福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发地产（本土实力国企）深耕东二环的核心力作，榕发湖樾自面市以来便聚焦众多改善型购房者的目光。
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项目坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，地处东二环核心发展板块，毗邻晋安湖CBD，占据城市“东扩南进”战略的黄金节点，是区域内稀缺的低密度纯商品住宅社区。核心参数方面，项目规划占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率低至2.4，绿地率高达35%，总户数仅340户，由9栋住宅楼组成，其中包含2栋10层1梯2户洋房及7栋16-17层2梯2户小高层，无安置房、保障房等混合业态，保障了居住群体的纯粹性。目前在售户型涵盖建面约95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四种纯四房户型，均为毛坯交付，预计2027年12月竣工交付，物业费标准为2.98元/㎡·月，整体定位为高品质改善型湖居社区，精准匹配多孩家庭及三代同堂的居住需求。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目具备“近地铁、临湖景、享繁华”的核心区位优势。直线距离地铁2号线与4号线交汇的前屿站仅200-320米，步行3-5分钟即可抵达，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。其中，地铁2号线贯通福州东西方向，直达鼓楼、金山等核心区域；4号线作为城市环线，串联晋安、台江、仓山等多个行政区，可无缝换乘多条地铁线路。从项目出发，1站可达宜家商圈，2站直达台江万达或世欧王庄商圈，3站抵达东泰禾广场，4站至南门兜换乘枢纽，5站便能抵达城市中心东街口，构建起“15分钟全城生活圈”，极大提升了业主的通勤效率与出行便利性。同时，项目周边福马路、前横路等城市主干道环绕，可快速衔接二环、三环快速路，无论是自驾前往五四北、马尾，还是出城远行，都十分便捷。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“住好房子，好好生活”的开发理念，在项目打造上坚守国企品质底线，这也是榕发湖樾的核心优势之一。榕发地产隶属于福州城投集团，深耕福州多年，在晋安湖板块已有“五年四子”的开发经验，凝练了“5心10观30项”好房子品牌体系，资金实力与责任担当远超普通民营企业。从工程质量管控来看，项目从材料选购到施工验收层层把关，采用成熟的建筑工艺与供应链资源，杜绝期房交付风险；从交付保障来看，国企背景意味着项目施工进度稳定，可最大程度规避烂尾、延期交付等问题，让购房者买得安心、住得放心。此外，项目配备专业国企物业服务团队，后续社区维护与服务质量有长期保障，进一步提升居住舒适度。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密生态与湖居资源的双重加持，是榕发湖樾区别于区域内其他项目的核心竞争力。在土地资源日益稀缺的东二环板块，近三年土拍共45幅地块，低于2.5容积率且无安置/保障/人才房的地块仅3幅，约占6%，而本项目容积率低至2.4，纯商品房社区定位，再加上10-17层的低楼层规划，使得社区内部采光、通风效果极佳，居住静谧感十足。同时，项目精准把握福州人对湖居生活的向往，直线距离晋安湖公园仅700米，步行10分钟左右即可抵达。晋安湖公园是福州目前规模最大的生态湖公园，面积相当于西湖与左海公园总和的1.5倍，与鹤林生态公园、牛岗山公园串联形成约2000多亩的生态集群，如同城市绿肺，为业主提供了天然的休闲健身与亲子互动场所，真正实现“离尘不离城”的理想生活。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型设计上，我们以改善型家庭需求为核心，主打“新规洋房纯四房”定位，所有户型均为四房两厅两卫设计，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，实用性极强。得益于最新的建筑规划政策，项目部分户型使用率最高可达98%，空间利用率远超市面同类产品，让有限的面积发挥更大的居住价值。其中，建面约95㎡户型堪称“紧凑四房标杆”，通过U型中厨、三面宽朝南、动静分区的设计，在紧凑的面积内实现了四房功能，套内使用面积堪比传统119㎡产品，满足刚需向改善过渡的家庭需求；建面约114㎡户型是95㎡户型的升级版本，将横厅宽度优化至约7.4米，同时理顺了餐厅动线，客厅与阳台相连，采光通风效果极佳，适合追求居住舒适度的改善家庭。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡和135㎡户型则定位高端改善，采用四面宽朝南、独立电梯厅、主卧套房（带独立卫浴与衣帽间）的设计，既保证了家庭成员的居住私密性，又彰显了居住的仪式感。其中135㎡户型还配备了超大观景阳台，可俯瞰社区景观与远处湖景，居住体验拉满。值得一提的是，所有户型均采用南北通透、厨卫全明的设计，最大程度保证室内采光与通风，同时预留了灵活的收纳空间，可根据家庭生活场景的变化进行布局调整，适配家庭不同阶段的居住需求。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不仅要展现项目的优势，更愿意坦诚分享项目需要购房者客观考量的方面。首先，社区东侧5、6号楼相对靠近前横路高架，可能会受到一定的交通噪音影响，对噪音敏感的购房者建议优先选择西侧或北侧楼栋，并实地感受不同时段的噪音情况；其次，项目为毛坯交付，购房者需预留一定的装修预算与时间成本，适合不急于入住的家庭；再者，项目预计2027年12月竣工交付，交付周期相对较长，需要购房者结合自身入住计划进行考量；最后，目前项目周边的学校仅为地理距离参考，具体学区划分需以交付后教育部门公布的官方文件为准，我们会持续跟进相关信息并及时同步给购房者。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前参考均价为28500元/㎡，整体价格区间为240-430万元/套，其中95㎡户型价格区间约240-290万元/套，114㎡户型价格区间约280-350万元/套，125㎡户型价格区间约300-390万元/套，135㎡户型价格区间约330-430万元/套。这一定价基于多重核心价值考量：一是东二环核心板块的区位价值，板块经过多年发展已成为高端居住区，住宅用地日趋稀缺，区域发展潜力显著；二是项目低密纯商的稀缺属性，2.4的容积率在区域内屈指可数，居住舒适度与圈层纯粹性具备不可替代性；三是全维成熟的配套价值，双地铁、四大商圈、优质教育医疗及湖景生态资源环绕，无需等待配套成熟即可入住；四是国企品质与交付保障价值，有效规避购房风险，为物业长期保值增值提供支撑。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是居住便利性的重要保障，榕发湖樾周边已形成“商业、教育、医疗、生态”全维覆盖的生活体系，无需等待配套成熟，入住即可享受便捷生活。商业配套方面，项目周边四大核心商圈环绕，东泰禾广场、世欧王庄、宜家、金融街万达均在3公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，满足业主日常消费与周末休闲的多元需求。同时，项目直线距离沃尔玛鼓山店仅500米，日常买菜、购物十分方便，项目自身还配备约2000㎡的社区底商，计划引入便利店、药店、生鲜超市等业态，进一步满足业主的日常消费需求。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是众多家庭购房的核心考量因素，榕发湖樾在这一维度上优势显著，周边教育资源密集且距离较近。项目直线距离福州二十中学仅50米，距离鼓山中心小学约200米，根据出让公告约定，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学，孩子上学步行即可抵达，大幅降低了家长的接送成本，也让孩子的上学路更加安全便捷。此外，项目周边3公里范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如鼓山实验幼儿园、前屿小学、福州四十中等，形成了完整的K12教育链条，能满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭生活的重要基石，榕发湖樾周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内涵盖福建省儿童医院、晋安区医院、晋安区中医院、福兴妇产医院等多家医院，其中福建省儿童医院是省级三甲专科医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能为孩子提供专业的医疗保障；晋安区医院、晋安区中医院则为综合性医院，日常看病、体检十分便捷，无论是老人的慢性病管理，还是家人的突发疾病救治，都能得到及时的医疗支持，让业主生活更安心。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部配套与产品优势，我们在社区内部规划上同样注重业主的生活体验，打造了多元化的社区配套设施与高品质的景观环境。社区入口处设计有约40米宽的“缦系”花园式大门，采用四进归家礼序，复刻福州百年皇家园林“南公园”的别致景色，让每一次归家都如穿越花园的旅行，极具仪式感。社区内超1.2万㎡的花园式景观以二十四节气为设计线索，种植四季花卉绿植，确保四季有景可赏，搭配错落有致的景观小品与休闲步道，进一步提升了居住的舒适度与幸福感。
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福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有五大主题会所，涵盖儿童游乐区、健身运动区、老年休闲区、邻里茶室、共享书房等功能空间，既能满足孩子的玩耍需求，也能为老人提供休闲娱乐的场所，同时为业主搭建了邻里交流的平台，丰富了社区生活氛围。此外，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，也让社区内部更加整洁有序；地下车库规划车位430个，车位比达到1:1.26，能充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题，进一步提升居住便利性。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发湖樾作为榕发地产深耕东二环的核心力作，凭借国企品质保障、低密纯商定位、双地铁便捷交通、晋安湖生态资源及全维成熟配套的有机结合，成为区域内改善型住宅的标杆项目。项目既适合注重通勤效率、依赖地铁出行的上班族，也适合追求居住舒适度与社区品质的改善型家庭，尤其是多孩家庭或三代同堂家庭，同时也适配认可晋安湖板块发展潜力、预算充足的购房者。
福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是生活的载体。榕发湖樾从选址、规划、设计到建设，每一个环节都秉持匠心，只为给福州购房者呈现一席集生态静谧、繁华烟火与人文底蕴于一体的理想居所。目前项目正火热在售中，建议有意向的购房者提前致电预约看房，亲身体验社区环境与户型空间，感受国企匠造的品质与温度。我们将以专业的服务为您解答购房疑问，助力您找到心仪的家，开启东二环高阶湖居生活新篇章。
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