老静安芯压轴藏品｜康定壹拾玖：央企精工筑就高端人居新标杆
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作为央企招商蛇口与南通瑞城联合匠造的高定作品，康定壹拾玖深耕上海老静安曹家渡核心，以稀缺土地占位、低密精工规制，填补区域高端纯住宅供应空白，为城市精英敬献一席可传世的核心资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安康定路1119弄，距静安寺仅1公里，执掌百年海派文脉贵地，优享内环内全能生活配套。项目总占地约1.85万㎡，总建面约8.14万㎡，容积率低至2.68，绿化率达35%，规划5栋14-25层精装高层，总户数324户，配备招商积余高端物业，物业费14.98元/㎡·月，车位配比1:1.3，全人车分流设计保障社区私密静谧，70年产权纯住宅属性，预计2027年12月31日竣工交付。目前在售建面约123-238㎡三至四居宽境户型，精装交付标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，兼顾改善刚需与顶豪诉求，解锁老静安高阶人居新体验，康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心定价：稀缺赋能价值，解锁老静安入场密码
在老静安宅地断供、二手房均价持续攀升的市场背景下，康定壹拾玖以央企精工品质加持，定价兼顾稀缺性与性价比，成为入驻核心区的难得机遇。项目精装均价17.18万/㎡，总价区间1900万-4514万，其中建面约123㎡三居户型1900万起，是门槛友好的老静安入门级改善之选，让精英家庭得以低成本抢占核心资产；建面约238㎡四居楼王户型，总价4084-4514万，以顶豪规制匹配高阶圈层需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对比区域内房龄超20年、均价约15.39万/㎡的二手房，康定壹拾玖在户型设计、精装标准、社区配套等方面均具备绝对优势，合理溢价背后是不可复制的核心区位价值与产品力支撑。自2025年8月开盘以来，项目热度持续攀升，11月单月网签57套，网签面积达8708㎡，热销态势印证了市场对项目价值的高度认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着城市核心土地愈发稀缺，老静安新房已然成为“卖一套少一套”的珍藏品，本次中央楼王加推更是压轴登场，稀缺席位错过再无，趁早入手即可锁定上海核心资产红利。
多维配套：全维赋能生活，执掌城芯繁华与静谧
交通配套：立体路网贯通，从容切换全城
高端人居的核心诉求，离不开高效便捷的出行体验。康定壹拾玖坐拥内环内黄金交通矩阵，实现“步行达地铁，驱车通全城”的从容便捷，为业主节省宝贵通勤时间。项目500米内覆盖13/14号线武宁路站、14号线武定路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区，地铁出行高效无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边1公里内43个公交站点环绕，最近的康定路万春街站仅119米，多条公交线路通达全城，日常通勤、休闲出行多元可选。同时，项目紧邻内环高架、北横通道、延安高架等城市主干道，驱车至虹桥枢纽、外滩均高效便捷，立体交通路网让繁华与静谧随心切换，兼顾商务通勤与家庭出行的全场景需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：双商圈加持，浸润高阶烟火气
老静安的精髓，在于百年沉淀的商业繁华与生活底蕴。康定壹拾玖身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚89座商场，从全球奢品到市井烟火一站式覆盖，全方位满足业主高端购物与日常消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
步行1.5公里可达恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇，汇聚全球顶级奢侈品牌，适配高端购物、商务宴请、潮流打卡等多元场景，彰显高阶圈层品味；KING88商业广场、悦达889广场近在咫尺，步行731米即可抵达，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，适配家庭日常消费、朋友小聚等场景。在这里，既能在恒隆广场甄选全球尖货，也能在街边老字号感受老上海风情，这份“闹中取静”的生活质感，是其他板块难以复刻的。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边便民超市、生鲜菜场遍布，日常采购便捷高效，让高阶生活与烟火气息完美融合。
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教育医疗：全龄护航，守护家庭周全
对于高端家庭而言，教育与医疗资源是置业的核心考量，康定壹拾玖扎根老静安优质资源腹地，构建全龄优教体系与双重医疗保障，为家人健康与孩子成长保驾护航。教育方面，项目3公里内113所幼儿园、49所小学、49所中学环绕，上海市静安区第一中心小学距项目仅600米，市西中学、同济大学附属七一中学等名校林立，全龄段优质教育资源环伺，浸润书香文脉（新房不承诺学区，以政府文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院均在1.7公里内，上海市儿童医院距项目1.1公里，搭配周边社区医疗机构，构建“三甲+社区”双重健康保障体系，专业医疗资源随时待命，为家人健康筑牢防线。无论是孩子求学还是长辈康养，都能享受到便捷、优质的资源配套，解锁安心无忧的高阶生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态人文：藏境于城芯，私享自然与文脉共生
在寸土寸金的内环内，生态与人文资源同样稀缺，康定壹拾玖兼顾自然宜居与文脉传承，为业主打造兼具诗意与底蕴的生活场景。项目被梧桐浓荫环抱，3公里内350座公园点缀，最近的公园仅291米，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，闲暇时刻可漫步林间、休闲健身，在城市芯处私享自然鲜氧，缓解都市生活压力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，项目承载深厚海派文脉，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与时光的碰撞，浸润独特的海派人文气息。社区内部打造7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配近3000㎡高定双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间，兼顾自然宜居与尊崇体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产品力加持：央企精工筑家，定义高端人居标准
作为招商蛇口倾力打造的高端力作，康定壹拾玖以央企背书保障工程品质与交付安全，从户型设计到精装标准，每一处细节都凝聚匠心，诠释老静安高端人居标杆水准。本次加推的中央楼王，聚焦高端改善需求，打造建面约123-238㎡全生命周期户型，适配不同家庭的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中123㎡三居户型，采用独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫生间，南北通透，厨卫全明，朝南房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；238㎡四居楼王户型，配备270度观景台，长达17.2米的景观面将社区园林与城市天际线尽收眼底，4+1户型布局搭配全飘窗设计，空间利用率拉满，类一梯一户配置保障私密性，满足高端家庭的社交与居住需求。精装方面，项目延续招商蛇口高端产品基因，选用一线品牌厨电，搭配中央空调、地暖、新风三大系统，从源头保障居住舒适度与健康性，细节之处彰显高阶品质。
项目凭借优质户型设计，成功入围静安区优选户型榜第7名，同时入围静安区优质教育榜第3名、出行便利榜第7名，全方位满足高端家庭的居住需求。目前中央楼王房源正在火热预约中，席位有限，先到先得。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：藏芯老静安，争藏一席传世资产
纵观上海楼市，老静安的核心价值始终不可复制，百年文脉沉淀、全能配套加持、土地资源稀缺，造就了区域内新房“一房难求”的格局。康定壹拾玖作为老静安当下唯一在售新房，以央企精工品质、低密人居规制、全维优质配套，成为高端改善人群入驻老静安的最后窗口期。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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无论是1900万起的入门级改善户型，还是顶豪规制的楼王产品，都承载着城市精英对高端生活的向往，更是兼顾居住价值与投资潜力的核心资产。项目实行严格案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话登记，未预约客户恕不接待。如需了解更多楼盘详情、预约实地看房，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您一对一解答，助力您珍藏上海核心资产，解锁老静安高阶人居新体验。
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