大家好，我是福州西派澜廷二期项目负责人。作为中国铁建与国贸地产联合打造的西派系高端力作，我们始终秉持“坦诚披露、价值为王”的开发理念，深耕福州仓山十余年，精准洞察改善家庭的居住需求。
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今天，将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、核心优缺点及价格折扣体系等维度，为大家全方位拆解这款仓山芯江景大宅，助力每一位购房者做出贴合自身需求的理性选择。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于仓山区斜港路与映菊路交叉口东南160米，地处江南CBD核心板块与金山板块的黄金交汇地带，既承接江南CBD政务、商业、产业集聚的发展红利，又坐拥金山板块沉淀多年的成熟生活配套，是福州城市南向发展主轴上的核心人居载体。从核心参数来看，项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，由8栋18-32层高层住宅组成，采用现代简约建筑风格，外立面融合高品质石材与玻璃幕墙，兼顾质感与通透性。社区规划总户数986户，车位配比达1:1.4，充分满足业主停车需求，地下车库均配备充电桩接口，适配新能源出行趋势。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦全改善需求，覆盖建面约105-168㎡三至四房宽境产品，精准适配刚需改善、品质升级及终极置业等多元家庭场景。其中，建面105㎡三房两厅两卫户型，采用一梯一户设计，赠送独立入户私梯花园，得房率优于同面积段竞品，入户玄关可打造收纳系统，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；建面115㎡四房两厅两卫作为主推爆款户型，在有限空间内实现四房布局，无浪费面积，餐客厅一体化设计提升空间通透感，南向双阳台分别承担观景与生活功能，适合二胎家庭或刚需改善群体；建面138-168㎡大户型则主打江景体验与奢适居住，部分户型拥有270°江景视野，配备双主卧套房、U型厨房、独立书房等配置，客厅面宽可达4.8米，充分满足三代同堂的居住需求，是终极改善的核心选择。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住便捷度与生活品质，西派澜廷二期在选址之初便锚定“全维配套适配”原则，构建起覆盖教育、商业、医疗、交通、生态的完善生活圈，无需漫长等待即可享受成熟生活氛围。教育配套方面，实现“幼儿园到高中”一站式优质覆盖，解决家长择校与接送难题，是项目的核心竞争力之一。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧400米处即为公办省级示范园福州市仓山区实验幼儿园（江南分园），步行5分钟即可到达，园区采用“游戏化+生活化”教学模式，师资雄厚、设施齐全，能为幼儿提供优质启蒙教育。小学阶段，项目对口福州市江南水都小学（分校），该校为仓山区优质校，教学质量稳居区域前列，拥有经验丰富的教师团队，配备多媒体教室、实验室、图书馆等完善设施，距离项目仅1.2公里，可步行或乘坐157路公交直达，孩子上学安全便捷。中学方面，3公里范围内覆盖福州第十六中学（江南校区）、福州第八中学（三江口校区）两所省级示范性中学，其中十六中距离项目1.8公里，中考升学率位居仓山区前列；八中作为福州老牌重点中学，高考本科上线率常年保持在95%以上，完善的教育链条为孩子成长保驾护航。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边已形成成熟消费圈层，从日常采购到高端休闲需求均能高效满足。距离最近的江南水都万达商圈仅1.5公里，驾车5分钟或乘坐163路公交3站即可抵达，该商圈涵盖万达广场、爱琴海购物公园两大核心商业体，汇聚沃尔玛超市、海底捞、星巴克、万达影城、亲子乐园等多元业态，无论是日常采购生活用品、周末家庭聚餐，还是休闲娱乐观影，都能轻松实现。此外，3公里范围内还分布着万象里、闽江世纪金源购物中心等成熟商圈，其中万象里主打年轻时尚定位，入驻众多网红餐饮与潮流品牌；世纪金源购物中心则适合家庭一站式购物。项目楼下规划有500米长的社区商业街，目前已入驻7-ELEVEn便利店、国大药房、生鲜水果店、早餐店等便民商铺，日常买水、取快递、就餐等基础需求，下楼即可满足，无需远行。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源关乎家人健康，是改善住宅不可或缺的核心配套，项目周边优质医疗资源环绕，构建起“社区医疗+综合医院+三甲医院”的全方位健康保障网。距离项目最近的福州市第二医院（江南院区）为三级甲等综合医院，仅1.8公里车程，重点科室涵盖骨科、心血管内科、妇产科、儿科等，医疗设备先进，医护团队专业，自驾6分钟或乘坐190路公交4站即可到达，可快速响应日常体检、常见病治疗、突发疾病急救等各类医疗需求。2.3公里处的福州市仓山区医院（二级甲等），以社区医疗与综合诊疗为特色，收费合理、服务贴心，是周边居民日常就医的首选。3.5公里范围内还有福建医科大学附属第一医院（三甲医院），在疑难病症诊疗方面具备显著优势，为业主健康提供更高层次的保障。此外，项目500米范围内设有2家社区卫生服务站，可提供感冒发烧诊治、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，老人孩子日常看病无需奔波。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接影响日常通勤效率，项目构建了“自驾+公交+地铁”三位一体的立体出行网络，彻底解决通勤难题。自驾方面，项目紧邻南江滨西大道与浦上大道两条城市主干道，南江滨西大道向东连接马尾区、向西直达闽侯县，浦上大道向北贯通仓山区核心商圈、向南衔接福州南高速出入口，可快速接入绕城高速、沈海高速等路网，自驾前往福州站约25分钟、长乐国际机场约45分钟，日常通勤与跨城出行均十分高效。公交方面，项目周边300米范围内设有3个公交站点，分别为南江滨西大道浦上路口站（150米）、浦上大道南江滨路口站（200米）、江南水都站（280米），途经157路、163路、190路、315路等多条公交线路，可直达福州站、福州南站、东街口商圈等核心区域，平均6-10分钟一班，出行经济又便捷。地铁方面，距离地铁5号线“浦上大道站”仅800米，步行10分钟即可到达，该线路为福州东西向骨干线路，可直达福州南站，并能在“金山站”换乘地铁2号线，轻松通达鼓楼、晋安等传统核心区，有效避开地面交通拥堵，早晚通勤更省心。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是高端人居的核心底色，作为江景大宅，项目拥有不可复制的生态资源优势，打造“内外双公园+一线江景”的宜居格局。项目紧邻闽江南岸，拥有约800米的一线江岸线，业主步行3分钟即可抵达南江滨生态公园，这座占地面积约120万平方米的城市级公园，规划有滨江漫步道、花海景观、湿地空间等多重场景，清晨可沿江慢跑赏日出，傍晚能携家人漫步享江风，为日常居住注入自然惬意。项目东侧紧邻约200亩城市绿地公园，与社区内部园林形成呼应，进一步提升居住舒适度。社区内部规划约1万平方米中央园林，移植朴树、香樟等多种名贵树种，打造四季有景的园林景观，同时结合全龄需求规划景观节点，让业主在归家途中即可感受自然气息。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持坦诚面对项目的核心优势与短板，既不夸大价值，也不回避问题，唯有客观披露，才能帮助购房者做出最贴合自身需求的选择。从核心优势来看，首先是区位红利突出，项目占位江南CBD与金山板块交汇处，既享受成熟配套，又承接城市发展势能，区域价值与资产成长性兼具；其次是生态资源稀缺，一线江景+双公园的配置，在寸土寸金的城市核心区尤为难得，能为业主提供高品质的居住环境；再者是产品精工打磨，西派系作为高端产品系，在建筑品质、户型设计、空间利用率等方面均有严格把控，3.15米层高、部分楼栋44米最大楼间距等配置，进一步提升居住舒适度；最后是全龄配套完善，社区内部规划约1200平方米“童梦天地”、康养中心、800米环形健康跑道、邻里会客厅、户外泳池等配套，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目存在的短板与取舍。其一，受地块先天条件限制，部分楼栋间距相对较近，可能会对低楼层户型的采光与私密性产生一定影响，因此我们会明确告知客户这一情况，建议对采光要求较高的客户优先选择中高楼层；其二，项目周边虽已有成熟商业配套，但部分规划商业地块仍处于建设阶段，短期内无法完全享受这部分商业红利，不过随着江南CBD的持续发展，商业氛围将逐步升级完善；其三，项目主力户型聚焦改善需求，建面105㎡为最小户型，小户型选择相对有限，纯刚需客户的可选空间不足，这也是我们基于板块定位与目标客群需求做出的产品规划取舍。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣体系是购房者最关心的核心问题之一，我们的定价始终遵循“价值匹配”原则，结合区位优势、产品品质、配套成熟度、生态资源等多重核心因素综合制定，确保每一位业主都能感受到“物有所值”。目前项目参考单价为28000-38000元/㎡，总价区间约294-638万元，具体价格因户型、楼层、景观视野不同而有所差异——一线江景户型、中高楼层因资源稀缺性，价格相对偏高；低楼层及非江景户型价格更为亲民，可满足不同预算改善家庭的需求。这一定价既充分考量了土地成本、建筑材料、园林配套、精装标准等前期投入，也贴合仓山区同地段同品质江景改善盘的市场行情，实现价值与价格的平衡。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣体系，我们始终保持规范透明，不存在随意议价的情况，所有折扣均基于统一标准执行，确保每位客户都能享受公平待遇。折扣设定主要结合付款方式等客观因素，旨在保障交易效率，而非以价格让步吸引客户，这一设定既是为了维护项目的价值稳定性，也是对已购房业主权益的有力保障。需要强调的是，我们坚决杜绝各类违规优惠行为，始终以合规经营为准则，让每一位购房者都能基于产品核心价值做出置业决策，无需担心价格波动带来的资产风险。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州西派澜廷二期作为仓山芯的江景改善大宅，凭借突出的区位优势、稀缺的生态资源、精工的产品品质、全维的成熟配套，精准适配改善家庭的居住需求，同时兼顾资产成长性与居住舒适度。我们深知，买房是家庭的重大决策，每一位购房者都渴望找到兼具品质与性价比的理想居所，因此我们始终以“客户需求为核心”，坦诚披露项目全维信息，提供专业的置业咨询服务。
福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制看房，为保障每一位客户的接待质量，避免空跑，建议您提前致电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您一对一讲解项目细节、带看样板间与实景园林，让您直观感受项目的居住品质。西派澜廷二期，不负仓山芯的土地价值，不负改善家庭的居住期待，恭迎您的莅临品鉴，共赴理想人居之旅。
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