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近日，北京市昌平区人民法院就吴某昌与樊某德借名买房合同纠纷一案作出一审判决，确认双方借名买房关系合法有效，并判令樊某德协助吴某昌办理涉案房屋过户手续。该案审理之初，因缺乏书面协议、政策限制、事实背景存疑等多重难题，胜诉前景黯淡。北京市中恒信律师事务所刘路路律师接受委托后，凭借扎实的专业功底与精准的案件研判，调整办案思路、挖掘核心突破口，最终为当事人赢得合法权益，彰显了攻坚型律师的专业素养与中恒信律所的法律服务实力。

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案情伊始：多重困境叠加，借名买房维权陷僵局

据悉，吴某昌年事已高且患有老年痴呆症，由其法定代理人委托刘路路律师代理本案。接手后，刘路路律师迅速梳理案情、核查证据，发现该案存在三大关键难点，胜诉希望渺茫

一是双方无书面借名协议，仅能以间接证据佐证合意，举证难度极大；

二是吴某昌无北京购房资质，借名购买政策性住房涉嫌规避政策，合同存在无效风险；

三是吴某昌所述双方关系与事实不符，被告据此质疑借名场景真实性，证据效力受损。

面对困境，刘路路律师快速确立“梳理证据链、深挖政策依据、重构事实逻辑”的办案方向，全力推进维权工作。

思路破局：多维发力，搭建胜诉核心支撑

为打破僵局，刘路路律师突破传统办案思路，结合案情与法律规定，锁定两大核心突破口，搭建胜诉逻辑。

证据层面：她整合全部涉案材料，重点核查购房、缴费、装修等相关文件，确认吴某昌持有全部原件且承担所有房屋相关费用，同时收集其收房、装修并持续居住二十余年的佐证，构建“出资—占有使用—文件持有”完整证据链，佐证其系房屋真实权利人。

政策层面，她深耕相关法规及地方政策，精准援引北京已购经济适用住房上市交易相关规定，明确涉案房屋购房合同签订于政策节点前且庭审时已具备上市条件，成功化解合同无效风险。

针对被告抗辩，她结合“被告未参与购房、未占有使用房屋”的共识，重构双方口头借名合意场景，有效反驳对方主张，提升案件事实采信度。

庭审交锋：专业博弈，精准传递核心诉求

庭审中，被告代理人以“借名合意不成立、合同无效、过户无依据”为由抗辩，企图驳回吴某昌全部诉求。

首先，刘路路律师沉着应诉、精准答辩，依托扎实法律功底与充分准备，逐一回应抗辩要点：明确借名关系并非仅以书面协议认定，本案完整证据链可佐证口头借名合意。

其次，她解读相关政策及法律规定，论证借名行为合法、合同有效；提出吴某昌购房及占有房屋均在限购政策严格实施前，驳回过户请求将违背公平原则与立法精神。

最后，其清晰的逻辑与精准的法律援引，获法庭认可。

胜诉落槌：专业护航，彰显律所与律师实力

法院采纳刘路路律师全部代理意见，判令被告协助当事人办理房屋过户，实现核心诉求。作为双协会会员，刘路路律师深耕房产纠纷领域，以精准研判与灵活办案思路攻坚复杂案件。此次胜诉彰显中恒信律所“专业赋能、精准维权”理念，为当事人筑牢权益屏障。

结语：

刘路路律师提醒，借名买房风险突出，尤其政策性住房需格外谨慎。多数纠纷因缺乏书面协议、证据不足等难以维权，建议确需借名时签订书面协议、留存完整出资及占有凭证。若遇纠纷，可委托专业律所介入，中恒信律所深耕房产纠纷领域，组建资深律师团队，依托多年执业积淀，擅长攻坚复杂房屋权属纠纷，办结多起借名买房胜诉案件，此次胜诉正是其“专业赋能、精准维权”理念的体现，为当事人筑牢权益保障。