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楼盘位于长沙洋湖生态宜居区核心，是湘江新区重点发展的“生态宜居区”。项目占据“总部经济聚集区、低密宜居区、商业CBD、湿地公园”四大区域交汇点，形成“500米黄金生活圈”。
区域与地段
嘉信洋湖央玺坐落在长沙西南的岳麓区洋湖垸板块，周边生态资源丰富。北临长株潭环线高速，东靠潇湘大道，南接三环线，地理位置得天独厚。项目毗邻洋湖湿地公园和狮峰山森林公园，居住环境与自然融为一体；片区内新规划的高架道路及未来配套将进一步完善区域交通。 商业：宜家家居、京东MALL、河西金鹰等购物中心 教育：雅礼洋湖英才（湘江校区）、麓山国际、长郡双语等优质学府。可以说，洋湖核心区正从生态区转变为综合生活区，前期基础设施投入巨大，未来潜力可期。
效果图，供参考
新规4.0产品：高得房率与灵动空间
嘉信央玺率先进入“新规4.0产品”时代，以“高得房率”与“可生长”的灵动空间为核心竞争力：
主力户型：打造119㎡、139㎡、174㎡三大户型，全部采用两梯两户纯板楼设计，容积率低至2.4，保证极致通风、采光与视野私密。
得房率突破：
- 119㎡户型套内实得约133㎡，得房率约113%；
- 139㎡户型实得约154㎡，得房率约111%；
- 174㎡户型实得约199㎡，得房率约114%。
- 相当于以更小的建筑面积获得远超传统产品的实际使用空间，实现“负公摊”价值红利。
空间设计：
- 174㎡户型：五开间朝南、约23米超级面宽、约57㎡LDK一体化巨厅，规划六房格局，创新“南向双主卧套房”设计，让父母与主人均享有带独立明卫的完整套房，彻底解决多代同住的隐私痛点。户内减少承重墙，空间可自由重组，从儿童房、书房到健身区、衣帽间，家的格局能与生活共同成长。
- 139㎡户型：四房两厅三卫格局，约17米南向面宽、约6.4米开间大客厅，主卧约270°观景，全景仓视野拉满，窗外风光一览无余。全屋开窗多达15处，每个角落都有充足阳光与穿堂清风。
- 119㎡户型：四房两厅三卫，朝南双套房+三个全明卫生间，约15.45米奢阔面宽、约5米开间客厅，厨房衔接生活阳台，晾晒收纳一步到位，实用性无可挑剔。配备一梯一户+全明电梯厅，宽敞通透。
周边配套：
自然生态：直线距离约300米即达7200亩国家4A级洋湖湿地公园，日均释放鲜氧，是家庭休闲的天然氧吧。
商业配套：500米内汇聚宜家荟聚、京东MALL、龙湖天街等约80万方国际级商业集群，步行即享繁华。
交通网络：距地铁3号线洋湖湿地站仅约300米，5分钟内进站，高效联通全城及长株潭。
教育资源：板块内雅礼、长郡、麓山国际等十大名校云集，业主子女小学暂读麓山国际洋湖实验学校，初中在洋湖片区多所名校派位。
医疗健康：三甲标准的湖南妇女儿童医院举步可达，为全家健康保驾护航。
人文艺术：李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等艺术殿堂环绕，滋养精神生活。
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