中电建国颂天青立足济南旅游路核心板块，以1.2-2.0低密容积率、四山环抱的生态禀赋与全维醇熟配套，打造涵盖观山小高、墅质洋房、庭台平墅、双院叠拼及奢院联排的多元产品矩阵，精准匹配高阶改善家庭的居住诉求。
中电建国颂天青
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深耕齐鲁十余载，中电建核电地产依托国家房地产开发一级资质，先后打造山水泉城系、国誉系等十余座精品人居，始终以央企标准坚守品质底线，此次携天青系首作落子旅游路，联袂业内知名设计大师与机构，传承宋式美学精髓，师法《园冶》造园理念，构建兼具中式韵味与现代舒适度的4.0全维墅区，重新定义济南高端人居标杆。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、地段赋能+硬核参数，奠定低密人居基底
项目精准占位济南历城区旅游路与港九路交汇南行550米，隶属主城旅游路低密留白之地，串联千佛山、龙洞等生态盛境，同时贯通老城区、政务中心、金融区与自贸区等鼎级板块，兼具生态稀缺性与城市资源红利，是济南塔尖改善的臻藏之选。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地理禀赋来看，项目西临凤凰山，南望泰山余脉，东有化盘山，北有莲花山，坐拥四山环抱的天然生态屏障，东临韩仓河，山水相依，
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空气质量优良，远离城市喧嚣，实现“推窗见山、移步赏景”的宜居体验，在主城低密土地日益稀缺的当下，这样的生态格局堪称不可复制。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目分为东西两大地块，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，规划23栋楼、共计598套住宅，其中西地块占地39140㎡，建筑面积74432.28㎡，规划15栋楼（7栋7-8层洋房、3栋4层叠拼/联排、5栋4层平墅），共计264户；东地块占地24858㎡，建筑面积73605.14㎡，规划8栋楼（2栋18层小高层、5栋5-7层洋房），共计334户，整体定位小型低密社区，保障居住私密性与舒适度。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，项目坚守低密理念，西地块容积率仅1.2，东地块容积率2.0，整体绿化率达35%，叠拼楼间距约17米，洋房楼间距30-42米，充分保障每一户的采光与通风，让社区内部形成良好的生态循环。车位配比方面，西地块达1:1.9，东地块1:1.5，户均配备充足车位，彻底解决业主停车难题。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品业态涵盖建面约135-180㎡观山小高与墅质洋房、146-162㎡庭台平墅、225-235㎡双院叠拼及280㎡奢院联排，全系产品采用大宽厅、大阳台设计，极致南向面宽可达13.7-17.4米，搭配超高得房率（92%-100%），部分户型可实现3房变4房、4房变5房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。项目交付标准为毛坯，由山东信洁物业管理有限公司提供物业服务，小高洋房物业费2.36元/㎡/月，平墅3.5元/㎡/月，别墅5元/㎡/月，以专业服务守护业主品质生活。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、精准定价，匹配高阶改善价值
作为中电建天青系高端作品，项目定价充分贴合产品定位
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、地段价值与配套红利，兼顾性价比与高端属性，为不同改善需求的家庭提供多元化选择，精准匹配济南塔尖人群的居住预算与品质追求。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，建面约135㎡观山小高层，定价区间为18000-19000元/㎡，总价约243-256.5万元，主打刚需改善兼顾，以低门槛解锁央企低密人居；建面约143-180㎡墅质洋房，定价区间为20000-23000元/㎡，总价约286-414万元，依托低楼层、宽楼间距优势，打造静谧舒适的居住体验，适配中端改善家庭。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高端产品方面，建面约146-162㎡庭台平墅（含车储）总价约500万/套，采用户户有院、层层退台的创新设计，兼具大平层的开阔与庭院的诗意，满足高阶家庭对院落生活的向往；建面约225-235㎡双院叠拼（含车储），下叠拥享南北双庭院，上叠配备超百平星空露台，定价区间为650万-850万/套；建面约280㎡奢院联排（含车储），重现前庭后院的中式居住礼制，双首层规划可灵活打造家庭影音室、茶室等多元空间，定价约1000万/套，致敬顶端圈层人居。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目推出多重购房福利，首付3万即可入手精装现房三室，购房额外赠送1万教育基金，降低改善家庭的购房门槛，兼顾品质与性价比。相较于旅游路板块同类型低密楼盘，中电建国颂天青依托央企品牌背书、稀缺生态资源与全维配套，定价更具竞争力，实现“品质与价值双在线”，是济南高端改善市场的高性价比之选。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套落地，解锁便捷宜居生活
真正的高端人居，离不开完善配套的加持。中电建国颂天青立足板块核心，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大配套红利，构建“5分钟便捷生活圈、15分钟高端生活圈”，兼顾自然静谧与城市繁华，让业主无需等待，即刻享受醇熟生活。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套上，项目依托“三横三纵”立体路网（三横：经十路、旅游路、二环南高架；三纵：凤凰路、凤鸣路、绕城高速），快速接驳奥体中心、汉峪金谷等城市核心区域，距离汉峪金谷约3公里，奥体中心约6公里，通勤、出行高效便捷。公共交通方面，项目1公里内有6个公交站点，临近港沟四区站，距离仅250米，326路、323路、K185路等公交线路通达全城；轨道交通方面，临近地铁7号线（在建）凤凰南路站，距离约2.5公里，远期规划凤鸣路站紧邻项目，未来开通后将进一步提升出行效率，实现“轨交+路网”双便捷。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套上，项目已确定签约历城二中智轩南校区，南侧代建12班小学，将纳入历城二中智轩南校区分校管理，实现“在家门口享受优质教育”。此外，项目周边3公里内有28所幼儿园及学校，临近港沟中心幼儿园南园（步行284米）、济南市历城区港沟中心小学（步行714米），片区规划幼儿园、高中，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，护航孩子成长。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，
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3公里内有银座生活广场（中铁逸都店）、25万㎡融创文旅城（含主题乐园），4公里可达汉峪峪悦里（凯宾斯基等五星酒店集群），5公里生活圈覆盖雪山万达等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式高阶消费需求。同时，项目签约东方冷库，规划家门口商街，邻近农贸市场，日常购物、买菜便捷省心，解锁烟火生活。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套上，项目周边3公里内有济南市中心医院东院区、广安门医院，约5.5公里可达山东省立医院东院，均为三甲医院，同时临近2座社区医院，构建“日常诊疗+高端医疗”的双重健康保障体系，全方位守护业主家人的身体健康。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，除了项目自身的山水生态禀赋，周边2.2公里有九灵山山体公园，2.6公里有凤园路公园，周边5座公园环绕，生态环境出色，是业主日常健身、休闲、遛弯的优质去处，让家人在城市中就能享受与自然相拥的惬意生活。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、央企护航，迭代济南高端人居体验
作为世界500强中电建集团下属全资子公司，中电建核电地产拥有雄厚的资金实力与成熟的开发经验，2024年中电建位列世界500强第108位，强大的品牌背书的是项目品质与交付的核心保障，彻底打消业主的购房顾虑。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目以国家“好房子”时代为契机，打造更适合北方人居住的4.0全维墅区，相较于传统四代宅，以洋房及别墅产品为依托，提升空间实得率，通过庭台双院创新平墅、南北庭院等设计，兼顾居住舒适度与空间实用性。同时，项目提前交付至2025年6月，实现“零压好房，即买即住即办证”，让业主快速解锁品质人居，无需漫长等待。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从产品细节来看，项目采用艺术美学理念打造高颜值建筑立面，成为城市美学封面；户型设计方正，配有独立玄关，提升隐私性能
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，厨卫全明、南北通透、卧室全朝南，兼顾实用性与舒适度，其中135㎡小高户型客厅面积达37.6㎡，开间5.66米，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综上，中电建国颂天青凭借央企品牌实力、稀缺低密地段、全维醇熟配套、多元高端产品与合理定价，成为济南旅游路板块高端改善市场的标杆之作，既承载着中式人居的诗意与雅致，又兼顾现代人居的便捷与舒适，适配不同层次的改善家庭需求。目前项目持续推售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，解锁高阶人居新体验！中电建国颂天青售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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