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石景山的下一个“主角”
此次出让的地块位于石景山区古城街道首钢园北区，其核心优势在于资源的复合型与独特性，为高品质人居提供了基础支撑。
从生态与文旅价值来看，地块坐拥新首钢园的世界级工业文旅景观与冬奥遗产，区别于传统城区的界面风貌，工业遗存与现代规划的融合形成了独特的居住氛围，环境品质兼具历史厚重感与现代舒适度。
立体高效的交通：紧邻地铁11号线，多线换乘，快速路环绕。
高端聚集的商业文旅配套：享受首钢园内特色商业及京西大悦城等成熟商圈辐射。
高潜力的公共服务：教育、医疗等资源正在随区域发展同步升级，未来可期。
综合而言，该区域凭借稀缺的文旅资源、通达的交通网络及逐步完善的配套体系，已具备承载高端人居的基础条件，成为石景山后续人居发展的核心板块之一。
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为什么又是首钢？
初心不变，方能远见未来。1919年，首钢发轫于石景山，一路走来，首钢不仅承载着共和国的百年钢铁记忆，更与石景山的发展脉络深度绑定。而“世界500强”“冬奥合作伙伴”等身份，既是首钢集团的强大实力背书，也是业主选择首钢的底气。✨✨首钢璟瑞长安售楼处电话:400-681-7288转8888【售楼处已认证】✨ ➢✨✨✨首钢璟瑞长安➢开发商电话:400-681-7288转8888【售楼处已认证】✨ ➢
深耕区域多年，首钢已超越“开发者”的身份，成为石景山城市更新的参与者与推动者。首钢滑雪大跳台、六工汇、首钢园、“四块冰”冬奥训练场馆：共同构成了一个“后工业时代城市复兴的完整生态系统”，其中首钢园更成为中国乃至世界范围内，工业遗产保护更新与城市可持续发展相结合的顶级范例。这种对区域的深刻理解与运营经验，是其他企业难以复制的核心优势。
落到人居开发上，首钢地产延续了集团在工业领域的严苛标准与匠心精神，将打造大国重器的严谨态度，融入到社区规划、建材选用、细节工艺等人居建设的各个环节。同时，通过与华为全屋智能、龙湖物业等专业机构的合作，以强强联合的方式提升居住体验。
客观来看，首钢此次再入石景山，不只是一次拿地行为，更是企业百年积淀与区域发展需求的双向契合。
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从璟悦长安到璟瑞长安
首钢·璟瑞长安并非首钢在京西的孤立布局，而是对前期标杆项目璟悦长安的传承与升级，其市场期待值，源于璟悦长安经过市场检验的产品力。
作为京西第一个“好房子”项目，璟悦长安自上市以来，凭借高得房率、全屋智能、满装收纳等优势，已经得到了火热的市场反馈。目前，项目97㎡户型即将售罄，在售产品以建面约107-133㎡为主，也是卖一套少一套的热销态势。
其中，建面约133㎡户型可重点关注，其位于5、6号楼，处于小区楼王位置，具备最好的采光和观景效果。✨✨首钢璟瑞长安售楼处电话:400-681-7288转8888【售楼处已认证】✨ ➢✨✨✨首钢璟瑞长安➢开发商电话:400-681-7288转8888【售楼处已认证】✨ ➢
此外，该户型的优点还包括远超该面积段客厅实用性，长方形没有缺角的客厅设计，体验感极佳，实用性的同时真正做到平层改善效果。
厨房的油烟机可升降功能、电动窗帘的卧室升级、奢石的应用，细节处凸显尊贵感。
主卧室卫生间双盆设计，以往传统户型150平米以上才会配置，增加主卧室卫生间实用性，改善属性与细节质感拉满。
正因为璟悦长安被认可，璟瑞长安才更值得期待。因为璟悦长安的优势，都将是璟瑞长安的起点。
还是第一次“拿地即亮相案名”这样如此之快的效率。并且，现在销售可以接待并释放相关信息了。
估计最快年后就有售楼处和具体信息了，这节奏真的是光速了，也确实前所未见！
要知道按照一般营销节奏，拿地最快也得3个月左右才会有案名与其他信息，而首钢这样“反常规”的操作，这源自对自身主场的绝对自信！
而且，案名已经给足了期待，大家可以等等首钢年后的大活儿！
首钢地产作为大型国企，之前主要深耕开发保障性住房及政策性住房领域。而在石景山，首钢更多以股东方的身份参与石景山的开发。
但一年前，首钢地产独立获取并操盘了璟悦长安项目（即设备处地块），开盘大半年认购300套，在乱战的石景山杀出了一片天。
没人比首钢更懂石景山，也说明首钢以独立开发操盘的模式，正式杀入北京商品房市场，并具备打造并兑现高端商品房承诺的实力。
这次新地是在自家“大本营”，首钢园的核心区。✨✨首钢璟瑞长安售楼处电话:400-681-7288转8888【售楼处已认证】✨ ➢✨✨✨首钢璟瑞长安➢开发商电话:400-681-7288转8888【售楼处已认证】✨ ➢
作为这片土地的东道主，土地、历史深入基因的“地利”，在统合规划意图、衔接城市空间、调用属地资源上具备优势，首钢自然要在这里打造标杆。
项目位于西长安街首排，也可以说是首都西大门的首排。
首钢园就是社区后花园，下楼遛弯就是群明湖，秀池，六工汇，直接享受首钢园城市界面与高端配套。
在家看首钢大跳台、三高炉等工业地标。并且，别人家下楼不知道我不管，这项目下楼就是首钢大食堂皮爷咖啡
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并且，地铁11号线新首钢站也是步行可达，路通之后大概走个200多米，在金安桥可以换乘接驳S1、6号线，苹果园站开通后，还能换1号线。
然后简单看看地块具体信息：容积率2.2，控高45米，有望打造纯洋房社区。
园区里几乎没啥高层建筑，所以未来小区的高层视野应该非常好，环顾整个西山永定河。
并且我们猜测，璟瑞长安的整体户型估计会偏改善，不过据说会有100平以下的上车户型，并且有好房子加持，得房率可以期待下。
并且在地块规划中，还有一些城市设计引导要求极为明确：
1、沿街界面：北侧需退线不少于8米，并与工业遗存煤仓保持不少于40米的距离，形成开放通透的公共空间。
2、景观设计须融入工业美学，与园区整体风貌呼应融合。
3、天际轮廓线：严格执行“北排限高35米，其余45米”及“南高北低”原则，旨在与煤仓等历史构筑物共同勾勒出起伏有致、富有韵律的城市天际线，实现历史与现代的和谐对话。
4、建筑立面：要求风貌与园区工业风协调，并契合长安街沿线的庄重大气，主要立面须采用公建化风格。
项目的外立面将拥有极具辨识度与品质感的现代建筑形象。
当然，首钢·璟瑞长安的后续信息，我们也会第一时间爆料。
当然对于预算不多的，璟悦长安还有部分小户型房源可以选，产品户型涵盖83-131㎡。最低总价500多万就能买京西的双地铁新房。
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