031年，住房缺口将达到住房存量的3.9%。此外，政府此前设定的2030年新增98万套住房的目标也无法实现，可能要到2032年才能达到目标。”

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荷兰政府的目标是每年新增10万套住房，但多年来一直未能实现这一目标。最近有消息称，去年住房建设量连续第三年低于预期。

Capital Value预计，未来几年出租房产的数量将继续下降。绝大多数投资者和住房协会计划出售更多出租房产，这部分是由于《可负担租金法案》的更严格规定，使得靠出租房产盈利谋生变得更加困难。

“由于出租住房存量减少，未来几年私人租赁市场租金将继续上涨。因此，迫切需要对新建出租房产进行投资。” Capital Value呼吁政府支持投资者和住房协会的这项工作。

此外，适合老年人居住的住房建设也严重不足。人们认为，随着老年人搬出现有住房，可以通过升级住房来增加住房供应。然而，Capital Value指出，目前老年人住房的年度建设目标仅完成了10%。

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