老美的房子，大部分是独栋的大House。木头架子一搭，加上前后院，看着确实气派。
但这背后有个容易被忽略的事实：美国的统计口径，算的是地毯面积。也就是常说的套内实得面积，连车库、地下室有时候都不算在里面。
但这67平米的“豪宅”生活，有时候也挺冷清。拿住郊区的老两口来说，孩子们飞走了，两层楼大房子，一到晚上，静得能听见冰箱压缩机响。
这木头房子维护起来要命。稍微懒点，野草能长到窗户高。美国人的大，建立在“车轮上的国家”这个基础之上，那是用距离换空间。
俄罗斯这数字看着比美国少了一半，但得结合那边的气候与历史看。
虽然受到这几年地缘局势影响，老百姓日子还得过。俄罗斯的房子，很多还是苏联时期留下的“赫鲁晓夫楼”，或者后来的改良版。
看起来面积不大，但那边墙真厚，供暖真足。
他们的35平米，通常也是实打实的使用面积。
俄罗斯人有个习惯。虽然城里房子小，但很多人在郊外有“达恰”（乡间别墅）。一到周末，全家开着拉达或者二手丰田去乡下种土豆、烤肉。这35平米，更多是个睡觉的地方，那是战斗民族在寒风中的一个温暖避风港。
中国究竟是多少？
根据国家统计局以及住建部最新发布的动态数据，结合市场调研，我国城镇居民人均住房建筑面积已经达到43平方米左右。
这个43平方米，通常指建筑面积。这其中藏着一个让无数购房者爱恨交加的东西——公摊。
现在的住宅，尤其是高层，电梯井、楼道、大堂、管道井，甚至小区门卫室，都要分摊进房本面积里。
拿一套100平米的房子来说，扣掉25%甚至30%的公摊，进了门，实际能让咱们在地上打滚的面积，也就70平米出头。
要把这部分“水分”挤干，拿去与美国、俄罗斯做同口径对比，咱们实际人均居住面积，大概率要在30平方米上下。
但这十年走过来，变化肉眼可见。
记得2016年那会儿，大家还在疯狂抢房，那是为了“上车”。
到了今天，房地产市场从“狂飙”进入“存量时代”。我们现在更讲究居住品质。
老旧小区改造不仅是刷墙，还加装了电梯、优化了绿化、增加了社区食堂。中国人对房子的执念，正在从“有没有”向“好不好”转变。
咱们虽然人均面积数据上吃了“公摊”的亏，但居住形态更热闹，更便捷。下楼就是便利店，出门就是地铁站。这种烟火气以及便利性，住在得克萨斯大农村里的人很难体会。
咱们没必要对着那67平米羡慕嫉妒恨，也没必要对着35平米盲目自信。
房子这东西，说到底是个容器，装的是生活。
金窝银窝，不如自家那个能让你卸下防备、安稳睡个好觉的草窝。
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