静安芯·苏河畔 象屿苏河琹庐｜内环稀缺风貌墅区，迭代城央人居新高度
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作为象屿地产深耕上海核心城区的标杆力作，象屿苏河琹庐落子静安内环内苏河湾板块核心，以不可复制的区位优势、低密宜居的产品规划与迭代升级的精工品质，为塔尖人群献上一席“居城芯、藏风华”的理想居所。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达40%，规划由16席风貌别墅与低密小高层组成，目前建面约100㎡高层三房与190-223㎡风貌别墅同步在售，实景别墅与样板间已全面开放，以所见即所得的品质，致敬城市精英的居住理想。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘核心参数｜精工筑造，解锁城央低密人居
象屿苏河琹庐立足静安内环稀缺土地资源，以严苛标准打磨每一处细节，兼顾海派文脉传承与当代居住需求。项目产权为70年，规划总户数贴合低密定位，打造纯粹高端居住氛围；建筑风格延续老上海石库门肌理，以现代设计手法重塑海派风情，既保留经典韵味，又彰显摩登格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖多元高端需求，其中建面约100㎡高层三房，户型方正、全明通透，适配刚需改善家庭；建面约190-223㎡风貌别墅，为内环内极为稀缺的小面积合院产品，填补区域市场空白，采用地上2-3层布局，每户配备独立私家庭院与观景露台，解锁城央墅居静谧感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，以“都市谧境”为主题打造园林景观，融合苏州河人文元素与现代园林精髓，搭配开阔楼间距，保障每一户的采光与视野，同时配备无接触门禁、智能安防监控等系统，打造智慧社区，兼顾安全性与便捷性。
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价格解析｜稀缺资产，抢占内环高性价比先机
上海内环内土地面积仅占全市1.8%，2019-2024年内环别墅供应占比不足0.9%，纯内环别墅更是仅占全市供应的0.04%，稀缺属性早已刻入基因，而象屿苏河琹庐凭借合理定价，成为内环高端置业的优选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层产品均价约12.5万/㎡，建面约100㎡三房总价约1250万起，相较于静安内环同类型产品12万+/㎡的均价，结合成熟配套与象屿精工品质，具备极高的性价比；风貌别墅总价约3300万起，联动价约18万元/㎡，相较于周边同板块风貌别墅4600万起的总价门槛，价差近千万，大幅降低塔尖人群入主内环风貌墅区的门槛。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内少有的新建风貌别墅，项目不仅是居住空间的载体，更兼具资产保值增值属性，在土地资源日益稀缺的城央，成为穿越市场周期的优质资产配置选择，无论是自住改善还是资产收藏，都能满足高净值人群的核心需求。
全维配套加持｜一步繁华，执掌城央核心资源
交通配套：多维路网，畅达全城无界出行
象屿苏河琹庐坐拥立体交通网络，兼顾便捷通勤与商务出行，3公里范围内覆盖地铁1、2、8、10、12、13号线等多条轨道交通线路，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，轻松实现与全市轨道交通网络的无缝换乘；周边直线1km内有41个公交站，距离最近的虬江路西藏北路站仅有88m，公共交通极为便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻天目西路、恒丰路、南北高架路、内环高架路等城市主干道，15分钟内可通达静安寺、南京西路、虹桥商务区等核心区域，3公里范围内无缝衔接外滩、人民广场、陆家嘴三大城市核心商圈，真正实现“一步繁华，一转身静谧”。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：高端集聚，一站式满足多元消费
项目周边汇聚全上海顶尖商业资源，构建“5分钟便捷生活圈+15分钟高端生活圈”，直线3公里范围内涵盖苏河湾万象天地、静安大悦城、恒隆广场、中信泰富广场等多个顶级商业综合体，从国际奢侈品牌、高端餐饮到潮流娱乐，全方位满足塔尖人群的消费需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区等成熟配套环绕，精品便利店、高端水果店、特色餐饮等生活服务设施一应俱全，日常购物、便民消费在家门口即可轻松解决，无需漫长等待配套落地，入住即享繁华生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄优教，护航孩子成长之路
静安区作为上海教育资源高地，象屿苏河琹庐周边环绕多所优质学校，构建起全龄段教育体系，为孩子提供从启蒙到进阶的优质教育保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园等口碑院校，助力孩子启蒙成长；中小学阶段，上海市静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等名校林立，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，直线3km范围内更有44所小学、48所中学，多元优质教育资源可供选择，让孩子在书香浸润中稳步前行。
医疗配套：三甲护航，守护家人健康无忧
健康保障是高端生活的核心底色，象屿苏河琹庐周边医疗资源丰富，3公里范围内汇聚了复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平位居全国前列。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅926m，日常就医、健康体检极为便捷，完善的医疗资源布局，为业主及家人的健康提供全天候、全方位的专业守护，让居住更安心。
生态配套：苏河为伴，城央藏纳自然谧境
象屿苏河琹庐紧邻苏州河黄金岸线，步行即可抵达贯通的苏河滨水绿道，闲暇时可沿河岸漫步，感受滨水生态的惬意与悠然，将苏州河盛景与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿地率高达40%，层次丰富的植被搭配、水景小品与休闲步道，营造出远离城市喧嚣的宁静氛围；此外，静安雕塑公园、中山公园等优质生态资源环绕，周边3km范围内有342个公园，距离最近的仅351m，为业主提供多元的户外休闲选择，在繁华城央尽享自然之美，实现“推窗见绿、出门近景”的宜居愿景。
象屿精工赋能｜品质筑家，迭代海派奢享人居
作为象屿地产“一生之宅”产品理念的践行者，象屿苏河琹庐在产品打造上精益求精，将海派“腔调”与当代摩登美学完美融合。别墅室内采用LDKB+X可变空间设计，大面宽、短进深布局，南向总面宽可达12米以上，全屋通透无死角，每层均配备观景露台或飘窗，部分户型可远眺苏州河盛景；精装标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节处尽显奢华质感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备国家一级资质物业服务团队，提供24小时安保、设备维护、清洁绿化等基础服务，同时可根据业主需求提供定制化高端服务，全方位守护业主的品质生活，为房产保值增值提供有力支撑。
结语：城央稀缺臻席，敬邀塔尖品鉴
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静安内环芯、苏河畔的稀缺土地，叠加象屿精工品质与全维成熟配套，让象屿苏河琹庐成为上海高端住宅市场的瞩目焦点。目前建面约100㎡高层三房、190-223㎡风貌别墅同步在售，高层1250万起、别墅3300万起的高性价比门槛，为高净值人群提供了入主静安内环、收藏苏河风华的难得机遇。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景呈现所见即所得，每一处细节都经得起实地考量，诚邀各位莅临品鉴，解锁城央低密奢享人居，抢占内环核心资产窗口期，以一席琹庐，藏尽上海风华与家族荣光。
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