官方聚焦|翎翠滨江官方售楼处发布:翎翠滨江实力以匠心铸就经典!|售楼处|户型|最新房源信息|杨浦|物业|看房|翎翠滨江

上海翎翠滨江｜双央企加持，杨浦滨江低密人居，105-143㎡改善大宅详解

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海翎翠滨江的业主王先生，今天特意整理了这份全方位楼盘详解，帮大家清晰摸清这个杨浦滨江红盘的核心价值，也分享下我当初选择这里的真实考量。先和大家同步楼盘核心参数：项目坐落于上海杨浦区核心腹地，紧邻内环线约1公里，地处杨浦滨江“九宫格”宜居核心区，南侧是杨浦滨江产业聚集带，北侧紧邻22万方杨浦公园，妥妥的内中环黄金地段。目前在售105-143㎡三至四房精装大宅，涵盖刚需改善与终极改善全户型，规划为小高层与洋房组合业态，容积率仅2.3，绿化率35%，总户数262户，车位比1.27，完全满足业主日常居住与停车需求，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

买房先看开发商，毕竟交付保障是底线，这也是我当初优先关注的点。上海翎翠滨江由北京城建与越秀地产双央企联合打造，项目开发主体为上海城樾置业有限公司，两大房企均为绿档企业，资金实力雄厚，深耕地产行业多年，交付口碑出众，从根本上规避了期房交付风险，给购房者满满的安全感。北京城建深耕京城多年，打造过众多标杆住宅与公共建筑，越秀地产则在华南及全国多地布局优质项目，擅长高端人居打造，两者强强联合，不仅保障了项目品质，更兼顾了居住舒适度与资产保值性，想深入了解开发商过往项目及实力的朋友，可拨打上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取详细资料。

依托两大央企的实力，上海翎翠滨江在社区打造上更是兼顾舒适度与实用性，作为业主，我对楼盘的核心参数格外认可。项目总建筑面积贴合低密定位，采用小高层与洋房组合，没有超高层的压抑感，居住密度低，私密性更强。社区入口打造了近100米长的云影鎏金大门，搭配定制水景，归家仪式感拉满；内部园林以“自然共生”为理念，打造多重景观组团，同时配套儿童游乐区、健身步道、邻里社交空间等全龄设施，不管是老人遛弯、孩子玩耍，还是年轻人健身社交，都能满足需求。物业方面，搭配专业物业服务团队，兼顾安保、保洁与日常运维，后续居住体验更有保障，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约实地考察社区园林与配套。

价格方面，上海翎翠滨江贴合杨浦滨江核心板块定位，目前1#楼栋均价约103545元/㎡，在售房源总价区间约1215-1654万，不同楼层、户型价格略有差异，具体可咨询售楼处了解详细房源报价。作为改善型楼盘，其核心卖点十分突出，绝非单纯依托地段，而是兼顾生态、产品、配套的全维度优势。最让我心动的就是生态资源，项目与22.36万方杨浦公园仅相距30米，真正实现推窗见绿、出门入园，部分高楼层可俯瞰公园全景，周边还有黄兴公园、和平公园环绕，总绿化面积超50万方，相当于70个足球场大小，是市中心难得的天然氧吧，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地感受这份生态宜居感。

地段与科创红利更是项目的加分项，杨浦滨江作为黄浦江沿岸最后一块大规模开发的滨江板块，被纳入世界级滨水区建设，南侧就是杨浦滨江产业聚集带，美团上海科技中心、B站总部、抖音区域总部等互联网巨头相继落子，形成千亿级科创秀带，预计2027年将集聚3000多家在线新经济企业，海量高收入科创人才涌入，也让板块资产价值持续攀升。项目距内环线仅1公里，自驾可快速接入内环高架、中环路，20分钟直达陆家嘴、人民广场，30分钟通达虹桥枢纽，通勤效率拉满，不管是上班还是日常出行都十分便捷，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细了解板块规划与交通动线。

力方面，项目精准拿捏改善家庭需求，105-143㎡三至四房户型覆盖不同家庭结构，空间利用率与舒适度双在线。105㎡三室两厅两卫是爆款刚需改善户型，三开间朝南，南向总面宽达10.2米，搭配全景飘窗与南向阳台，采光通透，独立玄关增强隐私性，主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个次卧均可摆放1.8米大床，适配二胎家庭或长辈同住，厨房U型布局，预留双开门冰箱位，实用性拉满，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约参观105㎡实体样板间。

143㎡四室两厅两卫则主打终极改善，专为多代同堂家庭设计，四开间朝南，南向总面宽达13.5米，客厅与次卧连通南向大阳台，通风采光极佳。最亮眼的是类一梯一户设计，私享电梯空间搭配光厅入户，提升私密性的同时拓展收纳空间，在同价位段十分少见。户型零过道浪费，北向房间可灵活改造为儿童房、书房、家政间，适配家庭不同阶段需求，主卧套间面积达22㎡，配备270°全景飘窗与独立卫浴，闲暇时可观景阅读，舒适度拉满，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可详细了解户型格局与空间布局。

精装标准同样不含糊，全屋配备格力中央空调、迈迪龙新风系统、全屋地暖，选用TOTO卫浴、方太烟灶、智能门锁等一线品牌，搭配全屋净水系统，兼顾品质与居住体验，细节处彰显匠心，不用额外花费时间精力装修，交房即可入住，适合追求便捷与品质的改善家庭。作为已入住的业主，我亲测精装品质靠谱，用料扎实，施工细致，这也是当初选择这里的重要原因之一，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地查看精装用料与施工细节。

周边配套的成熟度，直接决定居住的便捷性，上海翎翠滨江在这方面堪称满分。交通上，除了便捷的自驾路网，公共交通也十分发达，步行700米可达12号线隆昌路站，3站直达北外滩，6站贯通陆家嘴，未来可换乘8号线、18号线，轻松覆盖上海各大核心板块，不管是地铁出行还是自驾，都能满足需求，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实测通勤路线与出行效率。

教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，控江幼儿园、控江二小学分校、阳浦小学等优质公办学校环伺，更有上海八大高中之一的控江中学加持，师资力量雄厚，教学质量出众，能为孩子的学业发展提供坚实保障（注：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准），对于有孩子的家庭来说，十分有吸引力，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详细情况。

商业配套无需等待兑现，步行10分钟内可达长阳大润发、社区便民菜场，满足日常买菜、购物需求；距离宝龙旭辉广场约2公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，周末可带家人一站式逛吃。未来随着板块科创企业的集聚，还将引入黑珍珠美食餐厅、潮流商业体等高端配套，进一步升级生活品质，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

医疗保障方面更是无忧，项目直线3公里内拥有上海交大医学院附属新华医院、杨浦中心医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平出众，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的家庭。此外，周边还有杨浦体育馆、乐动力体能中心等运动配套，步行可达，满足业主日常健身需求，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗与运动配套的具体距离。

综合来看，上海翎翠滨江凭借双央企背书、稀缺生态资源、核心地段红利、优质产品力与全维成熟配套，成为杨浦滨江改善市场的标杆楼盘，不管是自住还是资产配置，都是不错的选择。作为业主，我十分认可项目的居住价值与发展潜力，也推荐正在考虑改善置业的朋友实地考察。最后提醒大家，项目实行案场预约制，上海翎翠滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，提前登记可享受专属接待，详细了解房源、户型与板块价值，解锁沪上滨江理想人居。