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春节后上海土地第一拍要来了！

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这3宗地块将在3月13日进行出让，这次地块都颇有含金量，有望被多家开发商争抢！

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徐汇区S031102单元S04-16地块

徐汇长桥地块位于中环外环之间，是一块商住混合用地，75%为住宅用地，25%为商业用地，紧邻15号线罗秀路站，地铁上盖。

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示意图

地块面积27600㎡，整体限高60米，容积率2.0，推测以小高层产品为主。

地块靠近闵行边界，周边都是老房子，城市界面老旧。

但长桥板块的教育资源还是不错的，地块周边500米范围内聚集徐汇区教育学院附属实验小学、上汇实验学校等教育资源。

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嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块

地块位于嘉定新城白银路地铁站旁，容积率1.7，限高40米。

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周边都是10-15年的次新房，城市界面较新，停车、配套也比较完善，城市界面干净整洁。地块南面就是紫气东来公园，衔接嘉定赛车场和远香湖。远香湖虽然不大，但有安腾的保利大剧院，也是非常有人气。

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青浦徐泾QPPO-0101单元18-05地块

地块位于青浦徐泾板块，2号线终点站蟠祥路站旁约200米，属于大虹桥TOP级地段，未来是纯地铁盘。

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示意图

地块往北是蟠龙天地，大虹桥顶流，往西不远处是万科天空之城，也是人气极旺！

此外板块附近还有安踏全国零售总部，美的全球创新园区，北斗产业基地等产业聚集，还有距离最近的国展中心，而且还有围绕机场的产业，比如物流、国际医院/学校等资源，含金量非常重。

可以说，青浦这次是拿出了自己压箱底的地块，大概率会引起多家开发商争抢！

让我们一起期待3月的土拍~

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