新房钜惠｜中交·天翠官方售楼处发布：打造理想品质生活！|中交|住宅项目|售楼处|天翠|广州|开发商|新房钜惠|海珠区|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，中交·天翠项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中交·天翠售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交·天翠营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中交·天翠开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中交·天翠展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中交天翠深度解析：海珠南洲板块公园大盘，双地铁上盖+五中附小+7.2万㎡园林+华为智能精装

在海珠区南洲板块城市更新加速推进的背景下，中交天翠（备案名：天翠花园）凭借“双地铁交汇、7.2万平方米社区公园、广州五中附属实验小学、超新规高实用率”四大核心优势，成为区域内少有的高品质改善型住宅项目。由中国交通建设集团与广州交投联合开发，项目以约110%的实用率、全南向户型设计及华为鸿蒙智能精装体系，为追求生活品质的家庭提供了一个兼具通勤效率与自然宜居的理想选择。

项目概况：公园里的超高层大盘，低密感营造出色

中交天翠位于海珠区南洲路与广州大道南交汇处，总占地面积约6.7万平方米，其中住宅用地仅3万余平方米，另包含1.7万平方米道路用地与2万平方米绿地用地，体现出较强的公共属性。项目总建筑面积约15.2万平方米，规划7栋46–48层超高层住宅，呈一字排布，总户数1445户，容积率名义为5.02，但若剔除公园及道路面积，实际住宅容积率约2.3，居住密度相对可控。

社区绿化率高达36.75%，并打造名为“公园九洲”的约7.2万平方米主题园林——相当于2–3个普通小区的绿地规模，内设网球场、篮球场、游泳池、萌宠乐园等多元活动空间，真正实现“住在公园里”的居住理想。外立面采用大面积玻璃与合金材质，结合圆弧美学设计，现代感与品质感兼具。

户型设计：79–135㎡全南向三至四房，实用率约110%

项目主推建面约79㎡、82㎡、91㎡、93㎡、113㎡、115㎡、135㎡七种户型，均为符合最新规范的“超新规”产品，实用率约110%，空间利用高效。

79–82㎡三房两卫：小户型实现双卫配置，部分单位带270°弧形飘窗，采光优异；

一、中交·天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅中交·天翠售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中交·天翠营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中交·天翠开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中交·天翠展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

91–93㎡三房：LDK一体化公区，预留“魔变X空间”，可灵活改造为书房或儿童房；

113–115㎡四房：主卧套房设计，大阳台连接客厅，满足多孩或三代同堂需求；

135㎡四房：大面宽格局，视野开阔，部分高层单位可享多维景观。

所有楼栋户户朝南，楼间距开阔，确保通风与采光。部分高层单位更可远眺珠江后航道、广州塔或海珠湖，景观层次丰富。

交通配套：双地铁400米，通达全城高效便捷

项目最大交通亮点在于其双地铁上盖属性。距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站仅约400米，已建成引桥直连地铁站厅，步行5–8分钟即可进站。通过2号线，可快速直达海珠广场、公园前、嘉禾望岗；广佛线则无缝连接佛山千灯湖、金融高新区，并可在沥滘站换乘3号线前往广州南站、天河客运站。

自驾方面，项目紧邻广州大道南、南洲路、环城高速三大主干道，15分钟可达琶洲，30分钟通达珠江新城，通勤效率优越。周边1公里内设20个公交站及海珠客运站（约355米），公共交通网络密集。

教育配套：五中附小+9班幼儿园，基础教育有保障

教育是项目重要加分项。社区内配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入学需求。小学方面，项目对口隔壁绿城馥香园配建的24班广州五中附属实验小学，属优质公办教育资源，品牌背书强。

初中阶段，按海珠区政策划入第五组别，需参与电脑派位，对口学校包括五中东晓学校、九十七中学等。虽非直升，但在海珠整体教育格局中仍具竞争力。

商业与医疗：基础配套完善，三甲医院环伺

商业方面，项目自带1800平方米风情商业街，满足日常高频消费需求。3公里范围内覆盖海珠万达广场、海珠城·城光荟、广州之窗商务港等大型商业体，购物、餐饮、娱乐选择丰富。

医疗资源尤为突出。1公里内即有中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），为三甲综合医院；周边还有海珠区妇儿医院、广州粤海医院等专科机构，形成完善的医疗保障网络。

生态环境：7.2万㎡社区公园+四大市政公园环绕

除内部“公园九洲”外，项目周边3公里内还分布有海珠湖公园、海珠儿童公园、大沙河生态长廊、滨江湿地公园等四大市政公园，生态资源极为丰富。业主日常散步、骑行、亲子活动均可就近实现，真正享受“推窗见绿、出门入园”的健康生活方式。

精装标准：华为智能+方太净洗中心，定义健康人居

项目采用全屋精装修交付，标准对标高端改善盘：

搭载华为鸿蒙智能系统，支持全屋设备联动、远程控制；
厨房配备方太集成净洗中心，集洗碗、消毒、净水于一体；
主卧预留美妆冰箱位置，提升生活仪式感；
门窗采用三玻两腔夹胶玻璃，配合社区隔音屏与绿化带，有效降低外部噪音；
卫浴选用科勒智能马桶等一线品牌，细节考究。

优缺点总结：高能级公园大盘，瑕不掩瑜

核心优势：

双地铁上盖：2号线+广佛线南洲站400米，通勤效率领先；
7.2万㎡社区公园：海珠罕见的“公园大盘”，生态宜居性强；
优质教育资源：五中附属实验小学+9班幼儿园，教育确定性高；
高实用率全南向：110%使用率，户户朝南，空间体验优秀；
智能精装高配：华为系统+方太+科勒，品质感突出；
景观视野多元：部分高层可览江景、广州塔、海珠湖三重景观。

需理性看待之处：

主干道噪音影响：被广州大道、环城高速、南洲路三面包围，低区或受噪音干扰；
超高层电梯等待：46–48层建筑+部分3梯5户设计，高峰期候梯时间较长；
周边界面待提升：临近城中村，城市面貌杂乱，短期难改观；
商业体量有限：自身商业仅1800㎡，大型购物需外出。

结语：海珠南洲板块的品质标杆之作

总体而言，中交天翠以“公园+地铁+名校+智能”四位一体的产品逻辑，在海珠南洲板块树立了新的居住标杆。尽管存在噪音与城市界面等客观限制，但其7.2万㎡社区公园、双地铁便利、五中附小资源、110%实用率等核心优势，在同价位产品中极具竞争力。

对于注重子女教育、依赖地铁通勤、向往自然生活的家庭而言，中交天翠提供了一个难得的平衡之选。随着片区旧改推进与配套成熟，其长期居住价值与资产潜力值得期待。在当前价格调整窗口期，该项目无疑是海珠刚需刚改群体值得关注的优质标的。

中交·天翠官方电话:400-078-0020官方统一认证
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