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今天，中建智地歇甲板块项目案名正式官宣——国贤府PARK！

这块地自2025年10月28日以26.012亿元底价被中建智地联手未来科学城置业拿下以来，就始终站在聚光灯下。

它不是普通土拍地块，而是被昌平区政府、开发商乃至整个北城寄予厚望的“湾区蓝图”核心载体。如今，随着案名落地，这片沉寂已久的土地，正式进入全面兑现期！

为什么歇甲从一开始就被高看一眼？答案就藏在它的交通基因里。

放眼整个昌平，双地铁交汇已是稀缺资源；而歇甲，直接手握三条地铁——已全线开通的17号线（“北京轨交产业金线”）、已全线开通的18号线（“海淀人群成长线”），以及规划中的17号线支线。三条线路在天通苑东站汇聚，距离国贤府PARK仅约700米——这在昌平，是独一份的存在！

更关键的是，这三条线直连北京最顶级的产业心脏：17号线3站到望京，贯通国贸CBD，南接亦庄经开区；18号线9站直达上地软件园，百度、腾讯、字节总部触手可及；17支未来还将强化与未来科学城、生命科学园的联动。

这意味着歇甲早已跳出“昌平南”的地理标签，东临朝阳望京，西接海淀软件园，北靠未来科学城，南达CBD与亦庄——五环外的区位，却拥有四环内的通勤效率。在“通达性即价值”的逻辑下，歇甲放在全北京，都是少有的战略级节点。

但歇甲的野心，远不止于交通。你细看它的边界——北有17号线车辆段，南有北苑东路，东临温榆河，西靠清河，四面天然围合，形成一个无外部干扰、界面纯粹的完整板块。今天的歇甲湾，干净得像一张白纸。没有回迁房、没有老旧厂房、没有杂乱城中村——这种“净地”状态，在高度城市化的北京，本身就是一种奢侈优势。

正因如此，昌平区政府果断采用“完整土地 + 统一规划 + 配套先行”的开发模式，邀请全球顶级设计机构AECOM（打造过迪拜哈利法塔、北京亮马河滨水修复）操刀整体概念规划，为歇甲湾绘制了一幅“一湖一岛两河三园”的超级生活蓝图：10万㎡原生湖岛秘境为核心，64万㎡湖岛生活湾区为载体，清河+温榆河双河环抱，三重绿意生态廊道贯穿全域。