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为持续促进房地产市场平稳健康发展，今年1月重庆进一步优化购房政策，自1月27日起商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例下调至不低于30%。2026年重庆将加力实施“八大提振行动”，着力稳定市场预期，推动供给侧改革与存量去化，明确提出以“好房子”建设引领市场新需求，全年计划新开工相关项目40个、打造示范项目10个以上。根据中指监测，2026年1月重庆中心城区成交商品房60.5万㎡，其中商品住宅成交29.3万㎡，成交均价为13568元/㎡。
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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1月重庆中心城区房企TOP20销售金额为33.42亿元；销售面积为35.61万㎡。
从销售金额来看，龙湖集团以5.64亿元居首位；其次为海成集团，销售金额为3.76亿元，华润置地和江北嘴公司销售金额居三四位，TOP4房企销售金额占榜单四成。从销售面积来看，龙湖以4.89万㎡销售面积居榜首，其次金辉集团和奥园集团居二三位，销售面积分别为2.98万㎡和2.80万㎡，万科销售面积也达2.50万㎡，TOP4房企销售面积共计13.18万㎡，占TOP20房企销售面积的37%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1月大重庆房企TOP20销售金额为37.36亿元，龙湖集团和海成集团分别以5.91亿元和5.41亿元居前列，其次华润置地和融创中国销售金额也超2亿元，分别为2.67亿元和2.17亿元，TOP4房企销售金额共计16.15亿元，占TOP20房企销售金额的46.24%。
从销售面积来看，1月大重庆房企TOP20销售面积为43.69万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以5.29万㎡居榜首；龙湖集团和金辉集团销售面积分别为5.27万㎡和2.98万㎡，分列二三；TOP3房企销售面积占比31%。
▍市场解读
商品住宅供应调整，本月供应16万方
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
重庆中心城区1月商品房供应33.2万㎡，以非住业态供应为主。其中，商品住宅供应15.5万㎡，岁末年初供应节奏调整，房企加速顺销，市场持续去库存。
商品住宅成交量节点性回落，同比持平
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况
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2026年1月，重庆中心城区商品房成交面积60.5万㎡，同比增长14.5%。1月中心城区商品住宅成交面积为29.3万㎡，与去年同期持平。
从销售价格来看，1月住宅成交占比减少，叠加住宅价格调整，导致商品房整体销售价格出现回落，下调至8292元/㎡。成交住宅项目受产品结构影响，同比下调至13568元/㎡。
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