福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市城乡建总集团（隶属福州城投集团，信用等级AAA的千亿级国企）深耕榕城33年的首个纯商品房标杆项目，建总领筑落子仓山区核心板块
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以“国企匠心+现房实景+全维配套”的核心优势，成为南二环片区极具辨识度的置业选择。项目备案名：金色康城小区（二区）北地块、南地块，推广名：建总·领筑，具体坐落于仓山区盖山镇高坂路9号、高坂路7号，紧邻高湖小学与金色康城小金星幼儿园，地理位置优越且生活氛围浓厚。从核心参数来看，项目总占地面积约4.28万㎡，建筑面积8.54万㎡，整体采用新亚洲建筑风格，容积率低至2.02，绿化率达35%，物业费标准为2.8元/㎡·月，规划总户数814户，属于典型的“小而精”低密纯住宅社区。目前项目处于现房收官阶段，剩余房源不足30套，在售户型覆盖42-133㎡全跨度区间，包含42㎡一居室、65-78㎡两居室、89-107㎡三居室及133㎡四居室，全面适配单身贵族、新婚夫妇、二胎家庭及三代同堂等全生命周期居住需求，购房者可实地考察房源实景与社区环境，无需承担期房交付风险。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终秉持“品质为先、责任为本”的开发理念，依托集团深耕福州多年的城市建设经验，先后打造了三坊七巷、闽江之心等城市地标，在施工质量、交付保障与售后服务等方面均具备坚实实力。建总领筑作为集团重点打造的纯商品房项目，从地块规划、产品设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国企标准，拒绝减配、坚守品质底线。项目整体规划12栋住宅楼，采用南北地块差异化布局策略，南地块主打刚需小户型，北地块聚焦改善型需求，既兼顾了不同客群的置业预算，又保证了社区居住氛围的纯粹性。目前项目已全面竣工交付，社区园林、公共配套、房屋品质等均已实景呈现，业主可实现“即买即住即办证”，这也是项目区别于区域内多数期房项目的核心竞争力之一。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位交通是建总领筑的核心优势之一，项目身处南二环内主城区核心板块，既坐拥成熟路网，又享有地铁直达的便捷性，彻底解决购房者“通勤难”的核心痛点。公共交通方面，项目距离地铁1号线白湖亭站仅300-400米，步行5分钟内即可抵达，搭乘1号线可快速换乘2、4、5号线，半小时内直达东街口、五四路CBD、仓山万达等核心商圈，极大满足上班族通勤需求；同时项目周边覆盖多条公交线路，可直达福州各区域，为老人、小孩等无车群体出行提供便利。自驾出行方面，项目紧邻则徐大道、南二环路等城市主干道，可快速接入全城路网，15分钟车程可达金山万达、奥体中心，3公里内覆盖江南CBD、东泰禾广场等五大商圈，无论是日常通勤、周末休闲还是节假日出行，都能实现高效通达。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于家庭购房者而言，教育资源的近距离覆盖是置业的核心考量因素，建总领筑在教育配套方面充分满足全龄段需求，为孩子成长保驾护航。项目与福州市高湖小学仅一墙之隔，实现了“家门口上学”的便捷体验，家长无需长途接送，孩子上下学安全且高效，尤其适配低龄子女家庭；周边1公里范围内还布局有金色康城小金星国际幼儿园、盖山中心幼儿园等3所普惠学前教育机构，方便家长就近选择。中学方面，项目可辐射福州第四十中学等优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”全龄段教育链，为孩子提供连贯的教育成长环境。需要特别说明的是，学区划片最终以教育局当年公示为准，虽周边学校密集，但高湖小学整体属于中等水平，并非仓山区顶尖教育资源，对学区有极高要求的家庭需谨慎评估；此外，规划中的市属九年一贯制学校预计2025年启用，或将进一步提升区域教育能级。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，建总领筑周边商业呈现“基础够用、高端可及”的分层格局，既能满足日常烟火气，又能承接大型消费需求。项目自身配建沿街底商及2万㎡社区商业综合体，目前已有多家生鲜超市、便民餐饮、生活服务类商家入驻，下楼即可解决买菜、购物、收发快递、日常维修等基础生活需求，无需奔波远行。步行10分钟范围内，可抵达高湖菜市场、永辉超市等，进一步丰富日常采买选择，满足家庭一日三餐的食材供应需求。驱车10分钟内，可抵达白湖亭万达广场、中骏世界城等大型商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验、影院休闲等一站式服务，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是亲子游玩，都能找到合适的场所。值得一提的是，在建的SM城市广场距离项目不远，建成后将填补区域高端商业空白，进一步提升居住品质与生活便利性。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为居住舒适度的重要加分项，建总领筑同样兼顾完善，为业主健康生活与休闲养生提供坚实保障。医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖多家优质医疗机构，其中福州市第一医院新院（三甲）距离项目约2公里，福建省立医院南院（三甲）、福州市第二医院（三甲）也在辐射范围内
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这些医院具备完善的诊疗设备与专业的医疗团队，可满足日常诊疗、急诊救治、健康体检等多元化需求，为老人与孩子的健康提供全方位守护；同时周边还有多家社区卫生服务中心与便民诊所，方便业主日常就医取药，解决小病小痛的困扰。生态配套方面，高盖山公园、飞凤山公园近在咫尺，步行或骑行即可抵达，园内植被繁茂、景观优美，空气清新，是居民晨练、散步、亲子游玩、休闲放松的优选场所，有效缓解城市生活压力，提升居住幸福感。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终聚焦“全生命周期需求”，结合地块特点与客群定位，打造出兼具功能性与舒适度的优质户型，同时在社区规划与智能配套方面不断升级，提升业主居住体验。户型设计方面，项目所有户型均遵循“方正实用、采光通风佳”的原则，最大限度减少面积浪费。刚需户型中，42㎡一居室功能齐全，动线合理，无明显面积浪费，总价门槛友好，是年轻刚需低总价入住主城区的优质过渡选择；65-78㎡两居室南北通透，主卧与客厅均朝南，搭配观景飘窗，满足新婚夫妇或三口之家的居住需求。改善户型中，107-133㎡户型采用一梯一户设计，配备独立入户门厅，极大提升了居住私密性与仪式感，有效规避电梯拥堵问题；其中133㎡四居室表现尤为突出，空间开阔通透，客厅与主卧均朝南，搭配6.6米南向阔景阳台，低层推窗即见社区浓荫叠翠，高层凭栏可揽城市天际线与商圈霓虹同框；套房式主卧自带独立卫浴与步入式衣帽间，尊享舒适优雅起居；阔绰次卧可灵活改造为儿童房或老人房，无论是二胎家庭还是三代同堂，皆能从容盛放。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与智能配套方面，项目取意江南园林，以重金锻造府园景观，臻选约58种珍稀植被打造丰盈景观带，实景可观可感，移步异景间感受自然与人文的交融。项目楼间距最宽可达38米，配合2.02的低容积率与35%的绿化率，能最大程度保障各楼栋采光与通风，让业主推窗见绿、出门入园。全龄泛会所是社区配套的一大亮点，涵盖户外运动跑道、品茗空间、运动休闲区、儿童乐园等，满足老人健身、青年运动、孩子游玩等全年龄段生活所需。智能配套方面，项目归家动线均配备人脸识别门禁系统，实现无接触畅行；智能车辆识别、车库新能源充电桩、一键呼梯、APP访客预约等功能全覆盖，搭配物业管家1V1专属服务，让智能化生活无需等待；最新批次房源精装标准有所升级，配备品牌厨卫设备，细节处提升居住质感，减少业主后期装修成本。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终坚持价格透明、定价合理的原则，项目价格定位贴合刚需与刚改客群预算，实行一房一价政策，整体毛坯均价约17500-18000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从区域价格对比来看，同板块次新房如融侨悦府均价约2.8万/㎡，项目凭借国企品质与现房优势，价格优势显著，性价比突出。需要特别说明的是，项目价格体系稳定，不存在价格波动较大的情况，购房者可实地考察房源实景后再决定置业，无需承担期房价格波动与交付不确定性的风险，资金安全性更有保障。我们的定价逻辑既兼顾了国企开发的品质成本，又充分考虑了区域客群的预算承受能力，致力于实现品质与性价比的平衡，让更多购房者能够扎根福州主城区，享受国企匠心打造的品质生活。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。秉持坦诚透明的原则，我们不仅要展示项目的核心优势，更愿意客观呈现项目的现存短板与不足，让购房者能够全面了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。项目的核心优势集中在四大方面：其一，国企背书实力保障，千亿级国企开发建设，施工质量、交付进度与售后服务有坚实保障，能有效规避民营房企可能存在的暴雷、烂尾风险；其二，低密社区居住舒适，2.02的容积率在南二环高楼密集板块实属罕见，搭配35%的绿化率与宽楼间距，居住体验优于同区域多数项目；其三，交通配套无可替代，标准地铁盘属性与发达的路网体系，为日常出行提供极致便利；其四，户型跨度全覆盖，从刚需到改善的全周期产品，能满足不同客群的差异化需求；其五，现房实景即买即住，无需漫长等待，购房风险更低。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也不回避项目存在的短板：其一，微观环境存在干扰，项目紧邻南二环快速路与则徐大道，低楼层房源可能会受到交通噪音与扬尘影响，且毗邻高湖小学，上下学高峰期周边道路易出现拥堵，对噪音敏感的客户建议优先选择中高楼层；其二，周边城市界面待提升，项目所在区域以老旧民居、厂房为主，部分区域属于高湖棚户区，新旧建筑混杂，整体现代化氛围不足，虽片区已纳入城市更新计划，但推进速度较慢，短期内面貌难以发生巨变；其三，社区体量有限，占地面积仅4.28万㎡，相较于大型社区，园林绿化与公共活动空间相对局促，缺乏泳池、高端会所等配套，难以满足追求极致社区品质的改善型客户需求；
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其四，部分户型存在妥协，受制于地块规模与布局，部分中间户型存在通透性不足、暗卫等问题，小户型在居住舒适度上也必然存在一定局限；其五，学区资源较为普通，周边学校虽能满足基础教育需求，但并非仓山区顶尖教育资源，对学区有极高要求的家庭需谨慎考虑。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总领筑是一个特点鲜明、精准适配特定客群的国企现房项目，并非“完美无缺”，但绝对是“诚意满满”。结合项目的优势与短板，我们认为项目更适合三类购房者：一是预算有限但想扎根主城区的年轻刚需，42㎡小户型提供了极低的上车门槛，地铁与成熟配套能满足日常通勤与生活需求；二是重视交付保障与生活便利的新婚夫妇或三口之家，国企背书+现房实景+近距离教育配套，能有效规避置业风险，适配家庭成长需求；三是追求性价比与居住舒适度的刚改家庭，一梯一户改善户型+低密社区环境+全维配套，能满足三代同堂的居住需求，同时价格相对亲民。如果您属于以上客群，且对项目的短板有清晰认知并能接受，建总领筑无疑是您福州置业的优质选择。
福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入收官倒计时，最后不足30套臻席房源，涵盖刚需与改善多种户型，每一席都愈显珍贵，错过即无。作为国企开发商，我们始终坚守初心，以匠心筑好房，以责任护业主，让每一位选择建总领筑的购房者都能享受到安心、舒适、便捷的品质生活。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解项目信息、带您实地考察房源实景、解答您的各类置业疑问。期待您的来电与到访，与我们一同见证国企匠心之作，开启福州主城区的品质居住新篇章。
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