沈阳中海·盛京玖章
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第一个接受检验的是8月初开盘的中海·盛京玖章——沈阳首个"合规"的洋房四代宅。

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这个项目严格遵守了"露台不封闭"的规定，但市场反馈有点"分裂"。谢老板拿到的消息是：首开到访人气很旺，且已经达成了销售任务，但转化率没达预期，没成"现象级"楼盘。

主力卖的是132㎡、143㎡户型，109㎡、124㎡等反而遇冷。

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拿143㎡户型来说，奇偶层设计很典型：

-奇数层：客厅南侧1个露台，实得面积157.29㎡，得房率112%；

-偶数层：3个露台（南北卧室区域），实得167.37㎡，得房率117%。

按理说偶数层赠送更多，但购房者反而更爱奇数层。

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