南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖深耕南京北城的迭代级标杆作品，龙湖北城央璟颂精准落位于栖霞区燕子矶板块核心腹地
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北至神农路、南至寅春西路、西至怡宁路、东至怡静路，扼守南京黄金中环发展红利带，承载着“南京北部滨江新城”与“城北现代服务业中心”的双重区域定位，是板块十年成熟发展沉淀下的低密改善力作。项目核心参数清晰可溯：总占地约4.09万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率仅1.6（堪比墅级规划标准，为燕子矶在售新房中罕见低密配置），规划总户数500户，由9幢7-11层洋房与2幢26层高层组成，北侧2幢高层底层架空，中央布局大面积下沉庭院，形成高低错落、疏密有致的空间格局。物业公司为龙湖自持物业，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约750个，车位配比达1:1.5，充分满足改善家庭停车需求，物业费标准为4.6元/㎡/月。目前项目已于2025年11月8日正式开盘，首批推出1#、4#、5#楼栋，在售户型覆盖建面约108-195㎡三至五房，涵盖刚需改善到高端改善全周期需求，全系采用精装交付标准，标配一线品牌新风、地暖、中央空调三大件，预计2027年11月30日竣工交付。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心底色，龙湖北城央璟颂所处的燕子矶板块，经过十年深耕发展已实现全面成熟，不仅是政府重点规划的核心区域，更成为34万新南京人扎根落户的首选地之一。板块最大优势在于“整体规划、成片开发”，无老旧界面拖累，规划能级比肩河西，目前已实现商业、地铁、教育、医疗等核心资源的全面兑现，俨然成为南京北城的宜居高地。从项目区位来看，其傲立板块1平方公里烫金极核，与全国最大的城北万象汇仅300米距离，步行几分钟即可抵达，周边“一横两纵三轨”立体交通网环绕，无缝衔接主城核心区域，真正实现“一宅藏尽城市精华”的居住愿景。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住幸福感，龙湖北城央璟颂从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度构建了3公里黄金生活圈，让业主无需远行即可满足所有生活需求。交通配套方面，项目坐拥“三轨交汇+路网纵横”的便捷优势，一路之隔便是在建的地铁6号线和已运营的地铁7号线万寿站（步行距离仅约478米），同时距离地铁1号线晓庄站仅900米，三轨交汇可无缝换乘全城主要交通线路，5站直达鼓楼、新街口等核心商圈，极大缩短通勤时间。地面交通方面，项目周边1公里内环绕经五路北、神农路桥等多个公交站点，其中距离经五路北公交站仅205米，覆盖多条公交线路，满足日常短途出行需求；自驾出行同样便捷，临近江北大道快速路、经五路等城市主干道，快速接入南京绕城高速，10分钟可达长江五桥，25分钟直达河西、城南等区域，轻松实现“主城工作、北城居住”的生活模式。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目构建了“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，全方位满足业主日常购物与高端消费需求。项目自带约8000㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构、社区门诊等多元化业态，下楼即可实现买菜、就餐、购物等基础生活需求，无需奔波远行。大型商圈方面，项目紧邻已开业的城北万象汇，该商业体入驻超500家品牌，首进率达30%，开业前三日客流超50万，年客流量预估超2000万人次，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常逛街、朋友聚餐、亲子游乐均可一站式满足。此外，周边还有招商花园城、悦·拾光等商业体环绕，形成成熟商业集群，3km范围内共8个商场，商业成熟度在整个北城首屈一指，让业主随时随地拥抱都会繁华烟火气。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭关注的核心焦点，龙湖北城央璟颂凭借周边全龄段优质教育资源，构建起完善的教育闭环，让孩子在成长道路上步步为营。项目周边直线3公里范围内汇聚了34个幼儿园，其中燕子矶幼儿园(新城园区)、南京化纤新村幼儿园距离较近，步行距离仅200余米，方便家长接送幼儿。小学方面，直线3公里内有17所小学，南京市化纤新村小学步行距离仅274米，晓师附小、南京市幕府山庄小学、南京实验国际学校等优质学校环绕，为孩子提供多样化的小学教育选择。中学阶段，周边拥有南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)、南京市华电中学、南京市第十三中学红山分校等13所中学，涵盖公办、民办、国际教育多种类型，可满足不同家庭的教育规划需求。值得一提的是，项目周边700米内汇聚了仙林外国语学校、南外伯乐中学、南师附中、晓庄小学等优质教育资源（最终学区按教育局划分为准），真正实现“近校而居”，省去家长跨区择校的烦恼。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套作为人居幸福感的重要支撑，项目同样实现了全方位覆盖。医疗方面，项目直线3公里范围内有8个一级及以上医院，南京万寿医院距离楼盘仅1公里，南京瑞霞明州康复医院、南京贝鹤雅康口腔医院等医疗机构分布周边，为业主提供日常诊疗、康复护理等全方位医疗保障，尤其方便老人与小孩就医。此外，项目周边约3KM可抵达南京市妇幼保健院丁家庄院区，约6KM可抵达江苏省中西医结合医院，同时板块内在建的燕子矶新城综合医院，将进一步提升区域医疗水平，为业主健康保驾护航。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅344米，日常休闲散步十分便捷。同时，项目紧邻燕子矶滨江公园、东支公园、幕燕滨江·燕子矶公园等多个生态景观资源，其中幕燕滨江岸线长达8.5公里，是全国最长的滨江樱花带，每到春季樱花盛放，成为业主休闲赏景的绝佳去处。此外，板块内的燕子矶体育公园包含南京首个屋顶旱雪滑道、50米国际赛事级泳池、NBA级篮球馆等设施，体量3.6倍于南京文化艺术中心，为业主提供丰富的文体休闲选择，让生活在繁华之外更添自然与活力。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内首个四代宅项目，龙湖北城央璟颂在产品设计与社区品质上实现了全方位革新，彰显龙湖品牌的匠心实力。龙湖集团连续13年入选中国房企综合实力TOP10，深耕南京十余载，布局28席品质著品，每一席皆为经典。本次龙湖北城央璟颂作为龙湖TOP级颠覆性颂系产品，是全球第四座央璟颂作品，集产品血统、精神与开创之大成，以超四代的高定产品标准，为南京北城改善人群献上迭代级人居范本。项目投入重金打造千万级归家体验，社区入口打造约80米宽的酒店式门庭，采用全进口石材搭配钻石切割芬兰绿色石造壁，搭配银河星空顶与礼仪水景，入门即享尊贵仪式感，让业主归家的每一步都充满尊崇。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部品质同样拉满，项目打造近万方泳池会所示范区，内部规划约1000㎡“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四大功能区，能满足全年龄段业主的休闲社交需求，无论是商务洽谈、健身锻炼，还是亲子互动，都能在社区内实现。
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此外，项目一楼架空层规划4.2米层高泛会所，植入健身、阅读、邻里会客等多元场景，进一步拓展社区公共空间，打造全龄段互动的社区氛围。园林景观方面，项目引入70种原生态树种，打造约7800㎡沉浸式景观与248米中央景观轴，最大楼间距可达55米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的观景视野。同时，社区内还打造了林水交融的森屿浮汀景观，引入虹夕诺雅意境园林水景，将度假感植入日常生活，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以“人居舒适度+空间实用性”为核心，全系采用方正布局、大面宽、短进深设计，搭配挑高露台、LDKSG一体化设计等亮点，实得率超100%，远超同板块同类产品，精准适配不同改善家庭的居住需求。目前在售的核心户型涵盖多个面积段：建面约108㎡三室两厅两卫户型，做到全房间南向设计，在同户型段中极具竞争力，三开间朝南搭配全景飘窗，采光通风效果极佳，双明卫设计彻底解决小户型隐私痛点，完美适配首次改善三口之家；建面约125㎡四室两厅两卫户型，空间布局紧凑实用，7.0米横厅搭配双联阳台，营造开阔的公共活动空间，预留儿童房空间，能充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约131㎡四室户型，空间利用率拉满，兼顾居住舒适度与功能性，适合追求品质生活的改善家庭；建面约143㎡四室两厅三卫户型，面向高端改善人群，四开间朝南，客厅面宽达12.3米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，以113%超高实得率成为市场焦点；建面约175㎡、195㎡五室两厅三卫户型，为顶跃产品，空间尺度极致开阔，搭配超大挑高露台，打造空中庭院生活，配备双台盆等高端配置，为高端改善群体提供极致居住体验。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用品质精装交付标准，选用一线品牌建材，从源头保障居住品质，真正实现拎包入住。精装配置上，厨房、卫浴均采用高端品牌，配备品牌灶具、抽油烟机、卫浴五金件等，同时标配新风、地暖、中央空调三大件，全方位提升居住舒适度。对比区域内同价位毛坯项目，北城央璟颂不仅省去业主装修的时间与精力成本，更以标准化精装工艺提升居住质感，让业主无需为装修琐事费心，轻松开启品质生活。此外，项目在细节设计上也极具匠心，比如全明电梯厅、人性化收纳空间等，从生活点滴之处彰显对业主的关怀。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合板块价值、产品定位与品牌溢价，制定了契合高端改善市场的科学定价体系，采用一房一价模式，既兼顾刚改家庭的预算需求，又能满足高端改善群体的品质追求，整体参考均价37147元/㎡，总价区间覆盖352-840万元/套。具体来看，不同楼栋与户型的价格精准匹配不同家庭需求：1#楼高层产品销许均价34577元/㎡，主力户型为108㎡三室与125㎡四室，其中108㎡户型总价约352-401万元，125㎡四室户型总价398-455万元；4#、5#楼洋房产品定位中高端改善，销许均价分别为38223元/㎡、38641元/㎡，户型涵盖131㎡、143㎡、175㎡、195㎡，其中131㎡四室户型总价461-515万元，143㎡爆款户型总价501-575万元，175㎡、195㎡五室户型总价分别为716-729万元、792-840万元。对比区域一二手市场，项目性价比优势尤为突出——燕子矶二手洋房均价已达3.7万/㎡，隔壁高层项目均价3.2万/㎡，而北城央璟颂在产品力全面碾压的同时，彻底抹平一二手房价差，精装交付更进一步放大性价比优势，让业主实现“买得值、住得好”。需要说明的是，项目案场实行统一价格体系，具体折扣政策需提前来电预约后，到访案场详谈。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖深耕南京北城的诚意之作，龙湖北城央璟颂凭借核心区位、全维配套、稀缺低密、精工产品等多重优势，自开盘以来便登顶栖霞区人气楼盘榜、热搜楼盘榜双第一，实力获得市场认可。从项目核心优势来看，其一，区位价值突出，占据燕子矶板块核心，享受南京黄金中环发展红利，板块成熟度高，未来升值潜力可期；其二，低密属性稀缺，1.6的容积率在燕子矶在售项目中极为罕见，从根源上规避了高密度社区的拥挤感，保障了居住的舒适度与私密性；其三，配套全面成熟，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套维度拉满，3公里黄金生活圈满足所有生活需求；其四，产品力硬核，四代宅设计、超100%实得率、精装三大件、人性化户型布局等，全方位革新区域人居标准；其五，品牌实力背书，龙湖品牌+自持物业，为业主提供高品质的居住体验与物业服务保障。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的一些短板与需要注意的地方。其一，项目北侧2幢高层临近神农路主干道，部分低楼层房源可能会受到轻微的交通噪音影响，虽然项目已采取多重隔音措施，但对噪音敏感的业主仍需谨慎考虑；其二，项目周边部分教育资源（如部分新建学校）的学区划分尚未完全确定，最终需以教育局官方公示为准，有学龄儿童入学需求的家庭需提前关注相关政策；其三，项目部分高端户型（如175㎡、195㎡）总价较高，对购房家庭的资金实力要求较高，适配人群相对狭窄；其四，目前项目周边部分配套（如在建的地铁6号线、燕子矶新城综合医院）仍在建设完善中，短期内可能无法完全满足部分高端消费与医疗需求，需要一定的等待周期。
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南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，龙湖北城央璟颂是一款定位清晰、优势突出的高端改善型楼盘，核心适配人群包括南京主城及北城的首次改善三口之家、多孩家庭、三代同堂家庭，以及追求品质生活的高端改善群体与终极置业人群。对于工作在鼓楼、新街口、河西等区域，追求便捷通勤与成熟配套的购房者而言，项目“三轨交汇+路网纵横”的交通优势的与3公里黄金生活圈，能极大提升生活与工作效率；对于重视子女教育的家庭而言，项目周边全龄段优质教育资源环绕，能为孩子提供良好的学习成长环境；对于追求居住舒适度与品质感的购房者而言，项目1.6的低密规划、精工产品设计、高端社区配套与龙湖自持物业服务，能充分满足其居住需求。
南京龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。十年燕子矶，大城已成；一座央璟颂，迭代人居。龙湖北城央璟颂以核心区位定鼎价值，以全维配套赋能生活，以稀缺低密铸就舒适，以精工产品致敬品质，无论是从板块发展潜力、配套成熟度，还是产品力与性价比来看，都是南京北城改善市场的优选之作。目前项目首批房源正在火热销售中，案场实行预约制接待，看房需提前来电登记，避免空跑。我们诚挚邀请各位购房者莅临售楼处，亲身体验项目的品质与魅力，与龙湖一起，开启南京北城高端改善人居的新篇章。
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