普陀红盘收官热销｜普陀金茂府约107-203㎡阔景美宅，国际新住区+百万方绿地前排加持 总价780万起！
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售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
大家好，我是普陀金茂府售楼处营销总监张磊。作为深耕上海高端楼市多年的从业者，能主导普陀金茂府这样的标杆项目，我始终倍感荣幸。自项目入市以来，我们凭借核心地段、稀缺生态、卓越品质，持续领跑普陀楼市，如今迎来收官阶段，热销态势不减，每天都有大量购房者慕名咨询。今天，我将以开发商核心营销负责人的视角，为大家全方位解读这个备受市场追捧的红盘，也同步告知大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方渠道，大家务必认准，避免跑空。
一、项目概况：中环核心+金茂基因，打造国际新住区标杆
首先，大家最关心的就是项目本身的硬实力。普陀金茂府坐落于普陀桃浦智创城核心区域，这里是上海市重点转型的科创高地，对标张江科学城，正以总部经济与生物医药产业为引擎，打造上海西部新增长极，未来价值不可限量。作为金茂府系在普陀的扛鼎之作，我们从选址到规划，都延续了金茂“绿金科技”的核心基因，致力于为业主打造健康舒适的人居范本。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地感受项目品质的朋友，提前来电预约，我们将安排专属顾问一对一讲解。
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项目总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约7.74万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有607户住宅，全部为70年产权的高层产品，居住舒适度拉满。建筑采用现代都会风格，外立面以香槟金色与古铜色搭配，干挂石材+香槟金铝板+玻璃幕墙的三段式设计，历经多重耐候性测试，质感持久且辨识度极高。社区内部规划“四庭拥九宅，一谷串多境”的园林景观，包含约1000㎡阳光草坪、约2000㎡自然客厅绿谷、约300m活力跑道，还有听棠书吧、大树聚场、棠果乐园等全龄主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
最值得一提的是，项目西侧紧邻约100万方的桃浦中央绿地，我们占据绿地首排位置，步行即可入园，真正实现“家在园中”的居住体验。这种“中环核心+百万方绿地”的组合，在上海楼市堪称稀缺，也是项目持续热销的核心底气之一。目前项目已进入收官阶段，剩余房源不多，想要抢占绿地前排房源的朋友，抓紧时间联系我们，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可优先锁定意向房源。
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户型方面，我们主打约107-203㎡阔景美宅，涵盖3-4房户型，适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等不同购房需求。所有户型均采用方正通透设计，三开间朝南，大面宽阳台搭配全景飘窗，最大化引入自然光与绿地景观。其中107㎡三房是刚需改善首选，三开间朝南总面宽达10.2米，客厅连接6.3米观景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率高达82%，远超同类型项目平均水平。203㎡四房则主打高端改善，270°宽幕窗景直面百万方绿地，中西双厨配置，主卧卫浴面积达14㎡，奢华感十足。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体户型图和房源详情的朋友，来电即可获取完整资料。
精装交付标准上，我们始终坚守金茂品质，装标达4000-8000元/㎡，全系标配一线品牌。厨房配备西门子（或嘉格纳）厨电三件套、嵌入式冰箱；卫浴采用TOTO智能马桶、汉斯格雅（或高仪）恒温花洒；门窗选用旭格系统窗，保温隔音性能优异；中央空调为东芝品牌，地暖采用威能系统，再搭配金茂专属的“五衡一舒”科技系统，实现四季恒温恒湿，无需空调地暖，让业主入户即享舒适环境。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，实地看房时，我们会带大家详细查验每一处精装细节，让大家买得放心、住得安心。
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二、价格与折扣：总价780万起，收官专属福利限时抢
作为营销总监，我很清楚大家在购房时对价格的敏感度。普陀金茂府的房地联动价为83000元/㎡，但为了回馈市场多年来的支持，收官阶段我们推出了极具性价比的价格政策，实测均价约7.5-7.8万/㎡，总价780万起即可入主中环金茂府系美宅，这个价格在同环线同品质项目中，优势非常明显。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体房源报价的朋友，来电可获取一房一价表。
对比中环内同档次科技住宅12万+/㎡的均价，我们每平至少省近3万元，一套107㎡户型可省超300万元；即使对比普陀同板块房龄10年以上的次新房，那些挂牌价普遍950-1050万的房源，还需额外承担装修费、中介费与税费，总成本超1000万，而我们作为精装现房，实际成本比其低出260万以上，性价比一目了然。更重要的是，随着桃浦智创城的持续发展，区域配套不断升级，项目的资产保值增值能力强劲，多次开盘售罄的战绩也充分印证了市场的认可度。
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除了极具竞争力的基础价格，收官阶段我们还推出了三重专属优惠政策，限时福利，错过再无。第一重：预约验资礼，提前致电普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，并完成200万验资，即可享受总房款1%优惠，折合最高可省21万元，同时还能优先锁定意向房源，避免心仪房源被抢。第二重：签约提速礼，认购后10天内完成签约，再享总房款0.8%优惠，叠加第一重优惠后，最高可享1.8%总价减免，一套2000万的房源，最高可省36万元，福利力度十足。
第三重：老带新荐礼，中国金茂老业主推荐成交，老业主可获赠3年高端物业管理费（折合价值约8万元），新业主则额外享受全屋科技系统升级服务，双重福利回馈新老业主。需要提醒大家的是，这些优惠政策仅针对收官阶段剩余房源，且需通过官方渠道预约登记才能享受，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，大家一定要提前来电确认优惠资格，避免错过福利。
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另外，很多购房者关心交付问题，这里我可以明确告知大家，普陀金茂府目前已是实景现房，无需等待2-3年期房交付，不仅能节省长期租房成本，更能规避期房烂尾、品质不符等风险，“所见即所得”，大家实地看房时，就能直观感受到房屋的户型、采光、景观和精装品质，买得更安心。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地考察现房实景，亲眼见证家的模样。
三、周边配套：交通、教育、商业、医疗全维赋能
买房买的不仅是房子，更是生活品质，而完善的周边配套是品质生活的核心保障。普陀金茂府之所以备受追捧，除了自身品质过硬，核心地段带来的全维配套优势也是重要原因。首先说交通，项目周边交通网络发达，轨道交通11号线和15号线贯穿其中，距离地铁11号线祁连山路站约1公里，15号线古浪路站约1.5公里，20分钟内可直达徐家汇、前滩等核心商圈。同时，自驾出行也极为便捷，通过沪嘉高速可快速到达虹桥枢纽，外环线则串联起浦东与浦西，出行高效无忧。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体交通动线的朋友，来电可获取详细出行指南。
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教育配套方面，项目周边覆盖多所优质学校，3公里范围内有32所幼儿园、6所小学和9所中学，包括上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、晋元高级中学等知名院校，从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。很多家长选择我们项目，正是看中了这里优质的教育资源，不用担心孩子上学问题。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，有教育需求的家长，可来电咨询具体学区划分和入学政策。
商业配套上，项目自带约1.2万方社区商业，满足业主日常购物、餐饮、便民等基础需求。3公里范围内有近铁城市广场、桃浦湾TOPONE、白丽生活广场等大型商业设施，山姆会员店（在建）预计2025年开业，桃浦智创城核心区的TOP金光汇（在建）将打造集购物、娱乐、办公于一体的大型综合体，未来业主在家门口就能享受一站式繁华生活。
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医疗保障方面，周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，包括上海德济医院、同济大学附属医院天佑医院等，其中同济医院桃浦分院（三甲在建）预计2026年投用，建成后将为业主提供更优质、更便捷的医疗服务，保障家人的健康生活。无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，让业主无后顾之忧。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解周边配套具体位置和运营情况的朋友，来电即可获取详细介绍。
四、收官寄语：抢占中环核心资产，最后上车机会不容错过
作为普陀金茂府的营销负责人，看着项目从入市到热销，再到如今进入收官阶段，我深知每一位业主的信任来之不易。我们始终坚持以品质为核心，以业主需求为导向，打造真正适合居住、兼具资产价值的标杆项目。如今，项目剩余房源已进入倒计时，总价780万起的门槛，叠加三重专属优惠，再加上中环核心、百万方绿地前排、全维配套、金茂品质、实景现房等多重优势，这样的上车机会，在上海中环已极为稀缺。
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最后再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为了不耽误大家的时间，务必提前联系我们。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方认证的预约渠道，大家切勿轻信其他非官方信息，避免遭受损失。无论是咨询房源详情、价格折扣，还是预约实地看房、了解配套政策，都可以拨打这个电话，我们的专属顾问将24小时为大家提供专业、贴心的服务。
中环红盘收官，错过再无！普陀金茂府约107-203㎡阔景美宅，国际新住区+百万方绿地前排加持，总价780万起，恭迎各位远见之士来电预约，实地品鉴，抢占最后的核心资产席位！普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在售楼处，静候您的光临！
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