央企匠筑｜济南悦章天城 以央企匠心淬炼品质住区，融合立体交通、全龄教育、繁华商业、生态医疗等全维资源，成为主城刚需与改善群体的置业优选。
悦章天城
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一、央企巨擘操刀，地段与参数双在线，筑牢人居基底
悦章天城由济南大悦城产业发展有限公司开发，依托中粮集团千亿央企实力与大悦城控股多年住宅开发经验，以“国际住区3.0”标准重构城市生活范式，从规划到落地全程严控品质，斩获克而瑞2025全国品质20强入围认证，用实力诠释央企担当。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段决定价值，项目择址历城区工业北路与凤箫路交汇处北行800米，地处新东站枢纽核心板块，是济南“东强”战略的核心节点，坐享城市东拓发展的政策红利与资源倾斜。片区依托新东站交通枢纽优势，集聚商业、教育、医疗、生态等优质资源，济钢中央商务区规划逐步落地，2026年地铁9号线贯通后，区域价值将持续攀升，而悦章天城作为片区内核心综合体项目，将优先承接发展红利。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目总建面约40万方，分多个地块规划，
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目前在售A4地块房源，整体打造低密宜居社区，核心参数拉满居住舒适度：规划住宅608套，属于中型社区，兼顾私密性与社区氛围；容积率低至2.2-2.4，远低于区域同类项目，搭配35%超高绿化率，最大化预留景观空间，让绿意渗透日常；车位比达1:1.2，规划746个车位（地下730个、地上16个），采用人车分流设计，既保障社区通行安全与静谧，又彻底解决业主停车难题。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑方面，项目采用现代公建化外立面，以深香槟色铝板搭配真石漆涂料，搭配大面玻璃界面，线条简洁流畅，兼具现代感与科技感，在片区内形成高辨识度视觉符号；最大楼间距可达70米，有效减少楼栋遮挡，保障每一户的采光与通风。产品涵盖小高层、高层业态，产权70年，物业费2.36元/㎡/月，由大悦城控股自持物业提供服务，配备智能安防体系与专属管家服务，实现居住无扰、需求速应。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计贴合全龄家庭需求，主力户型为建面约105-137㎡三室、四室宽幕舒居，一梯两户布局，部分户型支持私梯入户，提升归家仪式感。户型整体方正通透，采用LDKB一体化设计，客餐厅一线通达，搭配类落地窗与大宽厅设计，部分户型配备270°转角飘窗，最大化拓展采光面；北侧赠送设备平台，可灵活改造，提升空间利用率；主卧采用套房设计，配备独立明卫，兼顾私密性与便捷性，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善群体的品质追求。目前项目已实景现房交付，避免期房等待风险，实现“买即享”的居住体验。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、高性价比定价，刚需友好+改善适配，解锁置业红利
作为央企开发项目，悦章天城在保证品质的前提下，凭借成本控制优势，给出极具竞争力的定价，兼顾刚需与改善群体，性价比远超区域同类项目。项目整体参考均价14000元/㎡，单价低至11000+元/㎡，主力户型总价区间为115万-192万，首付仅需24万起，月供压力适中，让刚需群体可轻松上车；对于改善群体，大四室户型搭配全维配套，以小高层价格享受洋房级居住体验，性价比凸显。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比区域竞品，周边同地段楼盘均价普遍在15000-16000元/㎡，部分精装项目均价可达16000+元/㎡，而悦章天城采用毛坯交付+自选升级包模式，既降低了置业门槛，又能让业主根据自身需求，自由组合智能家居、环保建材等模块，兼顾个性化与实用性。同时，项目推出多重置业福利，部分房源可享“购房送车位”优惠，进一步提升性价比，叠加实景现房优势，避免烂尾、交付不符等风险，置业更有保障。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从资产增值角度来看，项目所处的新东站板块是济南重点发展的城市副中心，随着地铁6号线、9号线的逐步贯通，交通路网持续完善，商业、教育等配套不断兑现，区域发展潜力持续攀升，项目作为板块内核心品质大盘，资产保值增值能力突出。无论是刚需自住，还是改善置换，
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都是济南主城的优选之选。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套兑现，便捷生活触手可及，赋能品质人居
（一）立体交通路网，高效通达全城
悦章天城坐拥“三轨交汇+多维路网”的立体交通优势，彻底打破空间壁垒，实现高效通勤与便捷出行。轨道交通方面，项目距地铁3号线裴家营站仅500米，步行即可直达，可快速换乘其他线路通达全城；在建地铁6号线直抵西客站、CBD，2026年南北大动脉9号线贯通后，将形成“12分钟直达新东站、25分钟抵达泉城广场”的黄金通勤圈，三轨交汇优势让出行效率倍增。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
路网方面，项目紧邻工业北路、凤凰路等城市主干道，北临开源中路，西接凤凰路，自驾可快速通达主城各区域，便捷衔接绕城高速，满足周末出游、跨城出行需求。公共交通方面，小区1公里内设有工业北路凤箫路站、工业北路凤箫路（BRT）站等多个公交站点，距离最近的公交站点仅157米，多条公交线路覆盖，多维交通方式满足不同年龄段业主的日常出行需求。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）全龄教育矩阵，护航子女成长
教育资源是置业核心考量，悦章天城以全学段教育配套，为业主子女打造优质成长环境。项目自带2所幼儿园与1所小学，其中小学已签约历城二中教育集团悌轩小学并正式开学，师资力量雄厚、教学质量有口皆碑，业主子女可就近享受优质教育资源，减少接送奔波。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，项目1公里内覆盖多所优质学校，包括2024年已招生的山师附小东校区、在建的54班九年一贯制学校等；3公里内拥有58所幼儿园及学校，涵盖小学、中学多个学段，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环，让孩子在书香氛围中成长，同时优质教育资源也进一步提升了项目的居住价值与资产潜力。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）繁华商业加持，解锁一站式生活
悦章天城打破传统居住边界，以自带商业为核心，构建一站式生活圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等多重需求。项目自带16.8万方大悦城商业综合体与3万㎡BLOCK商业街区，其中大悦城作为大悦城控股旗下核心商业IP，目前正稳步建设中，未来将引入全球知名品牌、特色餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，打造区域商业新地标，业主下楼即可享受潮流消费体验。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边商业配套同样成熟，项目距在建的龙湖天街直线距离仅1.8公里，周边还有恒大商业广场、济钢中央森林公园地下商业等配套，步行可达的商业资源，让日常购物、休闲娱乐无需远行。同时，通过便捷的交通，可快速抵达万象城、万达广场、银座广场等核心商圈，全方位满足业主不同层次的消费需求。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）优质医疗护航，守护家人健康
项目充分考虑业主健康需求，周边医疗资源完善且优质，构建“近享基础医疗、远享高端诊疗”的医疗保障体系。项目距济南第三人民医院（综合性三甲医院）直线距离约1.8公里，该院集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，可为业主提供全方位的医疗保障，日常就医、健康体检十分便捷。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除此之外，周边2公里内还有济钢医院、山东省胸科医院等医疗机构，省立东院、市中心医院东院等三甲医院也可通过便捷交通快速抵达，无论是日常小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时保障，为家人健康保驾护航。
（五）双生态加持，解锁宜居新体验
悦章天城兼顾城市繁华与自然静谧，打造“城市绿肺+社区园林”双生态体系，为业主提供舒适的居住环境。项目东侧衔接约6800亩济钢中央森林公园，是济南主城规模较大的城市森林公园，涵盖休闲步道、生态湿地、运动场地等多元场景，是业主日常休闲健身、周末亲子出游的绝佳去处；北接白泉湿地廊道，自然景观资源丰富，空气清新，生态环境优越。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部以35%绿化率打造沉浸式园林
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，规划五大定制花园与三大生活亮点空间，包括约1300㎡沉浸式会客庭院、约1400㎡山水艺术生活空间、约800㎡全龄全功能儿童乐园，搭配景观小品、休憩平台、健身区等设施，同时配备健身房、儿童幼儿区，适配老人、青年、儿童等不同年龄段业主的休闲需求，让业主在城市中也能享受与自然相融的居住体验。
四、总结：央企品质红盘，执掌主城人居新未来
综合来看，悦章天城凭借央企匠心品质、新东站核心地段、三轨交汇立体交通、全龄全维配套、高性价比定价以及实景现房优势，成为济南主城置业的标杆之选。无论是刚需群体追求的高性价比、便捷配套，还是改善群体看重的品质居住、资产增值，项目都能精准匹配，既解锁了当下的便捷品质生活，又能承接区域发展的未来红利。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，悦章天城实景现房在售，建面约105-137㎡宽幕舒居持续热销中，单价11000+元/㎡起，购房可享多重福利，诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受品质人居的魅力！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。悦章天城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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