内环滨江稀缺藏品｜杨浦瑞安翠湖滨江，瑞安顶豪基因，定义海派传世人居新标杆
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作为瑞安房地产联合杨树浦置业倾力打造的“翠湖系”迭代力作，杨浦瑞安翠湖滨江承载着传承海派匠心、焕新滨江人居的使命，择址杨浦区平凉社区03B3-01地块（汾州路与平凉路交汇），占位东外滩核心辐射区，坐拥不可复制的滨江资源与城市发展红利，成为上海顶豪市场的焦点之作。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集稀缺业态、全维配套、顶奢品质于一体的传世楼盘，带大家读懂内环滨江藏品的独特价值，杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
先为大家详细介绍楼盘核心参数与在售户型，让各位精准把握项目核心价值。杨浦瑞安翠湖滨江总占地面积约16993.8㎡，总建筑面积约323935.46㎡，容积率仅1.4，绿地率5%，是内环内罕见的纯低密风貌别墅社区，极致的容积率搭配科学的社区规划，最大化保障了业主的居住舒适度与私密性。项目规划28栋3层联排/合院别墅，总计90席稀缺房源，车位配比高达1:3，完全满足高端家庭的停车需求，物业由上海滨丰城市运营管理有限公司全权负责，地上物业费25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月，以顶奢物业服务标准，守护业主的每一段居家时光，预计2025年12月31日交付，实景质感所见即所得。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型覆盖建面约159-416㎡，涵盖联排、合院等多种业态，精准适配不同塔尖家庭的传世需求，主力户型为160-416㎡联排/合院别墅，总价3000万起，主力总价区间4000万-9000万左右，毛坯交付，预留充足的定制空间，让业主可根据自身喜好打造专属顶奢居所。其中，建面约159-220㎡联排别墅，是低门槛上车内环滨江顶豪的优选，地上三层、地下一层格局，预留灵动拓展空间，可打造私人影音室、藏品室，每户配备专属私家花园，引景入室，尽显尊崇；建面约380-416㎡合院别墅，作为项目楼王级产品，独享开阔景观视野，私家花园面积超大，中西双厨设计满足高端宴请需求，270°无柱宽厅搭配超大景观露台，每一处空间都彰显家族气度，成为终极收藏级户型。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地理位置是杨浦瑞安翠湖滨江的核心优势之一，项目坐落于杨浦区平凉路黄金地段，属东外滩核心辐射区，距黄浦江直线距离仅约580米，共享杨浦滨江“世界级会客厅”规划红利，见证从“工业锈带”到“生活秀带”的蝶变。根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，聚集美团、B站等企业总部，产业规模预计达3000亿，高端产业人群导入，进一步提升板块价值，而杨浦瑞安翠湖滨江作为板块内稀缺的纯低密风貌别墅社区，无疑成为承接这份价值红利的核心载体。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
便捷的交通配套，是高端人居的重要保障，杨浦瑞安翠湖滨江坐拥多维立体交通路网，实现高效通勤与便捷出行的双重赋能。项目周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米即18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站，三轨交汇，30分钟直达陆家嘴、外滩、人民广场等上海核心商圈，轻松执掌城市核心资源。自驾出行同样便捷，临近杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道，可快速直达浦东，周家嘴路直连北横通道，前往市中心各个区域畅通无阻，无论是日常通勤还是周末出游，都能省去路途奔波。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边汇聚了全维度的高端商业资源，无需远行，即可享受一站式吃喝玩乐购的高端生活体验。1公里范围内有宝地广场，集购物、餐饮、生鲜电商于一体，满足业主日常采购与休闲需求；项目西侧1.4公里处，便是北外滩商业地标——北外滩来福士广场，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是高端购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能一站式满足。此外，周边还有多个成熟商圈环绕，全方位覆盖业主的各类生活需求，让高端生活触手可及。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源是家庭置业的核心考量之一，杨浦瑞安翠湖滨江周边教育氛围浓厚，汇聚了多所优质中小学，为业主子女提供一站式优质教育护航。项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等多所学校（新房不承诺对口学校，具体以官方公示为准），这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚，注重学生的全面发展，从小学到初中，构建起完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套的完善程度，直接关系到业主的居家幸福感与健康保障，杨浦瑞安翠湖滨江周边汇聚了多家三甲及优质专科医院，为业主的健康保驾护航。项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等多家医疗机构，涵盖妇产科、中医科、内科、外科等多个科室，医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能提供高效、优质的医疗服务，让业主居家更安心、更放心。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，重点为大家解读项目的价格优势与核心价值。作为瑞安“翠湖系”TOP序列产品，延续新天地翠湖天地高端基因，杨浦瑞安翠湖滨江凭借内环滨江稀缺地段、纯低密别墅业态、海派建筑美学三大核心优势，定价贴合顶豪市场定位，目前在售均价约21万/㎡，总价3000万起，主力总价4000万-9000万左右。相较于同板块同品质楼盘，项目兼具稀缺性与性价比，既能享受滨江核心的稀缺资源，又能拥有有天有地的别墅居住体验，同时依托瑞安集团的品牌实力与板块的发展红利，保值增值能力强劲，是塔尖人群资产配置与传世居住的双重优选。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，杨浦瑞安翠湖滨江以海派老城厢建筑为灵感，复刻石库门山花山墙、红砖立面，结合现代无界空间设计，打造“花园里弄”形态，定制8种立面风格，搭配5种山花山墙设计，每一栋别墅都成为独一无二的海派建筑艺术品。项目打造“一中心、四节点”的“四海一心”里弄布局，规划内外双园、偶得八景、中心庭院等景观节点，让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。同时，项目突破常规空间设计，实现3.6米极致层高与270°无柱宽厅设计，全景落地窗最大化引入江景与光线，搭配“门窗界劳斯莱斯”德国旭格系统，可降噪36分贝，兼顾舒适度与格调感。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目配备800-1000㎡定制会所，含Technogym健身中心、亲子空间及24小时管家服务，为业主提供专属顶奢礼遇；将花园元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见，细节处彰显顶豪品质。目前，项目实景示范区已全面开放，传世质感所见即所得，90席稀缺房源去化迅猛，尤其159-220㎡联排户型供不应求，成为塔尖人群资产配置的核心选择。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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叠加2026年购房新政红利，杨浦瑞安翠湖滨江的置业优势愈发凸显。以3000万入门户型为例，首套商贷利率低至3.05%，首付三成仅900万，月供低至约11.2万元，轻松执掌内环滨江传世别墅资产。同时，针对提前通过官方电话预约的客户，可享多重专属权益，预约认购享98折优惠，成功认购享高端全屋定制设计服务，赠送1年私人会所专属使用权（仅限官方电话登记且验资2000万以上客户享受），福利力度空前，错过难再得。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终以匠心筑家，以品质护航，瑞安集团深耕上海多年，打造了多个高端标杆项目，“翠湖系”更是成为顶豪市场的标杆IP，承载着无数家庭的高端居住梦想。杨浦瑞安翠湖滨江作为“翠湖系”落子杨浦滨江的标杆力作，我们倾注全部匠心，在稀缺的土地上，打造兼具海派底蕴、顶奢品质与传世价值的人居作品，既尊重杨浦滨江的历史风貌，又契合当代塔尖人群的居住需求，让每一位业主都能享受滨江顶豪的尊崇与舒适。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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稀缺地段不可复制，传世藏品不容错过。杨浦瑞安翠湖滨江，内环滨江纯低密风貌别墅，90席稀缺房源，承载塔尖家族的传世梦想，汇聚全维高端配套，彰显顶豪人居格调。目前项目正火热热销中，实景示范区全面开放，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验海派滨江顶豪的独特魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解，解锁属于您的滨江传世居所。
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