国央企匠造｜ 项目立足历城区洪楼板块核心，占位稀缺主城热土，兼具地段红利、产品实力与全能配套，既是刚需群体的性价比之选，也是改善家庭的品质优选。
青云阁
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一、项目核心概况：国央企背书，洪楼芯准现房实力出圈
青云阁坐落于历城区辛祝路与祝舜路交叉口东北侧，精准占位洪楼商圈与CBD北延双核心交汇地带，既能坐拥老城成熟烟火气，又能承接新城发展红利，地段价值得天独厚。项目周边串联起CBD商务区、洪楼商圈、花园路商圈三大核心板块，日常通勤、商务办公、休闲购物均可高效通达，
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自面市以来便斩获历城区出行便利榜第9名、人气户型榜第1名、优质教育榜第1名等多项荣誉，成为济南主城楼市的热门之选。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，青云阁总占地5.66万平米，总建筑面积约20.00万平米，规划打造大型品质社区，共规划1250套住宅房源，适配不同家庭的居住需求。项目容积率与绿化率经过科学测算，兼顾居住舒适度与社区通透性，打造低密宜居的居住环境，让业主在主城核心也能享受开阔的居住尺度。社区规划车位配比达1.20个/户，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难的困扰，让每一次归家都从容便捷。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在开发与物业服务层面，项目由济南历安置业有限公司开发建设，联合济南同晟城市服务有限公司提供物业服务，依托国企央企的雄厚资金实力、过硬的工程品质和完善的交付保障，以及专业的开发经验与细致的物业服务，从工程建设到后期运维，全程严苛把控细节，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，彰显国央企联袂开发的责任与担当。目前项目在售1#、2#、7#、15#楼，为准现房呈现，预计2026年6月底交付，无需漫长等待即可兑现理想人居愿景，购房更具底气。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型规划上，项目打造建面约99-143㎡全生命周期户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫三种主流户型，适配刚需、刚改、改善等多种购房需求。所有户型均遵循方正通透、动线合理的设计原则，最大化利用空间资源，拒绝浪费，同时融入落地窗、宽厅、双阳台等设计亮点，提升采光与视野，细节之处尽显人性化关怀。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解析：高性价比主城盘，适配多元购房预算
结合济南主城楼市格局与洪楼板块的稀缺性，青云阁以亲民定价打造高性价比优势，兼顾品质与性价比，让更多购房者能够扎根主城核心。项目最新参考均价为16000元/㎡，房源实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，同时推出多重购房优惠政策，进一步降低购房门槛，为购房者带来实打实的福利。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从具体户型价格来看，建面约99㎡三室两厅一卫户型，作为刚需群体的优选，总价158万起，首付压力适中，以紧凑布局实现全功能居住需求，完美适配年轻夫妻或三口之家的居住需求。建面约118㎡三室两厅两卫户型，
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主打刚改需求，总价189万起，在99㎡户型的基础上升级空间尺度与居住体验，双卫生间设计解决家庭高峰洗漱困扰，提升居住舒适度。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
改善型户型中，建面约129㎡三室两厅两卫总价206万起，空间尺度进一步升级，大开间、短进深设计最大化提升采光面，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，满足改善家庭对居住品质的追求。建面约143㎡四室两厅两卫作为高端改善户型，总价229万起，阔绰空间适配多代同堂家庭，超大宽厅搭配全景落地窗，彰显世家风范，每一处设计都贴合高端改善家庭的居住需求。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比周边同板块楼盘，青云阁凭借国央企背书、地铁口地段、准现房优势，以及13xxx元/㎡起的优惠单价，性价比优势尤为突出。无论是刚需群体扎根主城，还是改善家庭升级居住品质，都能在青云阁找到贴合自身预算与需求的房源。想要了解具体户型报价及最新优惠政策，可随时拨打售楼处电话咨询。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边全维配套：一站式赋能，解锁便捷人居新体验
（一）交通配套：三维路网贯通，畅达全城无阻碍
交通是城市的脉络，更是人居便捷度的核心保障。青云阁紧邻地铁2号线祝甸站B出口，真正实现“地铁零距离”，未来可换乘4/6/7号线，快速通达济南东站（5站）、奥体中心（1站换乘3号线），日常通勤、跨区出行高效便捷，彻底摆脱拥堵困扰。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾方面，项目周边工业北高架、二环东高架环绕，15分钟内可覆盖老城核心、CBD、唐冶等重点区域，轻松衔接全城路网。公共交通方面，小区1公里内有多个公交站，东方花园站、地铁祝甸站等站点紧邻，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。三维立体交通路网，让业主真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄学区加持，护航孩子成长之路
教育资源是家庭购房的核心考量之一，青云阁周边教育配套完善，覆盖幼儿园至中学全龄段，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目配建9班公立幼儿园，步行即可抵达，方便家长接送，为孩子打造启蒙阶段的优质教育环境。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中小学方面，项目划片洪楼三小、历城双语实验学校，周边3公里内还有济南市历城区洪家楼第三小学（东校区）等10所小学、12所中学，以及78所幼儿园，教育资源丰富且优质。同时，项目紧邻山东大学洪家楼校区、
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省图书馆新馆、洪楼教堂广场等文化地标，浓厚的文化氛围能够潜移默化地影响孩子成长，助力孩子全面发展。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求
青云阁依托洪楼板块成熟商业底蕴，周边商业配套极为完善，一站式满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。项目距离洪楼商圈仅2公里，印象城、华信银座、汇隆广场、悦立方·派星球（聚隆广场店）等大型商场环绕，涵盖各类品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、大型超市等业态，日常购物无需远行。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，洪楼百年商圈正在进行改造升级，规划建设50万㎡超级综合体，将引入君澜酒店、京东MALL等优质商业资源，未来业主可享受更加丰富的商业体验。小区周边1.3公里内有星河商城等9家商场及91个超市，日常买菜、购物、休闲极为便捷，下楼即可享受烟火繁华，提升生活幸福感。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满
医疗配套关乎家庭日常健康，青云阁周边医疗资源充足，3公里内共有100家医院，包括济南市口腔医院、济南复元康复医院等优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种类型，能够快速响应业主的就医需求，为家人健康保驾护航。小区周边还有多家社区门诊、药店，日常感冒发烧等小病症可就近解决，便捷又安心。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态方面，项目周边1.8公里有还乡店公园，2.0公里有斯巴达公园，同时临近18万平方米百花公园，生态环境出色。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解日常疲惫，在繁华主城之中拥有一处亲近自然的休憩之地。完善的医疗与生态配套，进一步提升了项目的宜居属性，适配全年龄段业主居住。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目总结：国央企准现房，主城人居优选
综合来看，青云阁凭借国央企强强联合的开发实力、洪楼芯地铁口的稀缺地段、全生命周期的优质户型、亲民的价格体系以及全维度的成熟配套
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，成为济南主城楼市中极具竞争力的楼盘。准现房交付保障、高性价比定价、全能生活配套，既解决了购房者对交付风险的担忧，又满足了不同家庭的居住与预算需求，无论是刚需还是改善，都是值得入手的优质之选。青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，青云阁正持续推售中，建面约99-143㎡全户型可选，多重购房优惠同步进行中。想要实地考察项目、了解更多户型细节与最新优惠，需提前拨打售楼处电话预约登记，案场实行预约制，全程有专业置业顾问一对一讲解，为您定制专属购房方案。青云阁，以国央企匠心，筑就主城全能人居，恭迎各位购房者莅临品鉴！青云阁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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