尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅南天名苑官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅南天名苑官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅南天名苑官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
全国豪宅标杆·洛溪岛尖江景藏品【南天名苑】[核心定位：三江汇聚低密豪宅+九年一贯制名校加持]+[限时钜惠97折]+预售证号：20210434+房管局官方验证 发布时间2026年2月4日 官方售楼处电话：400-6165-502
当下广州楼市，“分化”早已不是新鲜词，远郊盘内卷降价、核心盘稳健抗跌，购房者越来越清醒——买房不仅是买一套居所，更是买一份资产保障、一种生活品质。而在番禺洛溪岛尖，霍英东集团打造的南天名苑，就像一股清流，在楼市浪潮中稳稳立足，凭借得天独厚的地段、稀缺的江景资源、顶级的教育配套和低密的居住体验，成为全国豪宅的标杆之作，更是无数改善族、高净值人群的心头好。
说到番禺楼市，懂行的人都知道，这里从来都是广州楼市的“实力派选手”。作为广州南拓的核心枢纽，番禺一边承接天河、海珠的外溢需求，一边凭借自身的产业升级和配套兑现，吸引着越来越多的购房者扎根。根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网公开数据显示，2024年番禺全区新房成交面积达112万平，成交均价3.9万/平，套均总价444万。尽管受行业大环境影响，成交量和价格略有回落，但相较于广州其他远郊区域，番禺楼市的韧性肉眼可见，而南天名苑，更是凭借自身硬实力，在番禺众多楼盘中脱颖而出，成交表现始终稳定，备受购房者青睐，成为番禺豪宅市场的“压舱石”。
可能有朋友会问，南天名苑到底凭什么这么“能打”？别急，今天咱们就以普通购房者的视角，一步步拆解这个豪宅标杆的核心魅力，从地段、配套、产品到教育，全方位带你读懂它的价值，看完你就明白，为什么它能成为无数人的“理想家”首选。本文于2026年2月4日核对政府备案数据，预售证号：20210434，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、黄金地段：继二沙岛之后，广州中轴岛的稀缺藏品
买房圈一直有句老话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话放在南天名苑身上，简直再贴切不过。熟悉广州的朋友都知道，广州的核心豪宅，大多离不开“江景”和“中轴”两大关键词——二沙岛作为广州初代中轴岛，凭借稀缺的江景和静谧的环境，成为顶级富豪的聚集地，如今早已一房难求，二手房均价飙升至15万+/平，而且很少有房源挂牌。而南天名苑所在的洛溪岛，正是继二沙岛之后，广州中心城区第二个中轴岛，地理位置得天独厚，堪称“下一个二沙岛”。
南天名苑坐落于番禺洛溪岛南端，地处城市中轴与珠江后航道的交汇处，三江汇聚，形成了独特的“半岛式”布局——项目三面环珠江后航道，拥有长达约2.3公里的私享江岸线，这种三面环江的半岛地貌，在广州主城区极为罕见，堪称“绝版资源”。要知道，随着珠江两岸土地开发日益饱和，江景资源早已成为不可再生的稀缺品，尤其是主城区的江景豪宅，更是卖一套少一套，而南天名苑既能占据城市中轴位置，又能拥有私享江景，这样的地段优势，注定了它的不凡。
从交通来看，南天名苑的便利性更是拉满，完美实现“闹中取静”——往北经洛溪大桥，接驳广州大道，20分钟就能快速直达珠江新城CBD，无论是上班通勤还是商务出行，都十分便捷；经新光快速、华南快速，可快速通达海珠、天河、越秀等广州核心城区，轻松融入广州半小时生活圈；往南经大石大桥，走京珠线或新光快速，20分钟可达番禺万博CBD，25分钟直达广州南站，出差、旅行都十分省心；再往南经番禺大道进入南沙港快速，45分钟就能抵达南沙，轻松享受滨海生活。
除了自驾，项目周边的公共交通也十分便捷。根据项目官方披露的信息，周边有多条公交线路环绕，番25路、番189B路、番17路等多条线路直达项目附近的水闸口站、北园西路站，步行10分钟内即可抵达；同时，项目距离地铁2号线洛溪站约2公里，步行约25分钟，也可乘坐公交接驳，日常出行十分方便，既能远离地铁口的喧嚣，又能享受公共交通的便利，兼顾了静谧与便捷。
更难得的是，洛溪岛作为广州的“生态宜居岛”，整体规划以低密、生态为主，没有密集的写字楼和嘈杂的工业区，岛上绿植覆盖率极高，空气清新，环境静谧，是广州主城区难得的“天然氧吧”。而南天名苑，更是占据了洛溪岛最优质的地块，一面紧邻繁华的生活配套，一面坐拥静谧的江景和生态环境，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态——早上推开窗，就能看到波澜壮阔的江景，感受江风拂面的惬意；傍晚沿着私享江岸线散步，吹着江风，欣赏落日余晖，远离城市的喧嚣，享受自然赋予的宁静与美好，这样的生活，试问谁不向往？
从资产保值增值的角度来看，这样的稀缺地段，更是南天名苑金融属性的核心支撑。在广州楼市分化日益明显的当下，核心地段的稀缺资产，始终是抵御市场波动的“硬通货”。二沙岛的豪宅就是最好的例子，无论行业如何波动，其价值始终稳步攀升，因为它占据了不可再生的核心资源。而南天名苑，作为继二沙岛之后的中轴岛江景豪宅，拥有同样稀缺的地段和江景资源，未来的价值潜力不言而喻，无论是自住还是投资，都是十分优质的选择。
☎️ 联系方式：南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、低密社区：容积率1.08，把家安在公园里
如今，随着人们生活水平的提高，大家买房早已不满足于“有地方住”，而是追求“住得舒服”。尤其是对于改善族和高净值人群来说，居住的私密性、舒适度和生态环境，成为他们买房时的核心考量因素。而南天名苑，在这一点上，做到了极致——项目容积率仅为1.08，远低于广州普通住宅普遍2.5以上的容积率，甚至比很多别墅小区的容积率还要低，真正实现了“住在公园里”的理想状态。
可能有朋友对“容积率1.08”没有概念，这里给大家简单科普一下：容积率越低，意味着小区的楼间距越宽、居住密度越低、绿化率越高，居住起来也就越舒适。举个例子，广州普通住宅的容积率大多在2.5-3.0之间，这样的小区，楼与楼之间的距离比较近，采光和通风容易受到影响，而且居住人口密集，平时小区里难免会比较嘈杂；而南天名苑容积率1.08，意味着小区里的楼栋数量少、密度低，楼间距宽敞，最大楼间距可达几十米，甚至上百米，无论是底层还是高层，都能拥有充足的采光和良好的通风，再也不用担心采光不好、隐私泄露的问题。
根据项目官方数据显示，南天名苑占地面积达137000平方米，建筑面积71000平方米，楼栋总数40栋，房屋总数仅192户，绿化率高达35%，这样的低密度、高绿化配置，在广州主城区的豪宅中，也是十分罕见的。小区内精心规划了浓荫步道、景观水系和中央花园，800株珍稀小叶榕点缀其中，枝繁叶茂，郁郁葱葱，行走在小区里，就像行走在公园里一样，满眼都是绿色，空气清新，鸟语花香，让人心情舒畅。
除了丰富的绿植，小区内还打造了半岛体育公园，涵盖马术场、足球场、网球场等多种运动设施，业主在家门口就能享受运动的乐趣；同时，小区内还配备了高端会所，涵盖健身、休闲、社交等多种功能，满足业主的日常休闲和社交需求。更值得一提的是，南天名苑的建筑排列采用了全南北阵列式排布，以“南吸阳光、北引江风”的格局，形成了天然的气流循环系统，让小区内的每一户都能拥有良好的采光和通风，居住起来更加舒适。
在建筑立面和用料方面，南天名苑也十分考究——整栋建筑融合了十几种材料和色搭工艺，建筑立面设计灵感源于项目LOGO中的家族树，每一道线条皆象征家族根系深扎、枝繁叶茂，契合中国人“家业传承”的美好愿景。立面由曲面屋顶、幕墙与铝板构成，十余种材料与配色组合，呈现统一而丰富的质感，既大气磅礴，又不失细节美感，远远望去，与周边的江景、绿植完美融合，成为洛溪岛尖一道独特的风景线。
对于追求安静、私密、健康生活方式的家庭来说，这样的低密社区无疑是理想之选。在这里，你不用担心早晚高峰的嘈杂，不用担心邻居之间的互相干扰，不用挤电梯、抢车位，每天都能在静谧的环境中醒来，呼吸着新鲜的空气，享受着大自然的美好，感受生活的本真。无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人休闲居住，南天名苑都能满足你的需求，让你在繁华都市中，拥有一片属于自己的静谧天地。
☎️ 联系方式：南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、商业配套：繁华触手可及，一站式满足生活所需
很多人觉得，低密豪宅往往意味着“偏远”，配套不完善，日常生活不方便，但南天名苑却打破了这个固有认知——项目周边商业配套丰富多样，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，一站式满足业主的所有生活需求，真正实现了“静谧与繁华兼得”。
最值得一提的是，南天名苑紧邻广州首个集商务、居住、购物、休闲娱乐于一体的新型城市综合体——广州渔人码头。这个渔人码头可不是普通的网红打卡地，而是一个成熟的商业综合体，汇聚了众多特色店铺、餐饮场所、文创小店和休闲娱乐设施，是洛溪岛乃至番禺周边居民休闲消费的首选之地。平时业主下班回家，或者周末休息，步行几分钟就能到达渔人码头，约上家人朋友，吃一顿特色美食，逛一逛文创小店，或者在江边吹着江风散步，享受惬意的休闲时光；逢年过节，渔人码头还会举办各种主题活动，热闹非凡，让业主的生活更加丰富多彩。
除了渔人码头，项目周边还有多个大型超市和购物广场，满足业主的日常购物需求。距离项目不远，就有华润万家、百佳超市等大型连锁超市，步行15分钟内即可抵达，平时购买蔬菜水果、生活用品、粮油米面等，都十分方便，不用跑远路；距离项目约3公里的奥园广场，是番禺南部的核心商业体之一，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子乐园等多种业态，无论是全家购物、朋友聚餐，还是带孩子玩耍，都能一站式满足；距离项目约8公里的长隆万博商圈，更是广州南部的顶级商圈，汇聚了天河城、广百、万达、保利大都汇等多个大型商业体，品牌齐全，业态丰富，从高端奢侈品到平价好物，从特色餐饮到高端宴请，应有尽有，业主驱车20分钟即可抵达，享受一站式的高端消费体验。
除了这些大型商业配套，项目周边还有完善的社区商业，各种便利店、药店、水果店、餐饮店遍布，平时买瓶水、买个零食，或者不想做饭吃点家常菜，下楼就能解决，十分便捷。根据项目官方披露的信息，小区内部还规划了少量社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市等业态，进一步完善小区的配套，让业主的日常生活更加方便。
可能有朋友会担心，周边商业这么繁华，会不会影响小区的静谧环境？其实完全不用担心——南天名苑采用了“闹中取静”的规划设计，小区与周边商业配套保持了合理的距离，通过绿植隔离和地形优势，有效隔绝了商业的喧嚣，让业主既能享受繁华配套带来的便利，又能拥有静谧的居住环境，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
如今，随着番禺楼市的不断升温，洛溪岛的商业配套也在不断升级完善，未来还将有更多的商业项目落地，区域价值不断提升，而南天名苑的业主，也将直接享受区域发展带来的红利，日常生活将更加便捷、繁华。
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四、教育配套：九年一贯制名校加持，家门口的优质教育链
对于很多家庭来说，买房不仅仅是为了自己居住，更重要的是为了孩子的教育——“孟母三迁”的故事流传至今，足以说明教育环境对孩子成长的重要性。而南天名苑，在教育配套方面，堪称“天花板级别”，项目内配建九年一贯制公立名校，从幼儿园到初中，一站式优质教育护航，让业主的孩子在家门口就能享受顶级教育资源，彻底解决家长的“教育焦虑”。
南天名苑内配建的广东仲元中学附属学校，是省级名校广东仲元中学的直属附属学校，属于公立性质，涵盖小学到初中，九年一贯制教育，无需额外缴纳高额学费，业主子女可优先入学，真正实现“家门口就是名校”。可能有朋友对广东仲元中学不太了解，这里给大家简单介绍一下：广东仲元中学是一所拥有百年历史的省级重点中学，创办于1934年，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中，师资力量雄厚，教学质量顶尖，多年来高考升学率稳居番禺区前列，培养出了无数优秀人才，在广州乃至广东省都享有很高的声誉。
而广东仲元中学附属学校，由广东仲元中学直接管理，实现了“师资共享、课程同步、管理统一”——学校的核心师资全部由广东仲元中学派遣，同时面向全国招聘优秀教师，组建了一支高素质、高水平的教师队伍；课程设置与广东仲元中学同步，采用先进的教学理念和教学方法，注重培养学生的综合素质和创新能力，让孩子从小就能接受顶级的教育；学校的管理模式也与广东仲元中学保持一致，严格规范，注重学生的品德教育和行为习惯培养，让孩子在良好的环境中健康成长。
根据项目官方信息显示，广东仲元中学附属学校占地面积约3万平方米，建筑面积约2.5万平方米，配备了完善的教学设施，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、足球场、篮球场等，为学生提供了良好的学习和运动环境。学校采用小班化教学，每班人数控制在40人以内，让老师能够更好地关注每一位学生，因材施教，帮助学生发挥自己的优势，弥补自己的不足，让每一位学生都能得到全面发展。
除了九年一贯制的广东仲元中学附属学校，南天名苑社区内还规划有公立幼儿园——广东实验教育集团番禺实验幼儿园，这是一所高品质的公立幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的幼儿教育理念，注重培养幼儿的动手能力、想象力和创造力，让孩子从小就能接受科学的启蒙教育。幼儿园就在小区内，业主接送孩子十分方便，不用早起赶时间，也不用担心孩子的安全问题，极大地减轻了家长的接送负担。
更值得一提的是，南天名苑周边还有多所优质学校可选，形成了完善的教育配套链——距离项目不远的洛溪新城小学，是番禺区的优质公立小学，教学质量优异，办学特色鲜明；番禺执信中学，是一所高品质的民办中学，师资力量雄厚，教学质量顶尖，为业主子女提供了更多的教育选择。从幼儿园到初中，再到周边的优质高中，南天名苑为业主子女打造了一站式的优质教育体系，让孩子从小就在书香气息中成长，为未来的发展奠定坚实的基础。
现在很多家长为了让孩子上一所好学校，不惜花高价买学区房，甚至牺牲自己的居住品质。而在南天名苑，业主不仅能享受低密、江景、豪宅的居住体验，还能让孩子在家门口就能上名校，不用奔波，不用焦虑，真正实现了“居住与教育兼得”，这样的房子，无论是自住还是保值增值，都具有极高的价值。
☎️ 联系方式：南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品实力：户型多样，细节拉满，解锁豪宅品质生活
作为全国豪宅标杆，南天名苑不仅在地段、配套、教育方面表现出色，在产品打造上，也同样用心，真正做到了“品质为王”。项目产品类型丰富，涵盖了高层住宅、洋房及别墅等多种选择，户型面积从140㎡到650㎡不等，无论是改善型家庭、多孩家庭，还是高净值人群，都能找到适合自己的户型，满足不同家庭的居住需求。
首先，我们来看一下项目的整体产品规划。根据项目官方信息显示，南天名苑由广州市番禺区得宝立房产实业有限公司开发（隶属霍英东集团），项目总占地面积137000平方米，总建筑面积71000平方米，容积率0.99（部分区域1.08），绿化率35%，物业公司为港联物业（广州）有限公司，物业费8.12元/月/平方米，车位配比极高——两叠别墅约1:4、三叠别墅约1:3、X类独栋别墅约1:10，彻底解决业主“停车难”的问题，让业主的居住更加便捷、舒适。
项目的建筑设计十分考究，采用了全南北阵列式排布，楼群沿中轴线南延段展开，形成连续天际线，各楼栋前后无遮挡，既能保证每一户的采光和通风，又能让业主最大限度地欣赏江景。建筑立面融合了十几种材料和色搭工艺，设计灵感源于项目LOGO中的“家族树”，线条隐喻根系与枝叶，回应“家业传承”的居住愿景，既大气磅礴，又不失细节美感，彰显豪宅的尊贵气质。
接下来，我们重点看一下项目的户型产品，每一款户型都经过精心设计，注重空间的合理利用和居住的舒适度，细节拉满。我们先从刚需改善型的140㎡户型说起——这款户型是4室2厅3卫设计，南北通透，采光通风极佳，客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，站在阳台上，就能欣赏到小区的绿植景观，部分户型还能看到江景；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和景观飘窗，私密性极强，让业主拥有专属的静谧空间；次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，灵活多变；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，方便家人烹饪；卫生间干湿分离，干净整洁，提升居住舒适度。
而最受改善族青睐的，当属270㎡的大平层户型——这款户型采用横厅设计，餐客厅一体化，开间超6米，搭配6.8米挑高，空间感极强，显得十分大气，无论是家人居住还是朋友聚会，都能轻松容纳；餐客厅连接超大景观阳台，阳台面宽超10米，三面环江的户型，站在阳台上，就能欣赏到波澜壮阔的江景，落日余晖、江风拂面，惬意十足；主卧套房配置齐全，配备独立卫生间、超大衣帽间、书房和景观飘窗，空间宽敞明亮，私密性极强，让业主享受尊贵的居住体验；次卧同样采用套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，兼顾私密性和便利性；此外，这款户型还预留了家政间和储藏室，细节考究，让家里的杂物有地方存放，保持室内整洁；部分楼栋还配备私属电梯厅，业主刷卡入户，提升私密性和尊贵感。
对于追求更高品质生活的高净值人群，南天名苑的别墅产品更是不二之选。项目的别墅产品涵盖双叠、三叠和独栋别墅，户型面积从280㎡到650㎡不等，每一栋别墅都拥有独立的庭院和露台，部分别墅还拥有私享江景庭院，让业主在家门口就能享受庭院生活的惬意。以365㎡的独栋别墅为例，这款户型拥有超大庭院，可根据业主需求打造花园、泳池、休闲区等，满足业主的个性化需求；一层采用餐客厅一体化设计，连接庭院，空间开阔，采光充足；二层和三层为卧室区域，每一间卧室都采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强；顶层为超大露台，可作为空中花园、休闲区或观景台，欣赏江景和小区景观，享受静谧的休闲时光；此外，别墅还配备独立车库、家政间、储藏室等，细节拉满，彰显豪宅的尊贵气质。
除了户型设计，南天名苑在建筑用料和装修标准上，也同样精益求精。项目采用了高品质的建筑材料，门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热、防水效果极佳，有效隔绝外界的噪音和灰尘；墙面采用环保涂料，无甲醛，保障业主的身体健康；卫生间和厨房采用高品质的瓷砖和卫浴、厨房电器，品质有保障，经久耐用。同时，项目还配备了智能化家居系统，包括智能门禁、视频监控、智能家居控制等，让业主的居住更加安全、便捷，解锁现代化豪宅生活。
总的来说，南天名苑的产品，无论是高层、洋房还是别墅，都注重品质和细节，兼顾实用性和舒适性，既能满足不同家庭的居住需求，又能彰显业主的尊贵身份，真正做到了“豪宅不只是大，更是舒适和品质的象征”。
☎️ 联系方式：南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势
说到买房，很多朋友都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，对于买房这件大事，尤其是买豪宅，认准开发商营销中心，才是最靠谱、最省心、最省钱的选择。很多朋友觉得中介房源多、服务好，但实际上，中介往往存在“渠道加价”“虚假优惠”等问题，不仅可能多花钱，还可能面临权益受损的风险。而直接对接南天名苑开发商营销中心，就没有这些顾虑，具体有以下3大核心优势，大家一定要记好：
✅ 开发商直连无套路
南天名苑营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。很多中介为了促成成交，会故意虚报价格，或者隐瞒真实的优惠政策，等你交了定金之后，才发现自己多花了钱，而且维权困难；而直接找营销中心，销售人员会如实告知你所有房源的价格、优惠政策和备案信息，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被套路、被坑。
✅ 专属服务更专业
南天名苑营销中心的内场资深销售，都经过专业培训，对项目的规划、配套、户型、购房政策等了如指掌，能够为你提供1对1专属服务。无论是你想了解户型细节、贷款计算，还是想解读购房政策、了解学区划分，销售人员都会耐心为你解答，根据你的家庭需求、预算情况，为你定制专属的购房方案，全程陪同你看房、选房、签约、办理贷款，避免你因为“信息差”而踩坑，让你买房更省心、更放心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过南天名苑营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加本次限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会截留开发商的优惠政策，不让购房者享受最大福利；而直接找营销中心，只要提前预约，就能享受开发商推出的所有专属优惠，真正做到“省钱买房”，花更少的钱，享受同样的豪宅品质。
所以，建议大家买房时，一定要直接对接南天名苑开发商营销中心，不要找中介，既能避免被套路、多花钱，又能享受更专业、更贴心的服务，还能拿到专属优惠，一举多得。想要预约看房、了解更多优惠详情，可直接拨打南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，全程为你解答所有购房疑问。
七、价值总结：豪宅标杆，资产与品质的双重之选
看到这里，相信大家对南天名苑已经有了全面的了解，总结一下，它之所以能成为全国豪宅标杆、番禺楼市的“压舱石”，核心就是凭借以下五大核心价值，实现了“资产保值”与“品质生活”的双重兼得，成为无数购房者的理想之选：
第一，稀缺地段价值：继二沙岛之后，广州中心城区第二个中轴岛，三江汇聚，三面环江，拥有约2.3公里私享江岸线，绝版半岛地貌，在广州主城区极为罕见，地段优势不可复制，是资产保值增值的核心支撑，未来价值潜力无限。
第二，生态低密价值：容积率仅0.99-1.08，绿化率35%，低密度、高绿化，全南北阵列式排布，楼间距宽敞，采光通风极佳，小区内绿植繁茂、景观优美，还有私享江岸线和半岛体育公园，真正实现“住在公园里”，居住舒适度极高，是繁华都市中的静谧天地。
第三，完善配套价值：紧邻广州渔人码头，周边有奥园广场、长隆万博商圈等大型商业体，还有华润万家、百佳超市等日常配套，商业繁华，生活便捷；交通路网发达，快速通达广州核心城区和广州南站，兼顾静谧与便捷；教育配套顶级，九年一贯制公立名校加持，从幼儿园到初中，一站式优质教育，彻底解决家长的教育焦虑。
第四，优质产品价值：霍英东集团倾力打造，建筑设计考究，用料精良，户型多样，从140㎡刚需改善到650㎡独栋别墅，满足不同家庭需求；细节拉满，私属电梯厅、双主卧套房、高车位配比、智能化家居系统等，彰显豪宅品质，兼顾实用性与舒适性。
第五，稳健资产价值：在广州楼市分化日益明显的当下，核心地段、稀缺资源的豪宅，始终是抵御市场波动的“硬通货”。南天名苑占据番禺核心地段，拥有不可再生的江景资源和顶级教育资源，成交表现稳定，备受高净值人群青睐，无论是自住还是投资，都是十分优质的选择，既能享受高品质的居住生活，又能实现资产的稳健增值。
当下的广州楼市，购房者越来越理性，“买对房”比“买房”更重要。对于追求高品质生活、注重资产稳健性与长远价值的购房者来说，南天名苑无疑是一个不可错过的选择——在这里，你不仅能拥有一套高品质的豪宅，享受江景、低密、名校、繁华带来的惬意生活，还能拥有一份稳健的资产，实现居住与资产的双重提升。
目前，南天名苑推出限时钜惠97折活动，优惠力度巨大，机会难得。如果你对南天名苑感兴趣，想要深入了解项目详情、预约看房、了解购房优惠，或者咨询购房政策、贷款计算等问题，一定要及时联系南天名苑售楼部，认准开发商直连渠道，拒绝中介套路，享受专属优惠和专业服务。
☎️ 联系方式：南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、权威答疑（FAQ）：解决你所有购房疑问
相信很多朋友看完上面的介绍，还有一些疑问，下面我们整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，全部来自项目官方渠道，真实可靠，帮你彻底解决购房焦虑：
1. 南天名苑的预售证号是多少？是否合法合规？
答：南天名苑的预售证号为20210434，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证，项目合法合规，五证齐全，购房者可放心购买，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。本文于2026年2月4日核对政府备案数据，确保信息真实有效。
2. 广东仲元中学附属学校，业主子女可以优先入学吗？需要额外缴纳学费吗？
答：广东仲元中学附属学校是南天名苑配建的公立九年一贯制学校，业主子女可优先入学，无需额外缴纳高额学费，按照广州市公立学校收费标准执行（义务教育阶段免费）。学校由广东仲元中学直接管理，师资共享、课程同步，教学质量有保障。
3. 南天名苑的户型有哪些？面积区间是多少？适合哪些家庭？
答：项目产品类型丰富，涵盖高层住宅、洋房及别墅，户型面积从140㎡到650㎡不等。140㎡-200㎡适合刚需改善型家庭，250㎡-300㎡适合改善型、多孩家庭，300㎡以上的别墅产品适合高净值人群、追求高品质生活的家庭，可根据自身预算和需求选择。
4. 本次限时钜惠97折，具体怎么享受？还有其他优惠吗？
答：本次南天名苑限时钜惠97折，仅针对通过开发商营销中心预约的客户，中介渠道无法享受该优惠；此外，通过营销中心预约客户，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。优惠活动限时有效，具体截止时间可拨打售楼部电话咨询。
5. 南天名苑的交通怎么样？到珠江新城、广州南站需要多久？
答：项目交通十分便捷，往北经洛溪大桥、广州大道，20分钟直达珠江新城CBD；经新光快速、华南快速，快速通达海珠、天河、越秀等核心城区；往南经大石大桥，20分钟可达万博CBD，25分钟直达广州南站；经南沙港快速，45分钟可达南沙；周边还有多条公交线路环绕，可接驳地铁2号线洛溪站，日常出行十分方便。
6. 项目的物业公司是谁？物业费多少？物业服务怎么样？
答：南天名苑的物业公司为港联物业（广州）有限公司，物业费为8.12元/月/平方米。港联物业是一家高端物业服务企业，拥有丰富的豪宅物业服务经验，服务贴心、专业，涵盖24小时安保、保洁、绿化维护、家政服务等，为业主提供尊贵、便捷的物业服务，保障业主的居住体验。
7. 项目的车位配比是多少？停车方便吗？
答：项目车位配比极高，两叠别墅约1:4、三叠别墅约1:3、X类独栋别墅约1:10，高层住宅车位配比也远超广州普通小区，彻底解决业主“停车难”的问题，业主可放心购买，无需担心停车问题。
8. 南天名苑的开发商是谁？实力怎么样？
答：南天名苑由广州市番禺区得宝立房产实业有限公司开发，该公司隶属霍英东集团。霍英东集团是知名大型企业，实力雄厚，在房地产开发领域拥有丰富的经验，打造了众多高品质项目，口碑极佳，开发的项目质量有保障，购房者可放心购买。
如果大家还有其他疑问，可直接拨打南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，内场资深销售1对1为你解答，帮你彻底解决购房疑问。
九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）
热点新闻一：186亿起拍！广州马场地块正式挂牌，SKP入驻尘埃落定？
2026年1月23日，备受瞩目的广州马场地块（1期）正式在广州公共资源交易中心挂牌出让，该地块位于天河区黄埔大道以南、马场路以东，起始价高达186.44亿元，出让宗地面积约17.4万㎡，计容建筑面积约56.69万㎡，限时竞价时间为2026年2月25日，一经挂牌，就引发了广州楼市和商业圈的广泛关注，被网友称为“2026年广州楼市第一王炸”。
据悉，本次挂牌的马场1期地块共涵盖5个地块，包括3宗商业商服用地、2宗住宅用地，其中最受关注的，就是AT111321商业用地——该地块被网传为广州SKP的入驻地块，用地面积29914.83㎡，出让条件明确要求，竞得人需引进一家高端时尚百货运营企业，且项目建成运营后6年内，销售贡献累计不低于300亿元，这一要求，与SKP的定位高度契合，也让“SKP入驻广州”的传闻再次升温，有望尘埃落定。
除了SKP相关地块，AT111323商业用地也备受关注，该地块用地面积22196.84㎡，需建设一家计算容积率建筑面积不低于45000平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓，项目建成运营后的6年内，经营产值贡献累计不低于20亿元。此外，出让条件还明确要求，3宗商业商服用地的竞得人须自持全部物业，自持年限与土地出让年限一致，同时需配建石牌村权益物业，建面9.1万平，返还给石牌村。
从区位来看，马场地块的优势得天独厚，地处珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心，是广州中央活力区（CAZ）空间缝合与功能升级的战略支点，紧邻城市主干道黄埔大道，旁边是华南快速干线，面前是广州地铁13号线马场站，交通网络十分便利。目前，整个马场片区及珠江新城东区的商业载体以天河领展广场为核心，该项目已于2025年完成全面改造，定位为扎根社区的“温情城市能量场”，主要面向高品质家庭及年轻群体。
业内人士分析认为，马场地块以186亿的起拍总价，已经超越了2025年南方面粉厂地块的成交价，有望冲击广州总价地王，但由于该地块大部分为商业用地，且对商业运营有极高要求，自持压力巨大，实际楼面价（扣除配建不可售部分）已超过7万元/平，所以成为全国地王的可能性不大。不过，该地块的挂牌出让，标志着马场片区更新改造迎来实质性进展，若SKP成功入驻，将彻底重构广州高端商业格局，与天河路、白鹅潭商圈形成三足鼎立新格局，同时也将带动周边区域的价值提升，利好周边豪宅项目。
对于购房者来说，马场地块的开发建设，也将为天河楼市注入新的活力，周边的豪宅项目有望迎来价值红利。而南天名苑作为番禺豪宅标杆，凭借独特的江景资源和名校配套，与马场片区形成差异化竞争，同时可共享广州中轴发展红利，未来价值潜力依然值得期待。目前，南天名苑限时钜惠97折，想要把握购房时机，可拨打售楼部认证电话：400-6165-502咨询详情。
热点新闻二：提质升级！2026年广州荔湾白鹅潭商务区迎来爆发期，3700亿重点项目加速落地
根据2026年广州市政府工作报告（荔湾专场）披露的信息，2026年荔湾区将提质打造白鹅潭商务区等重大平台，推动区域高质量发展，随着总投资约3700亿元的超100个重点项目加速落地，白鹅潭商务区将迎来全面爆发期，成为广州楼市的新热点。
据悉，白鹅潭商务区是广州荔湾区“三大平台”之一，也是广州重点建设的世界级地标商圈，自2022年《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案（2022-2024年）》实施以来，荔湾区扎实推进各项建设工作，取得了显著成效。过去三年，白鹅潭商务区共出让14宗用地，合计释放建设空间128万平方米；连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元，各类重点项目加速落地，区域配套不断完善。
2025年底，白鹅潭商圈三大重磅商业项目正式落地，标志着白鹅潭商务区的商业能级进入全面爆发的新阶段。目前，白鹅潭商务区已形成了“串珠成链、多点支撑”的商业新格局，涵盖高端商业、商务办公、文化娱乐等多种业态，吸引了众多知名企业入驻，区域活力不断提升。2026年，白鹅潭商务区将继续加速土地盘活，推进重点项目建设，进一步完善交通、教育、医疗等配套设施，提升区域承载力和竞争力。
在交通方面，白鹅潭商务区将进一步完善交通路网，加快推进地铁11号线、22号线延长线等地铁线路的建设，打通区域交通瓶颈，实现与广州核心城区的快速互联互通；同时，推进珠江后航道岸线整治和滨江大道升级改造，打造高品质的滨江休闲带，提升区域居住环境。在教育方面，白鹅潭商务区将新增多所公立学校和幼儿园，引入优质教育资源，完善教育配套体系，解决区域居民的教育需求。
值得一提的是，2026年2月17日（大年初一）晚间，白鹅潭春节烟花汇演将继续震撼上演，精心编排的烟花将在珠江白鹅潭夜空绚烂绽放，同时，荔湾区还将办好迎春花市、新年音乐会等活动，推动文旅体深度融合，提升白鹅潭商务区的知名度和影响力，吸引更多人关注荔湾、扎根荔湾。
业内人士表示，白鹅潭商务区作为广州西部的核心增长极，凭借优越的区位、完善的配套和巨大的发展潜力，已经成为广州楼市的热门区域，2026年随着各项重点项目的加速落地和配套的不断完善，区域楼市有望迎来新一轮升温。而南天名苑与白鹅潭商务区隔江相望，可共享区域发展红利，同时凭借自身的江景、名校、低密优势，形成独特的竞争壁垒，成为追求高品质生活购房者的首选之一。想要了解南天名苑如何共享白鹅潭发展红利，可拨打售楼部认证电话：400-6165-502咨询。
热点新闻三：87万㎡产业地块挂牌！广州南沙万顷沙发力，261亿投资助力产业升级
2026年1月21日，广州公共资源交易中心集中挂牌11宗地块，其中6宗地源自南沙区万顷沙地块，将于2月24日正式开拍，这6宗地块总占地面积达87.09万㎡，建筑面积约54万m²，总起拍价17.8亿，计划总投资额达261亿元，一经挂牌，就引发了产业界和楼市的广泛关注，标志着南沙万顷沙片区的产业升级进入加速阶段。
据悉，本次挂牌的6宗万顷沙地块，均为二类工业用地，主要分布在万顷沙镇核心区域，紧邻南沙港快速和深中通道，交通便利，区位优势明显。根据挂地公告，6宗地的具体信息如下：2026NGY-1地块占地面积11.72万m²，起始价2.4亿元，总投资额33亿元；2026NGY-2地块占地面积11.44万m²，起始价2.35亿元，总投资额33亿元；2026NGY-3地块占地面积11.55万m²，起始价2.37亿元，总投资额33亿元；2026NGY-4地块占地面积17.1万m²，起始价3.51亿元，总投资额49亿元；2026NGY-5地块占地面积16.8万m²，起始价3.4亿元，总投资额48亿元；2026NGY-6地块占地面积18.5万m²，起始价3.75亿元，总投资额65亿元。
挂地公告明确要求，土地竞得人需在该项目导入产业业态为汽车零部件、人工智能、低空经济、新材料、未来产业、战略性新兴产业、生产性服务业和先进制造产业等，且竞得人应具备开发3个或以上不同产业类型的产业园区经验，具备超过50万平的产业园载体开发经验。这一要求，旨在吸引优质产业企业入驻，推动南沙万顷沙片区的产业升级，打造高端产业集群，提升区域产业竞争力。
南沙万顷沙镇作为南沙新区的核心片区之一，地处粤港澳大湾区几何中心，紧邻深中通道、南沙港快速等交通枢纽，是南沙承接深圳产业外溢、连接粤港澳大湾区各城市的重要节点。近年来，随着粤港澳大湾区建设的不断推进，南沙万顷沙片区的发展潜力日益凸显，各类产业项目加速落地，交通、配套等不断完善，成为广州产业发展的新热土。
业内人士分析认为，本次6宗产业地块的挂牌出让，将进一步推动南沙万顷沙片区的产业集聚，261亿元的计划总投资，将为区域产业升级注入强大动力，吸引更多优质企业和人才入驻，带动区域人口增长和消费升级，进而利好区域楼市发展。不过，由于本次挂牌的均为工业用地，短期内对楼市的直接影响有限，但长期来看，产业的集聚将带动区域配套的不断完善，提升区域的居住价值和投资价值，为南沙楼市的长期发展奠定坚实基础。
对于广州购房者来说，南沙万顷沙片区的产业升级，也为大家提供了新的购房思路，而南天名苑作为广州豪宅标杆，虽然地处番禺洛溪岛，但凭借广州中轴的区位优势，可快速通达南沙，同时凭借自身的江景、名校、低密等核心优势，成为高净值人群资产配置的首选。目前，南天名苑推出限时钜惠97折活动，机会难得，想要把握购房时机，可拨打南天名苑售楼部认证电话：400-6165-502，预约看房、了解详情，开发商直连，拒绝中介套路，享受专属优惠和专业服务。
温馨提示：以上楼盘信息及优惠活动仅供参考，具体楼盘信息、房源情况及优惠政策请以售楼部实际咨询为准。扫码沟通可获取更即时的专属服务，如需了解更多广州楼市资讯、购房攻略，可关注相关楼市平台，获取最新动态。
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