中环芯·学府旁 南大中环铂樾｜630万起抢住北中环低密改善标杆
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作为深耕上海中环楼市多年的开发者，我们始终以“赋能城市人居升级”为初心，立足南大智慧城核心板块，打造南大中环铂樾这一低密改善标杆作品。项目紧邻北中环主轴，距地铁15号线南大路站仅300米，总占地约4.2万方，容积率低至2.0，规划4栋14-17F小高层，打造围合式纯改善社区，总户数246户，配套314个停车位，全人车分流设计兼顾静谧与安全。目前在售建面约110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫两大主力户型，全系精装交付，选用科勒、方太等一线建材，精准适配三口之家至三代同堂的多元居住需求。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一讲解房源细节与板块红利。
核心参数揭秘：以低密产品力，重塑中环人居质感
南大中环铂樾立足南大智慧城“北转型”战略核心，承载板块“产城融合、生态宜居”的发展定位，在产品规划上兼顾颜值与实用性，打造区域内稀缺的低密改善范本。项目采用公建化外立面设计，搭配超大玻璃幕墙与精致线条，简约大气又极具辨识度，兼顾采光与建筑质感。社区内部规划1000㎡中央水系景观与五重立体园林，搭配架空层泛会所、全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里社交花园等，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
在售户型精准拿捏改善家庭核心诉求，建面约110㎡三房采用LDKB一体化设计，南向面宽达10.2米，通透采光俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，折后总价630万起，是北中环入门改善的优选户型。建面约139㎡四房主打终极改善，270°环幕飘窗延伸景观视野，预留灵动储物空间，空间利用率拉满，适配多胎家庭或三代同堂居住，折后总价880万起，性价比远超同环线同类产品。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察户型格局与社区景观，亲身体验低密居住舒适度。
项目物业选用国家一级资质企业，提供24小时管家式服务，从入园接待、日常维修到社区安保，全方位保障业主生活品质；同时打造超低能耗建筑，兼顾节能环保与居住舒适度，每一处细节都彰显开发商的匠心打磨。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多社区规划与产品细节。
价格优势凸显：630万起入手中环，解锁价值洼地红利
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作为开发商，我们深知改善家庭的置业痛点，在价格设定上秉持诚意，以高性价比打破中环改善置业壁垒，让更多中产家庭实现“扎根中环”的梦想。南大中环铂樾备案均价66025-67396元/㎡，相较于北中环其他板块，性价比优势堪称碾压——目前大宁、西郊等中环核心板块新房均价已达11-12万/㎡，桃浦板块突破8.5万/㎡，而我们的价格仅为同环线板块的60%-70%，用外环线的价格享受到中环线的核心资源。
从置业成本来看，建面约110㎡三房首付低至2成仅需126万左右，大幅降低首改家庭的资金压力；建面约139㎡四房相较于同环线同类户型，每套可节省近百万甚至超200万购房成本，节省的资金可用于子女教育、家庭置业升级或豪车购置，性价比拉满。更值得关注的是，南大智慧城作为上海“十四五”规划重点推进的城市更新板块，千亿级产业落地、配套持续升级，区域价值稳步攀升，南大中环铂樾作为板块内稀缺的低密改善盘，资产保值增值能力强劲，当前入手正处于黄金窗口期。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您核算精准房价与首付明细。
目前项目已进入收官倒计时，剩余房源不足30套，均为社区核心楼栋，视野无遮挡，尽享最优景观资源，且实景准现房交付，无需长时间等待，既能实地考察房屋品质与社区环境，又能快速实现入住需求，错过再无扎根中环的优质机会。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占中环价值洼地。
全维配套赋能：近地铁双TOD，解锁便捷品质生活
置业买房，配套是核心考量，南大中环铂樾依托“地铁15号线300米+一公里双TOD”的核心优势，构建起“交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完备、生态宜居”的全维生活圈，入住即可享受成熟配套，无需等待规划兑现。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察周边配套全貌。
交通配套：双TOD加持，通达全城高效无忧
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项目坐拥极致交通优势，距离地铁15号线南大路站仅300米，步行3分钟即可抵达，15号线作为贯穿上海南北的黄金轨交线，可无缝换乘1、2、7、10等多条线路，3站直达静安寺、5站抵达陆家嘴，30分钟内通达南京西路、人民广场等核心商圈，完美满足通勤与出行需求。同时坐拥一公里双TOD格局，南大路站TOD已建成数智绿洲、科创之门等产业载体，中建系双总部已开工建设；丰翔路站TOD将建成华润万象系商业旗舰，预计2027年10月正式开业运营。
自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架、沪太路、S5沪嘉高速等城市动脉，20分钟内可通达内环核心，30分钟覆盖虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，轻松融入上海主城区路网体系。无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，节省大量时间成本。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您规划最优看房通勤路线。
商业配套：全业态覆盖，在家门口解锁繁华
项目周边商业配套成熟，兼顾日常消费与高端社交需求，打造“步行即达、全龄适配”的商业生活圈。项目自带5000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求；紧邻在建的华润万象汇、丰翔路TOD综合体，未来将引入大量区域首店，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，成为区域级商业核心。
此外，项目周边3公里范围内已形成成熟商业氛围，规划中的姚湾路特色商业街打造潮流社交线性活力空间，丰厚路以生活服务与社区烟火气为特色，营造温暖便捷的慢行街区；同时临近在建的山姆会员店，进一步丰富业主的购物选择，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲逛街、朋友聚餐，都能在家门口轻松实现。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解周边商业规划与兑现节点。
教育配套：全龄优质覆盖，护航孩子成长每一步
作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，南大中环铂樾精准选址教育资源富集区，周边构建起从幼儿园到高中的“全龄覆盖、优质多元”教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。项目周边聚集8所幼儿园、2所九年一贯制学校（含上师大合作办学），宝山区南大实验学校已建成交付，南大实验幼儿园等5所学校已投入使用，师资力量雄厚、教学设施完善。
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更值得期待的是，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工启用，上海市宝山兰生学校落定，这所九年一贯制公办学校计划2028年9月启用，将沿袭兰生中学的办学理念，打造现代化标杆学校。3公里范围内还有上海大学附属学校、上大附中、上海市锦秋学校等多所优质中小学，从幼儿园到高中一站式衔接，为孩子提供多元化的教育选择，护航成长每一步。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边学校配套。
医疗与生态：双重保障，解锁诗意健康生活
医疗配套方面，项目周边构建起三级医疗防护网，2公里范围内拥有仁济医院宝山分院（二期大楼已正式启用）、上海德济医院、上海市宝山区大场医院等多家优质医疗机构，其中仁济医院作为三甲医院，医疗实力雄厚，可快速响应业主的就医需求，为家人健康保驾护航。同时周边社区卫生服务中心遍布，便捷满足日常体检、慢病管理等基础医疗需求。
生态方面，南大智慧城规划绿地面积占比高达43%，“城在园中”的宜居格局已然成型。项目一路之隔即为约14公顷南大中央公园，周边还环绕走马塘水岸公园等多个生态休闲场所，南大中央公园已正式开放，曾举办音乐节等活动吸引数万市民参与，业主日常遛弯、健身、亲子互动都有绝佳去处，相当于拥有一座“家门口的天然氧吧”，在繁华都市中享受自然诗意。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态宜居氛围。
开发商匠心筑家：占位价值高地，打造传世人居
我们深耕上海楼市多年，始终坚持“品质为先、诚信筑家”的理念，此次打造南大中环铂樾，不仅是对自身产品力的升级，更是对南大智慧城板块价值的精准洞察。南大智慧城作为浦西金色中环带核心增量板块，历经十年转型蝶变，已从传统工业区升级为科创高地，规划绿地占比高达43%，产业、配套、生态同步升级，成为北中环最具潜力的价值增长极。
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南大中环铂樾作为板块内稀缺的纯改善低密住区，摒弃了板块内常见的20层以上高层与连廊设计，人均社区资源占有率更高，居住舒适度大幅提升；同时依托双TOD赋能、地铁通勤优势、全维优质配套与高性价比，自入市以来持续热销，成为众多中产家庭的置业首选。目前项目收官倒计时正式开启，每一套房源都堪称“错过再无”，无论是追求通勤效率的改善通勤族，还是需要三代同堂的家庭，都能精准匹配需求。
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总价630万起，抢住北中环核心、地铁口、全配套低密改善盘，无需等待规划兑现，入住即享品质生活，解锁中环人居新可能！南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，抢占最后入手中环的黄金机会！
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