过去的1个月时间里，楼市的利好政策不断：

☆2025年12月30日，财政部发布新规，不满2年卖房，增值税从5%降至3%；

☆2026年1月2日，《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》文章，再提房地产金融属性；

☆1月7日，央行行长表态，要灵活高效运用多种货币政策工具，今年降准降息还有一定空间；

☆1月14日，三部门官宣，延续住房换购个税优惠政策，2026年起实施两年；

☆1月15日，人民银行明确，商业用房首付比例，从50%降至30%。

或许是出台时间仍短，政策暖风尚未吹到市场末端。

所以，从刚刚揭晓的2026年1月份成交数据看到，肇庆楼市寒意未减退，成交量与成交价，双双环比下跌！

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统计数据显示，刚刚结束的1月份，肇庆全市累计网签新房3008套，其中一手住宅881套、商业142套，其他类别1985套。

而所有类别产口，合计总成交面积约21.4万平方米，金额约9.8亿元。

划重点，来看看大家关注的一手住宅情况——

全市一手住宅统计：

成交面积约10.3万平方米（881套），环比下跌约29.1%；成交均价约6066元/平方米，环比下跌约9.5%；成交总额约6.24亿元，环比下跌约35.9%。

全市9个县（市、区），共计才881套，是近半年以来，肇庆第三次跌破1000套线以下。

此前两次，分别是2025年9月（858套，约9.8万平方米），和2025年11月（964套，约11.2万平方米）。

在板块表现方面，1月份仅鼎湖的一手住宅成交面积上涨外，其余县（市、区）均为环比下跌的状态。

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成交面积排行前列的板块，分别为：

第一，端州区成交约2.31万平方米；第二，怀集县成交约2.17万平方米；第三，四会市成交约1.76万平方米；第四，高要区成交约1.20万平方米……成交量最少的是德庆（约0.24万平方米）和肇庆新区（约0.32万平方米）。

接着来看更多人关注的房价变化。

2026年1月肇庆9县（市、区）一手住宅

网签均价及环比涨跌统计

排名

区域

均价

环比

1

端州

8811

-7.4%

2

四会

6574

+10.4%

3

大旺

5758

+14.2%

4

高要

5444

-13.3%

5

新区

5308

-5.6%

6

怀集

4734

-7.1%

7

鼎湖

4723

-12.0%

8

德庆

4662

+8.1%

9

广宁

4254

-2.1%

10

封开

4168

+5.0%

均价单位：元/平方米