百度热搜@济南龙泉府售楼处龙泉府官方发布:理想人居|售楼处|案场|济南|理想人居|看房|舒缓雅居新篇章|龙泉府

主城TOD低密标杆｜济南龙泉府以TOD赋能、低密纯洋房业态，兼顾主城成熟配套与新城发展红利，为济南购房者打造兼具品质与性价比的理想居所。

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一、项目核心概况：地段赋能，参数彰显硬实力

地段是人居价值的核心底色，济南龙泉府精准落位历城区王舍人街以北、坝王路以东的黄金区位，地处济南东部新城与老城区的枢纽地带
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，坐享“东强”战略红利，是TOD核心发展区的重点布局项目，地段价值无需等待兑现，当下即享双重配套加持。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目由济南舜乾建设发展有限公司倾力打造，依托企业丰富的本地开发经验与良好口碑，为项目工程质量与如期交付筑牢根基，践行本土房企的责任与担当。从核心参数来看，项目堪称主城稀缺低密范本：总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，分东西组团开发，其中西组团成功入选山东省“高品质住宅试点项目”，传承高标准建造要求。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅1.2，建筑密度低至18%，规划建设5-10层纯洋房社区，在寸土寸金的主城核芯实属罕见，相较于常规高层，业主可拥有更高得房率（起步多出15㎡）与更静谧的居住氛围。社区规划12栋高层、8栋洋房及1.2万平方米沿街商业，总户数1560户，配备1872个车位，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。项目产权年限为70年，目前处于在建中，工程进度稳步推进，预计2027年12月31日竣工交付，毛坯交付模式为业主预留更多装修创意空间。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、产品深度解读：匠心筑家，适配全周期人居需求

济南龙泉府以“品质人居”为核心，在建筑、景观、户型与智能配置上极致打磨，兼顾颜值与实用性。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既契合当下审美潮流，又能最大化提升室内采光与视野通透性，成为区域内极具辨识度的建筑地标。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造“一轴两带三花园”景观体系，中轴线景观带贯穿全域，两侧分布健身步道与休闲广场，春樱、夏荷、秋菊三大主题花园种植多种名贵花木，实现四季有景、步移景异的景观体验。同时，社区配套全龄段休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、室外健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，让社区成为有温度的生活场。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在居住品质上，项目采用绿建二星标准，绿色建材应用比例超50%，搭配24小时智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、电子巡更等功能，同步搭建智慧社区平台，实现无感通行与居家环境智能调节，为业主打造安全、舒适、便捷的居住体验。户型设计上，精准覆盖刚需与改善多元需求，面积段丰富多样：高层涵盖89㎡、105㎡三居室及120㎡四居室，洋房推出129㎡、150㎡四居室及184-228㎡大四居，全系采用一梯两户、全明通透设计，多数户型实现四面宽朝南与大面宽阳台，空间尺度优越。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，89㎡小三居精准适配年轻刚需，在保证功能齐全的前提下控制总价，助力年轻群体实现主城安家；105㎡三居室布局方正，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，厨房采用U型设计，兼顾舒适度与实用性；184-228㎡改善大平层拥有约9.4米南向面宽、双联阳台与独立电梯厅，空间通透性与功能性拉满，完美匹配改善家庭的居住需求。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：品质与性价比双优，多重福利赋能安家

作为主城核芯TOD低密楼盘，济南龙泉府始终遵循市场化定价原则，结合区域价值、产品品质与轨交优势，制定合理价格区间，实现“品质与价格相匹配”，相较于同区域同类型楼盘，具备显著价格优势。目前项目在售高层住宅单价约18000-20000元/平方米，洋房产品单价约22000-24000元/平方米，精准覆盖不同预算购房者的需求。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

具体来看，洋房产品中，建面约129-164㎡三居室房源，总价区间在193.5万元至246万元之间；建面约184-228㎡四居室房源，总价约276万元起，部分位置优越、户型通透的房源，单价会根据楼层、
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朝向等因素略有上浮，严格执行一房一价备案标准，所有房源折扣均符合市场监管要求，杜绝变相调价。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

为助力购房者轻松安家，项目推出三重专属购房福利，实打实降低购房成本。第一重，预约到访礼：购房者通过官方电话预约到访后，可领取价值500元家电礼品券，可直接在指定家电卖场使用；第二重，认筹优惠礼：缴纳1万元认筹金可享受总房款减免3万元优惠，未成功购房可全额退还认筹金，无任何风险；第三重，按时签约礼：签订购房意向书后7天内完成签约，可额外享受总房款1%优惠，同时赠送一年物业费。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，针对首次购房的刚需客户，项目联动合作银行推出专属贷款优惠政策，可协助申请更低贷款利率，最长贷款年限可达30年，有效减轻还款压力。需特别提醒，所有折扣政策仅面向案场预约客户，未提前预约的客户暂无法进入案场看房及咨询价格细节，建议尽早来电预约，锁定专属福利。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全能配套加持：步行可达的醇熟生活，无需等待兑现

真正的理想人居，离不开完善的周边配套。济南龙泉府依托核心区位优势，打造集交通、教育、医疗、商业、生态于一体的全能生活圈，入住即可享受醇熟生活，无需等待配套落地。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目坐拥“双主轴+三地铁+多公交”的立体交通网络，紧邻经十东路与凤凰路两条城市主干道，向西快速直达老城区核心，向东无缝衔接东部新城科创高地，实现“老城区配套+新城发展”双重赋能。项目身处TOD核心区，周边环绕地铁3号线（已运营）、6号线（东段空载试运行）及9号线（在建），实测距离裴家营地铁站仅430米，步行约6分钟可达，早高峰前往CBD仅需22分钟，高效便捷。此外，周边1km内分布6个公交站点，3km内覆盖济南东站交通枢纽，日常通勤与跨城出行均能轻松搞定。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目3km范围内涵盖28所幼儿园、9所小学及5所中学，包括王舍人实验小学、历城二中教育集团悌轩小学、王舍人实验中学、济南第十八中学等优质院校，从幼儿园到中学的全龄教育资源环伺，助力孩子成长。医疗方面，周边3km内有7所一级及以上医院，济南市第三人民医院距离仅812米，济南市第七人民医院、山东省公共卫生临床中心（鲍山院区）均在3km范围内，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，3km内汇聚龙湖济南北宸天街、万虹广场等6大商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，满足一站式生活需求；社区自带1.2万平方米沿街商业，未来将引入超市、便利店、生鲜卖场等便民业态，进一步提升生活便捷度。生态方面，周边3km内有12个公园，距离最近的公园仅1km，闲暇时可漫步公园、休闲健身，在喧嚣都市中寻得一片静谧天地，兼顾城市繁华与自然惬意。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、总结：主城低密红盘，安放全周期理想生活

纵观济南主城楼市，兼具核心地段、低密业态、全能配套与高性价比的楼盘屈指可数，济南龙泉府凭借TOD区位红利、1.2容积率纯洋房社区、全龄醇熟配套与多元户型设计，成为刚需与改善购房者的优选之作。
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